Direkt zum Inhalt
Logo von Bles & Van der Does

Oldenzaalsestraat 218

7523AE Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 255.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.950

2 % Übertragungssteuer (€ 5.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 261.950

Kaufpreis /m²: € 2.451

Fotoalbum

Oldenzaalsestraat 218 Enschede
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is een super plek om te wonen en aan binnenruimte heb je geen gebrek, want mijn woning heeft een grote woonkeuken, een heerlijk woonkamer met uitzicht en zelfs 4 slaapkamers en dat is meer dan de gemiddelde woning in Enschede heeft. Aan het woord is verkoopster, die de afgelopen 17 jaren met heel vee plezier in deze maisonnette heeft gewoond. Zij heeft ervaren hoe het is om te wonen met het centrum van Enschede op loopafstand en toch ook een hele goede ontsluiting te hebben naar de singels, uitvalswegen en snelwegen. Het beste van meerdere werelden. Overdenking: … wie alleen blij wordt van de nieuwste kleuren en trends, van Jan des Bouvrie tweelingen en van VT wonen styling, zal wat dingen willen aanpassen. Maar wie energie krijgt van hoe dingen in de jaren 50 werden vormgegeven, moet gewoon komen kijken, je gaat met een goed gevoel weer weg… Dit gebouw is niet voor niets een gemeentelijk monument! Indeling: Begane grond: Het complex ligt op een ruim bemeten perceel, met ruimte voor eigen parkeerplaatsen, tuinen en een groene buffer naar de omliggende bebouwing en wegen. Onder in het gebouw vinden we de garages en de bergingen. Het nette trappenhuis voert ons naar de 4 woonverdiepingen, verdeeld over 2 gestapelde maisonnettes. Appartement: Het appartement begint eigenlijk op de galerij, waar iedere woning z’n eigen buitenruimte heeft. Plek voor een zitje en speelse zaken, maar ook voor de bergkast, waar de CV ketel opstelling zich bevindt. Achter de voordeur verbindt de L-vormige gang alle beneden vertrekken. Aan de galerijkant zien we aan de rechterzijde eerst de keuken. Achter de keuken rechts en de gang brengt ons naar de meter/bergkast (onder de trap) en uiteindelijk naar het toilet. Wie vanaf de voordeur rechtdoor loopt komt in de woonkamer. Deze ligt aan de voorzijde van het gebouw, is prettig ruim en hoeft de eettafel niet te herbergen, want die past gemakkelijk in de keuken. Verder heeft de woonkamer een balkon met uitzicht over de tuin. Saai is het daar nooit, want achter die tuin ligt de levendige Oldenzaalsestraat. Slaapvertrekken: Via de trapopgang komen we op woonlaag met de slaap- en werkvertrekken. In totaal vinden we hier 4 kamers. Dat is meer dan een gemiddelde woning heeft en daarom is het logisch dat kamers hun eigen functie krijgen. Zo is er een was- en gaderobe kamer. Een kamer die uitermate geschikt is als kantoor of thuiswerkplek, met eigen toegang naar het aan de voorzijde gelegen 2e balkon. En dan blijven er ook nog een hoofdslaapkamer (eveneens met toegang tot het genoemde balkon en een gastenkamer over. Tussen al deze kamers ligt de badkamer, eenvoudig maar zeker nog een tijd bruikbaar. Samenvatting: - Grote, karaktervolle maisonnette, met 4 slaapkamers op een gewilde locatie - Twee woonlagen en dus relatief veel binnenruimte - Met het centrum van Enschede op loopafstand en eveneens dichtbij uitvalswegen en snelwegen - Tuingerichte woonkamer met eigen balkon aan de voor- of tuinzijde - Grote woonkeuken in jaren ’50 stijl aan de galerijkant - In de keuken voldoende plek voor de eettafel en een extra koel/vriescombinatie - Vier slaapkamers op de verdieping, waaronder de was- en kastenkamer - Eenvoudig een werkkamer te realiseren, zonder een logeerkamer op te hoeven offeren - Tussen de voorste en de achterste slaapkamer ligt de douchruimte, eenvoudig van uitvoering met wastafel en inloopdouche - Twee balkons aan de straatzijde en een eigen balkonachtige plek grenzend aan de galerij - Houten kozijnen met isolatieglas - Verwarming en warm water d.m.v. een eigen CV ketel, in de kast aan de galerij - Gebruiksoppervlak wonen: 103,8m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 9,2m² - Bruto inhoud woning: 369,2m³ - Bergruimte: 13m² - Bouwjaar: 1959 Voorwaarden: - Het appartement is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor appartementen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het appartement niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. - Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 255.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.950

2 % Übertragungssteuer (€ 5.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 261.950

2,78%

Jährlich

%

€ 12.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 255.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Inhalt
369 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ferolli VR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan park en aan rustige weg
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7523

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.