Direct naar de inhoud
Logo van Prisma ERA Makelaars Enschede

Morsestraat 17

7533ZH Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.781

Fotogalerij

Morsestraat 17 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vink al jouw woonwensen af: Op zoek naar ruimte, Centrale locatie, Kindvriendelijke wijk, Volop mogelijkheden, Eigen oprit, Overkapping/carport, Berging, Minimaal 3 slaapkamers, Duurzame woning, Ruime onderhoudsvriendelijke tuin, Moderne uitstraling Deze moderne twee-onder-een-kapwoning aan de Morsestraat heeft het allemaal. Een royale woonkamer met veel lichtinval, drie slaapkamers, een ruime zolder, zonnige tuin met overkapping en een rustige ligging dichtbij alle voorzieningen. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten! Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: "Deze twee-onder-een-kapper is helemaal van nu: ruim, comfortabel, energiezuinig en op een fijne locatie.” Locatie Deze 2-onder-1-kapwoning, ligt in de wijk Velve-Lindenhof. De woning ligt gunstig nabij de binnenstad van Enschede en op loopafstand van het winkelcentrum de Miro. Ook het buitengebied van Enschede is gemakkelijk bereikbaar per fiets. De wijk kenmerkt zich door brede straten, veel parkeergelegenheid, volop ruimte om te ontspannen en een plek waar kinderen veilig kunnen spelen. Zowel de kinderdagverblijven, buitenschoolse opvanglocaties, basisscholen als ook het voortgezet onderwijs en diverse sportterreinen en parken voor recreatie zijn op loop-, fietsafstand van de woning. Indeling van de woning Begane grond: Je parkeert de auto gemakkelijk op je eigen oprit en betreedt de woning via de voordeur aan de zijkant. Kom binnen in de hal, waar je het toilet, de meterkast, een handige inbouwkast, de trap naar de verdieping en de toegang tot de ruime living vind. De living bestaat uit een tuingerichte woonkamer en een straatgerichte keuken. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en creëer je hier moeiteloos een fijne, lichte sfeer. De zwarte marmerlook tegelvloer geeft de ruimte bovendien een luxe uitstraling. De woonkamer loopt naadloos over in de leefkeuken, waardoor een open en ruimtelijk gevoel ontstaat. De keuken is praktisch ingericht met voldoende opbergruimte, maar nog vrij van inbouwapparatuur. Hierdoor biedt deze alle mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en stijl in te richten. Misschien droom je van een kookeiland met een klimaatkast, waar de wijn al klaar staat voor het diner? Via de tuindeur in de woonkamer stap je zo de achtertuin in, waar je kunt genieten onder de ruime overkapping. 1e verdieping: Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde liggen de grootste en de kleinste slaapkamer. De hele eerste verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer en kiep-kantelramen, waardoor de ruimte heerlijk licht is en je geniet van het uitzicht op de omgeving. Aan de achterzijde vind je de derde slaapkamer en de praktische badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden. Momenteel is er alle ruimte voor opslag en bevinden zich hier de wasmachineaansluiting en de cv-ketel, wtw installatie en de zonneboiler. Dankzij de aanwezige dakramen valt er veel daglicht binnen, waardoor de zolder ook uitstekend te gebruiken is als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Desgewenst kun je hier zelfs meerdere kamers creëren. Tuin: Geen urenlang tuinieren, maar wel volop genieten van het buitenleven. De ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat en biedt alle ruimte voor een gezellige loungeset of een fijne buitenkeuken. Onder de royale overkapping zit je heerlijk beschut, perfect voor lange zomeravonden. Achterin vind je een praktische berging en dankzij de achterom breng je gemakkelijk je fiets of container naar binnen of buiten. ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: morsestraat17.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 2012 - Perceeloppervlakte: 244 m² - Woonoppervlakte: 119 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 31 m² - Externe bergruimte: 5 m² - Inhoud: 437 m³ - Tuin: Gelegen op het noorden - Isolatie: volledig geïsoleerd - Verwarming: Gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie - Energielabel A = Duurzaamheidslabel ERA - Zonneboiler - CV-ketel: Intergas (combiketel uit 2012, eigendom) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
437 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
123 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7533

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.