Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Enschede

Redemptoristenpark 7

7532AA Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 829.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.430

2 % Übertragungssteuer (€ 16.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 847.430

Kaufpreis /m²: € 4.251

Fotoalbum

Redemptoristenpark 7 Enschede
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De eerste indruk: Deze moderne vrijstaande woning in een rustige doodlopende straat in Gronau overtuigt al op het eerste gezicht door zijn heldere architectuur, hoogwaardige bouwkwaliteit en het royale perceel. Gebouwd in 2009 biedt de woning ongeveer 194,54 m² woonoppervlakte en een perceel van 1.340 m² (waarvan circa 740 m² zich in het buitengebied bevindt) veel ruimte voor comfortabel wonen. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een gebruiksoppervlakte van circa 66,57 m² in het deels keldergedeelte en een garage van ongeveer 16,29 m². De rustige ligging aan het einde van een doodlopende straat zorgt voor een bijzonder aangename woonbeleving met veel privacy. Ruimtelijke indeling: Begane grond: Royaal entreegebied met hal en open trap, gastentoilet met wastafel, toilet en pissoir, en een indrukwekkende, circa 100 m² grote, open keuken-, eet- en woonkamer met directe toegang tot het terras en de tuin. De bijkeuken biedt toegang tot de garage. Bovenverdieping: Royale gang met galerie. Ouderslaapkamer met aparte kleedruimte en hoogwaardige en suite badkamer (bad, twee wastafels op pilaren en inloopdouche). Twee kinderkamers en een badkamer met toilet, wastafel en douche. Geen schuine daken – optimale ruimtebenutting. Kelder: Gedeeltelijk onderkelderd met drie afgewerkte kelderruimtes en een aparte aansluitingsruimte. Uitrusting en comfort: Het huis presenteert zich in een ultramodern en stijlvol design. Grootformaat matte antracietkleurige tegels trekken zich consequent door vrijwel alle ruimtes – inclusief de traphal en kelder. Hoogtepunten zijn onder andere: • Hoogwaardige inbouwkeuken in wit hoogglans, handgreeploos, met kookeiland, gas kookplaat, side-by-side koelkast en wijnkoelkast • Vloerverwarming op de gehele begane grond en bovenverdieping • Elektrische rolluiken • Open haard in de woonruimte voor een gezellige sfeer • Garage met elektrisch garagedeur en directe toegang tot het huis Renovatie en modernisering: De woning verkeert in een zeer verzorgde, moderne staat. Dankzij het bouwjaar 2009 en de hoogwaardige afwerking zijn er geen ingrijpende renovatiemaatregelen nodig. Het huis voldoet aan een hedendaagse woonstandaard. Tuin en Buitenvoorzieningen – Buitenruimte: De buitenruimte is net zo doordacht als uitnodigend vormgegeven. Het grote, deels overdekte terras biedt veel ruimte voor ontspannende momenten in de frisse buitenlucht. Vanaf hier leiden enkele traptreden naar de ruime tuin met een groot gazon. Twee extra zithoeken – waarvan één overdekt (pergola) – creëren aanvullende plekken om tot rust te komen. Een tuinhuisje biedt praktische opbergruimte. De tuin is aan de zijkant omheind met laurierhaag en opent zich aan de achterzijde naar een onbelemmerd uitzicht over bos en weilanden – een echt hoogtepunt voor natuurliefhebbers. De royale oprit biedt meerdere parkeerplaatsen. Energie-efficiëntie: Dankzij de moderne bouwmethode en vloerverwarming biedt het huis een goede energetische basis. De combinatie van hedendaagse bouwtechnieken en efficiënte verwarmingssystemen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en duurzaam wonen. Ligging: De woning bevindt zich in een rustige, gezinsvriendelijke buurt aan het einde van een doodlopende straat in Gronau. De omgeving kenmerkt zich door goed onderhouden woonwijken en veel groen. Bijzonder opvallend is het onbelemmerde uitzicht aan de achterzijde met bescherming van de aangrenzende natuurgebieden. Winkels, scholen en andere voorzieningen zijn uitstekend bereikbaar. Conclusie: Deze vrijstaande woning combineert modern design, een royale ruimte-indeling en een rustige toplocatie tot een samenhangend geheel. De hoogwaardige afwerking, doordachte plattegrond en het droomperceel maken deze woning tot een ideale thuisbasis voor veeleisende kopers die waarde hechten aan comfort, stijl en privacy. Type energiecertificaat: Kenwaarde: 54,2 kWh/(m²·jaar) Energiebron: Gas Bouwjaar gebouw: 2009 Bouwjaar verwarming: 2009 Energieverbruik voor warm water: via de verwarming Gelieve voorafgaand aan een bezichtiging uw financiële mogelijkheden vast te stellen – dat maakt veel zaken rustiger. Wij helpen u hier graag bij. We werken samen met een ervaren financieel dienstverlener en kunnen, indien gewenst, het contact voor u leggen. Wilt u uw eigen woning laten taxeren, verhuren of verkopen? Neem dan gerust contact met ons op – wij staan altijd voor u klaar. Alle gegevens zijn naar beste weten en in goed vertrouwen verstrekt. Holland Immocenter GmbH is niet aansprakelijk voor vergissingen of typfouten. Dit exposé is een voorinformatiedocument; als rechtsgrondslag geldt uitsluitend de afgesloten koopovereenkomst. Wij kijken uit naar uw contact.

Hypothek berekenen

€ 829.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.430

2 % Übertragungssteuer (€ 16.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 847.430

3,21%

Jährlich

%

€ 41.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 829.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
1340 m²
Inhalt
1232 m³

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2009
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7532

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.683 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.683

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.