Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma ERA Makelaars Enschede

Morsestraat 17

7533ZH Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.781

Fotoalbum

Morsestraat 17 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vink al jouw woonwensen af: Op zoek naar ruimte, Centrale locatie, Kindvriendelijke wijk, Volop mogelijkheden, Eigen oprit, Overkapping/carport, Berging, Minimaal 3 slaapkamers, Duurzame woning, Ruime onderhoudsvriendelijke tuin, Moderne uitstraling Deze moderne twee-onder-een-kapwoning aan de Morsestraat heeft het allemaal. Een royale woonkamer met veel lichtinval, drie slaapkamers, een ruime zolder, zonnige tuin met overkapping en een rustige ligging dichtbij alle voorzieningen. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten! Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: "Deze twee-onder-een-kapper is helemaal van nu: ruim, comfortabel, energiezuinig en op een fijne locatie.” Locatie Deze 2-onder-1-kapwoning, ligt in de wijk Velve-Lindenhof. De woning ligt gunstig nabij de binnenstad van Enschede en op loopafstand van het winkelcentrum de Miro. Ook het buitengebied van Enschede is gemakkelijk bereikbaar per fiets. De wijk kenmerkt zich door brede straten, veel parkeergelegenheid, volop ruimte om te ontspannen en een plek waar kinderen veilig kunnen spelen. Zowel de kinderdagverblijven, buitenschoolse opvanglocaties, basisscholen als ook het voortgezet onderwijs en diverse sportterreinen en parken voor recreatie zijn op loop-, fietsafstand van de woning. Indeling van de woning Begane grond: Je parkeert de auto gemakkelijk op je eigen oprit en betreedt de woning via de voordeur aan de zijkant. Kom binnen in de hal, waar je het toilet, de meterkast, een handige inbouwkast, de trap naar de verdieping en de toegang tot de ruime living vind. De living bestaat uit een tuingerichte woonkamer en een straatgerichte keuken. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en creëer je hier moeiteloos een fijne, lichte sfeer. De zwarte marmerlook tegelvloer geeft de ruimte bovendien een luxe uitstraling. De woonkamer loopt naadloos over in de leefkeuken, waardoor een open en ruimtelijk gevoel ontstaat. De keuken is praktisch ingericht met voldoende opbergruimte, maar nog vrij van inbouwapparatuur. Hierdoor biedt deze alle mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en stijl in te richten. Misschien droom je van een kookeiland met een klimaatkast, waar de wijn al klaar staat voor het diner? Via de tuindeur in de woonkamer stap je zo de achtertuin in, waar je kunt genieten onder de ruime overkapping. 1e verdieping: Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde liggen de grootste en de kleinste slaapkamer. De hele eerste verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer en kiep-kantelramen, waardoor de ruimte heerlijk licht is en je geniet van het uitzicht op de omgeving. Aan de achterzijde vind je de derde slaapkamer en de praktische badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden. Momenteel is er alle ruimte voor opslag en bevinden zich hier de wasmachineaansluiting en de cv-ketel, wtw installatie en de zonneboiler. Dankzij de aanwezige dakramen valt er veel daglicht binnen, waardoor de zolder ook uitstekend te gebruiken is als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Desgewenst kun je hier zelfs meerdere kamers creëren. Tuin: Geen urenlang tuinieren, maar wel volop genieten van het buitenleven. De ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat en biedt alle ruimte voor een gezellige loungeset of een fijne buitenkeuken. Onder de royale overkapping zit je heerlijk beschut, perfect voor lange zomeravonden. Achterin vind je een praktische berging en dankzij de achterom breng je gemakkelijk je fiets of container naar binnen of buiten. ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: morsestraat17.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 2012 - Perceeloppervlakte: 244 m² - Woonoppervlakte: 119 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 31 m² - Externe bergruimte: 5 m² - Inhoud: 437 m³ - Tuin: Gelegen op het noorden - Isolatie: volledig geïsoleerd - Verwarming: Gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie - Energielabel A = Duurzaamheidslabel ERA - Zonneboiler - CV-ketel: Intergas (combiketel uit 2012, eigendom) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
244 m²
Inhalt
437 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
123 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7533

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.