Direct naar de inhoud
Logo van Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Marathonstraat 10

7541BM Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.526

Fotogalerij

Marathonstraat 10 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Marathonstraat 10 te Enschede – Ruimte, comfort én levensloopbestendig wonen! Op zoek naar een instapklare woning waar comfort en functionaliteit samenkomen? Dan is Marathonstraat 10 precies wat je zoekt! Deze ruime, uitgebouwde hoekwoning in de geliefde woonwijk Hogeland biedt alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier — en dat op een toplocatie. Levensloopbestendig wonen met volop mogelijkheden. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de slimme indeling: je vindt zowel een slaapkamer als badkamer op de begane grond, wat het huis zeer geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. Ook op de eerste verdieping zijn nog extra slaapvertrekken en een tweede badkamer aanwezig. Een ideale oplossing voor gezinnen én voor wie voorbereid wil zijn op de toekomst. Goed onderhouden en energiezuinig. De woning is netjes onderhouden, deels voorzien van kunststof kozijnen en moderne ramen. Het energielabel B (recent vastgesteld!) in combinatie met 10 zonnepanelen zorgt voor lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat. Zo woon je niet alleen prettig, maar ook duurzaam. Vernieuwd en modern wooncomfort. De stijlvolle keuken is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van moderne apparatuur en een strakke afwerking. Ook de badkamers en toiletruimtes zijn modern, fris en compleet uitgevoerd, waardoor je hier zonder klussen direct kunt intrekken. Genieten in de zonnige tuin. De verzorgde achtertuin met veel privacy en op het westen gelegen is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een mooie overkapping zit je hier ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten. De tuin beschikt daarnaast over een dubbele vrijstaande stenen berging, ideaal voor opslag of hobbyruimte. Via de eigen achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Wonen in één van de populairste wijken van Enschede. Hogeland staat bekend als een rustige, kindvriendelijke wijk met een uitstekende ligging. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. En wil je de stad in? Het bruisende centrum van Enschede is zowel te voet als per fiets binnen enkele minuten bereikbaar. Hieronder tref je een beknopte omschrijving van de indeling. Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet (2020), trapopgang en provisiekelder, ruime L-vormige woonkamer met toegang tot de aangebouwde stenen berging met opstelplaats van de CV-ketel, tuingerichte eetkamer met loopdeur naar de overkapping, open keuken voorzien van een moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur (2024), tussenhal met toegang tot de badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel en hangend toilet, ruime slaapkamer met toegang tot de tuin middels een deur. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers (voormalig drie slaapkamers) waarvan een met een inloopkast, badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel (2023). Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1956. - Woonoppervlakte: 112 m². - Inhoud: 418 m³. - Perceeloppervlakte: 201 m². - Goed onderhouden. - Modern uitgevoerde sanitaire voorzieningen, keuken en badkamers. - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en ramen. - 10 zonnepanelen (eigendom, 2021). - Voorzien van vloer,- muur-, en dakisolatie en dubbele beglazing. - Energielabel B. - Levensloopbestendig wonen! Slapen en baden begane grond en eerste verdieping. - In totaal zijn er drie slaapkamers (voorheen vier). - Twee badkamers. - Verzorgd aangelegde achtertuin op het westen met overkapping en achterom. - Vrijstaande dubbele stenen berging. - Ligging nabij alle denkbare dagelijkse voorzieningen In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Inhoud
418 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7541

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.