Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Enschede

Redemptoristenpark 7

7532AA Enschede • Overijssel

Available

€ 829.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.430

2% transfer tax (€ 16.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 847.430

Purchase price /m²: € 4.251

Photo Gallery

Redemptoristenpark 7 Enschede
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

De eerste indruk: Deze moderne vrijstaande woning in een rustige doodlopende straat in Gronau overtuigt al op het eerste gezicht door zijn heldere architectuur, hoogwaardige bouwkwaliteit en het royale perceel. Gebouwd in 2009 biedt de woning ongeveer 194,54 m² woonoppervlakte en een perceel van 1.340 m² (waarvan circa 740 m² zich in het buitengebied bevindt) veel ruimte voor comfortabel wonen. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een gebruiksoppervlakte van circa 66,57 m² in het deels keldergedeelte en een garage van ongeveer 16,29 m². De rustige ligging aan het einde van een doodlopende straat zorgt voor een bijzonder aangename woonbeleving met veel privacy. Ruimtelijke indeling: Begane grond: Royaal entreegebied met hal en open trap, gastentoilet met wastafel, toilet en pissoir, en een indrukwekkende, circa 100 m² grote, open keuken-, eet- en woonkamer met directe toegang tot het terras en de tuin. De bijkeuken biedt toegang tot de garage. Bovenverdieping: Royale gang met galerie. Ouderslaapkamer met aparte kleedruimte en hoogwaardige en suite badkamer (bad, twee wastafels op pilaren en inloopdouche). Twee kinderkamers en een badkamer met toilet, wastafel en douche. Geen schuine daken – optimale ruimtebenutting. Kelder: Gedeeltelijk onderkelderd met drie afgewerkte kelderruimtes en een aparte aansluitingsruimte. Uitrusting en comfort: Het huis presenteert zich in een ultramodern en stijlvol design. Grootformaat matte antracietkleurige tegels trekken zich consequent door vrijwel alle ruimtes – inclusief de traphal en kelder. Hoogtepunten zijn onder andere: • Hoogwaardige inbouwkeuken in wit hoogglans, handgreeploos, met kookeiland, gas kookplaat, side-by-side koelkast en wijnkoelkast • Vloerverwarming op de gehele begane grond en bovenverdieping • Elektrische rolluiken • Open haard in de woonruimte voor een gezellige sfeer • Garage met elektrisch garagedeur en directe toegang tot het huis Renovatie en modernisering: De woning verkeert in een zeer verzorgde, moderne staat. Dankzij het bouwjaar 2009 en de hoogwaardige afwerking zijn er geen ingrijpende renovatiemaatregelen nodig. Het huis voldoet aan een hedendaagse woonstandaard. Tuin en Buitenvoorzieningen – Buitenruimte: De buitenruimte is net zo doordacht als uitnodigend vormgegeven. Het grote, deels overdekte terras biedt veel ruimte voor ontspannende momenten in de frisse buitenlucht. Vanaf hier leiden enkele traptreden naar de ruime tuin met een groot gazon. Twee extra zithoeken – waarvan één overdekt (pergola) – creëren aanvullende plekken om tot rust te komen. Een tuinhuisje biedt praktische opbergruimte. De tuin is aan de zijkant omheind met laurierhaag en opent zich aan de achterzijde naar een onbelemmerd uitzicht over bos en weilanden – een echt hoogtepunt voor natuurliefhebbers. De royale oprit biedt meerdere parkeerplaatsen. Energie-efficiëntie: Dankzij de moderne bouwmethode en vloerverwarming biedt het huis een goede energetische basis. De combinatie van hedendaagse bouwtechnieken en efficiënte verwarmingssystemen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en duurzaam wonen. Ligging: De woning bevindt zich in een rustige, gezinsvriendelijke buurt aan het einde van een doodlopende straat in Gronau. De omgeving kenmerkt zich door goed onderhouden woonwijken en veel groen. Bijzonder opvallend is het onbelemmerde uitzicht aan de achterzijde met bescherming van de aangrenzende natuurgebieden. Winkels, scholen en andere voorzieningen zijn uitstekend bereikbaar. Conclusie: Deze vrijstaande woning combineert modern design, een royale ruimte-indeling en een rustige toplocatie tot een samenhangend geheel. De hoogwaardige afwerking, doordachte plattegrond en het droomperceel maken deze woning tot een ideale thuisbasis voor veeleisende kopers die waarde hechten aan comfort, stijl en privacy. Type energiecertificaat: Kenwaarde: 54,2 kWh/(m²·jaar) Energiebron: Gas Bouwjaar gebouw: 2009 Bouwjaar verwarming: 2009 Energieverbruik voor warm water: via de verwarming Gelieve voorafgaand aan een bezichtiging uw financiële mogelijkheden vast te stellen – dat maakt veel zaken rustiger. Wij helpen u hier graag bij. We werken samen met een ervaren financieel dienstverlener en kunnen, indien gewenst, het contact voor u leggen. Wilt u uw eigen woning laten taxeren, verhuren of verkopen? Neem dan gerust contact met ons op – wij staan altijd voor u klaar. Alle gegevens zijn naar beste weten en in goed vertrouwen verstrekt. Holland Immocenter GmbH is niet aansprakelijk voor vergissingen of typfouten. Dit exposé is een voorinformatiedocument; als rechtsgrondslag geldt uitsluitend de afgesloten koopovereenkomst. Wij kijken uit naar uw contact.

Mortgage berekenen

€ 829.000

Cost of copper (estimated): € 18.430

2% transfer tax (€ 16.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 847.430

3,21%

Yearly

%

€ 41.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 829.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
195 m²
Land area
1340 m²
Content
1232 m³

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2009
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7532

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.