Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Enschede

Redemptoristenpark 7

7532AA Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 829.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.430

2% overdrachtsbelasting (€ 16.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 847.430

Koopprijs /m²: € 4.251

Fotogalerij

Redemptoristenpark 7 Enschede
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De eerste indruk: Deze moderne vrijstaande woning in een rustige doodlopende straat in Gronau overtuigt al op het eerste gezicht door zijn heldere architectuur, hoogwaardige bouwkwaliteit en het royale perceel. Gebouwd in 2009 biedt de woning ongeveer 194,54 m² woonoppervlakte en een perceel van 1.340 m² (waarvan circa 740 m² zich in het buitengebied bevindt) veel ruimte voor comfortabel wonen. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een gebruiksoppervlakte van circa 66,57 m² in het deels keldergedeelte en een garage van ongeveer 16,29 m². De rustige ligging aan het einde van een doodlopende straat zorgt voor een bijzonder aangename woonbeleving met veel privacy. Ruimtelijke indeling: Begane grond: Royaal entreegebied met hal en open trap, gastentoilet met wastafel, toilet en pissoir, en een indrukwekkende, circa 100 m² grote, open keuken-, eet- en woonkamer met directe toegang tot het terras en de tuin. De bijkeuken biedt toegang tot de garage. Bovenverdieping: Royale gang met galerie. Ouderslaapkamer met aparte kleedruimte en hoogwaardige en suite badkamer (bad, twee wastafels op pilaren en inloopdouche). Twee kinderkamers en een badkamer met toilet, wastafel en douche. Geen schuine daken – optimale ruimtebenutting. Kelder: Gedeeltelijk onderkelderd met drie afgewerkte kelderruimtes en een aparte aansluitingsruimte. Uitrusting en comfort: Het huis presenteert zich in een ultramodern en stijlvol design. Grootformaat matte antracietkleurige tegels trekken zich consequent door vrijwel alle ruimtes – inclusief de traphal en kelder. Hoogtepunten zijn onder andere: • Hoogwaardige inbouwkeuken in wit hoogglans, handgreeploos, met kookeiland, gas kookplaat, side-by-side koelkast en wijnkoelkast • Vloerverwarming op de gehele begane grond en bovenverdieping • Elektrische rolluiken • Open haard in de woonruimte voor een gezellige sfeer • Garage met elektrisch garagedeur en directe toegang tot het huis Renovatie en modernisering: De woning verkeert in een zeer verzorgde, moderne staat. Dankzij het bouwjaar 2009 en de hoogwaardige afwerking zijn er geen ingrijpende renovatiemaatregelen nodig. Het huis voldoet aan een hedendaagse woonstandaard. Tuin en Buitenvoorzieningen – Buitenruimte: De buitenruimte is net zo doordacht als uitnodigend vormgegeven. Het grote, deels overdekte terras biedt veel ruimte voor ontspannende momenten in de frisse buitenlucht. Vanaf hier leiden enkele traptreden naar de ruime tuin met een groot gazon. Twee extra zithoeken – waarvan één overdekt (pergola) – creëren aanvullende plekken om tot rust te komen. Een tuinhuisje biedt praktische opbergruimte. De tuin is aan de zijkant omheind met laurierhaag en opent zich aan de achterzijde naar een onbelemmerd uitzicht over bos en weilanden – een echt hoogtepunt voor natuurliefhebbers. De royale oprit biedt meerdere parkeerplaatsen. Energie-efficiëntie: Dankzij de moderne bouwmethode en vloerverwarming biedt het huis een goede energetische basis. De combinatie van hedendaagse bouwtechnieken en efficiënte verwarmingssystemen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en duurzaam wonen. Ligging: De woning bevindt zich in een rustige, gezinsvriendelijke buurt aan het einde van een doodlopende straat in Gronau. De omgeving kenmerkt zich door goed onderhouden woonwijken en veel groen. Bijzonder opvallend is het onbelemmerde uitzicht aan de achterzijde met bescherming van de aangrenzende natuurgebieden. Winkels, scholen en andere voorzieningen zijn uitstekend bereikbaar. Conclusie: Deze vrijstaande woning combineert modern design, een royale ruimte-indeling en een rustige toplocatie tot een samenhangend geheel. De hoogwaardige afwerking, doordachte plattegrond en het droomperceel maken deze woning tot een ideale thuisbasis voor veeleisende kopers die waarde hechten aan comfort, stijl en privacy. Type energiecertificaat: Kenwaarde: 54,2 kWh/(m²·jaar) Energiebron: Gas Bouwjaar gebouw: 2009 Bouwjaar verwarming: 2009 Energieverbruik voor warm water: via de verwarming Gelieve voorafgaand aan een bezichtiging uw financiële mogelijkheden vast te stellen – dat maakt veel zaken rustiger. Wij helpen u hier graag bij. We werken samen met een ervaren financieel dienstverlener en kunnen, indien gewenst, het contact voor u leggen. Wilt u uw eigen woning laten taxeren, verhuren of verkopen? Neem dan gerust contact met ons op – wij staan altijd voor u klaar. Alle gegevens zijn naar beste weten en in goed vertrouwen verstrekt. Holland Immocenter GmbH is niet aansprakelijk voor vergissingen of typfouten. Dit exposé is een voorinformatiedocument; als rechtsgrondslag geldt uitsluitend de afgesloten koopovereenkomst. Wij kijken uit naar uw contact.

Hypotheek berekenen

€ 829.000

Kosten koper (geschat): € 18.430

2% overdrachtsbelasting (€ 16.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 847.430

3,21%

Jaarlijks

%

€ 41.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 829.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
1340 m²
Inhoud
1232 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7532

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.683 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.683

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.