Direkt zum Inhalt
Logo von Vera Welker Makelaars

Oldenzaalsestraat 677

7524AC Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 4.437

Fotoalbum

Oldenzaalsestraat 677 Enschede
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Daar is ’ie: jouw instapklare plek in geliefd Lonneker: een thuis met smoel, warmte en Twentse rust. Dit vrijstaande huis is recent volledig gerenoveerd, tot in de puntjes verzorgd en zó instapklaar dat je alleen je meubels nog hoeft mee te nemen. Het voelt ruim, licht en comfortabel… en het heeft vooral iets wat maar weinig huizen hebben: smoel. Dat komt door het elegante zadeldak, de karaktervolle erker, de voortuin en de fijne zichtlijnen. Dit is zo’n woning waar je vanaf de straat al denkt: ja, dit klopt. Binnenkomen met een glimlach De woonkamer is royaal, warm en uitnodigend. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en de vloerverwarming op de begane grond geeft dat rustige, luxe wooncomfort. De gietvloer en de donkere kozijnen zorgen voor een stoer uiterlijk. De woonkeuken is absoluut een troef: modern, compleet uitgerust en met een grote pui naar de tuin. Het dak is voorzien van een fraaie lichtstraal die zorgt voor een royale lichtinval. Binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over: ideaal voor lange avonden eten, borrelen of gewoon thuiskomen en even ademhalen. Ruimte die meegroeit Op de verdieping tref je een royale hoofdslaapkamer en een fijne tweede slaapkamer. Airco’s zorgen voor koelte in de zomer en extra warmte in de winter. Aan de achterzijde zijn rolluiken geplaatst — praktisch, prettig en energiebesparend. De zolder biedt nog extra mogelijkheden: een masterbedroom, werkruimte, hobby, opslag… of een plek met volop potentie voor wie het anders wil indelen. Duurzaam, comfortabel en toekomstgericht De woning is grondig aangepakt: isolatie, onderhoud, afwerking: alles is geüpdatet naar een niveau dat je normaal in nieuwbouw treft. Verwarmen gebeurt via een hybride CV-ketel in combinatie met een warmtepomp. De airco’s en vloerverwarming doen de rest. Dat levert maar liefst een A-label op. Heel erg fijn voor je wooncomfort, maar ook fijn voor je portemonnee. Voor de elektrische rijder is er alvast een voorbereiding voor een laadpaal geplaatst. En dan de garage: inpandig bereikbaar, verwarmd, voorzien van elektra, een gootsteen én veel ruimte. Voor velen is dit geen bijgebouw maar een droomplek: hobby, opslag, sport, werk… wat je maar wilt. De oprit biedt plaats voor het parkeren van 2 auto’s. De achtertuin ligt op het westen en biedt veel privacy. Je hebt hier die fijne avondzon — precies wanneer je er het meest behoefte aan hebt. Ligging met het beste van twee werelden Lonneker is zo’n plek die maar weinig dorpen nog zijn. Authentiek, vriendelijk en omringd door prachtige natuur. De wandelroutes beginnen bijna letterlijk bij je voordeur. Je woont er met het Twentse buitengebied als vanzelfsprekend decor, maar met de voorzieningen van Enschede, Oldenzaal en Losser binnen enkele minuten afstand. Het dorp heeft karakter, historie en die typische rust die je voelt zodra je door de straten loopt. Tegelijk is het levendig genoeg om je verbonden te voelen: op vrijdag heb je hier een markt met verse producten. Ook vind je er leuke restaurants zoals Sprakel en Bij Jacob. Lonneker heeft bovendien een verse bakker en een supermarkt met heel fijn personeel. En voor een gezellige high tea, wandel je zo naar Sprakel in ’t Bos. Lonneker is niet alleen een locatie; het is een gevoel van thuiskomen. Precies als met dit huis. Hier kom je ook thuis! Een huis met uitstraling, met comfort, met aandacht gemaakt. En vooral: een huis waar je zó in kunt. Indeling - Begane grond: zij-entree, hal met trapopgang, kelder en toilet. Ruime woonkamer en heerlijke woonkeuken met dubbele tuindeuren naar het terras. Inpandige doorgang naar de garage. - 1e verdieping: overloop met inbouwkast, 2 slaapkamers en badkamer. Vaste trap naar: - 2e verdieping: voorzolder/overloop: ruime zolder verdieping met extra slaapkamer. Bijzonderheden - De keuken is compleet ingericht met koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigscherm en horecakraan. - De badkamer heeft een fijn bovengemiddeld formaat en is voorzien van open douche, wastafelmeubel met dubbele wasbak, toilet en designradiator. - De afgelopen 2 jaar is de woning volledig gerenoveerd, geïsoleerd en gemoderniseerd. Het buitenonderhoud is daarmee ook goed in orde, zo is het buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd. - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v hybride CV combiketel, 2022. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. En in de slaapkamer wordt er verwarmd en gekoeld met airco’s. - De kelder is met recht een kelder te noemen. Sta-hoog en met een afmeting van 2 x 3m. Een perfect plek voor berging en/of proviand. - De garage is zeer compleet uitgevoerd, Volledig geisoleerd, voorzien van elektra, radiator en gootsteen/water. Dit is ook de perfecte plek voor het plaatsen van een wasmachine. Bouwjaar: 1958 Perceel: 355 m² Woonoppervlakte: 135 m² Inhoud wonen: 610 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A (geldig tot 13-11-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
355 m²
Inhalt
610 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7524

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.