Aller directement au contenu
Logo de Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Marathonstraat 10

7541BM Enschede • Overijssel

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.526

Galerie de photos

Marathonstraat 10 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Marathonstraat 10 te Enschede – Ruimte, comfort én levensloopbestendig wonen! Op zoek naar een instapklare woning waar comfort en functionaliteit samenkomen? Dan is Marathonstraat 10 precies wat je zoekt! Deze ruime, uitgebouwde hoekwoning in de geliefde woonwijk Hogeland biedt alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier — en dat op een toplocatie. Levensloopbestendig wonen met volop mogelijkheden. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de slimme indeling: je vindt zowel een slaapkamer als badkamer op de begane grond, wat het huis zeer geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. Ook op de eerste verdieping zijn nog extra slaapvertrekken en een tweede badkamer aanwezig. Een ideale oplossing voor gezinnen én voor wie voorbereid wil zijn op de toekomst. Goed onderhouden en energiezuinig. De woning is netjes onderhouden, deels voorzien van kunststof kozijnen en moderne ramen. Het energielabel B (recent vastgesteld!) in combinatie met 10 zonnepanelen zorgt voor lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat. Zo woon je niet alleen prettig, maar ook duurzaam. Vernieuwd en modern wooncomfort. De stijlvolle keuken is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van moderne apparatuur en een strakke afwerking. Ook de badkamers en toiletruimtes zijn modern, fris en compleet uitgevoerd, waardoor je hier zonder klussen direct kunt intrekken. Genieten in de zonnige tuin. De verzorgde achtertuin met veel privacy en op het westen gelegen is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een mooie overkapping zit je hier ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten. De tuin beschikt daarnaast over een dubbele vrijstaande stenen berging, ideaal voor opslag of hobbyruimte. Via de eigen achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Wonen in één van de populairste wijken van Enschede. Hogeland staat bekend als een rustige, kindvriendelijke wijk met een uitstekende ligging. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. En wil je de stad in? Het bruisende centrum van Enschede is zowel te voet als per fiets binnen enkele minuten bereikbaar. Hieronder tref je een beknopte omschrijving van de indeling. Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet (2020), trapopgang en provisiekelder, ruime L-vormige woonkamer met toegang tot de aangebouwde stenen berging met opstelplaats van de CV-ketel, tuingerichte eetkamer met loopdeur naar de overkapping, open keuken voorzien van een moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur (2024), tussenhal met toegang tot de badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel en hangend toilet, ruime slaapkamer met toegang tot de tuin middels een deur. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers (voormalig drie slaapkamers) waarvan een met een inloopkast, badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel (2023). Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1956. - Woonoppervlakte: 112 m². - Inhoud: 418 m³. - Perceeloppervlakte: 201 m². - Goed onderhouden. - Modern uitgevoerde sanitaire voorzieningen, keuken en badkamers. - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en ramen. - 10 zonnepanelen (eigendom, 2021). - Voorzien van vloer,- muur-, en dakisolatie en dubbele beglazing. - Energielabel B. - Levensloopbestendig wonen! Slapen en baden begane grond en eerste verdieping. - In totaal zijn er drie slaapkamers (voorheen vier). - Twee badkamers. - Verzorgd aangelegde achtertuin op het westen met overkapping en achterom. - Vrijstaande dubbele stenen berging. - Ligging nabij alle denkbare dagelijkse voorzieningen In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
201 m²
Contenu
418 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
19-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7541

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.