Direct naar de inhoud
Logo van Vera Welker Makelaars

Oldenzaalsestraat 677

7524AC Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 4.437

Fotogalerij

Oldenzaalsestraat 677 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Daar is ’ie: jouw instapklare plek in geliefd Lonneker: een thuis met smoel, warmte en Twentse rust. Dit vrijstaande huis is recent volledig gerenoveerd, tot in de puntjes verzorgd en zó instapklaar dat je alleen je meubels nog hoeft mee te nemen. Het voelt ruim, licht en comfortabel… en het heeft vooral iets wat maar weinig huizen hebben: smoel. Dat komt door het elegante zadeldak, de karaktervolle erker, de voortuin en de fijne zichtlijnen. Dit is zo’n woning waar je vanaf de straat al denkt: ja, dit klopt. Binnenkomen met een glimlach De woonkamer is royaal, warm en uitnodigend. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en de vloerverwarming op de begane grond geeft dat rustige, luxe wooncomfort. De gietvloer en de donkere kozijnen zorgen voor een stoer uiterlijk. De woonkeuken is absoluut een troef: modern, compleet uitgerust en met een grote pui naar de tuin. Het dak is voorzien van een fraaie lichtstraal die zorgt voor een royale lichtinval. Binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over: ideaal voor lange avonden eten, borrelen of gewoon thuiskomen en even ademhalen. Ruimte die meegroeit Op de verdieping tref je een royale hoofdslaapkamer en een fijne tweede slaapkamer. Airco’s zorgen voor koelte in de zomer en extra warmte in de winter. Aan de achterzijde zijn rolluiken geplaatst — praktisch, prettig en energiebesparend. De zolder biedt nog extra mogelijkheden: een masterbedroom, werkruimte, hobby, opslag… of een plek met volop potentie voor wie het anders wil indelen. Duurzaam, comfortabel en toekomstgericht De woning is grondig aangepakt: isolatie, onderhoud, afwerking: alles is geüpdatet naar een niveau dat je normaal in nieuwbouw treft. Verwarmen gebeurt via een hybride CV-ketel in combinatie met een warmtepomp. De airco’s en vloerverwarming doen de rest. Dat levert maar liefst een A-label op. Heel erg fijn voor je wooncomfort, maar ook fijn voor je portemonnee. Voor de elektrische rijder is er alvast een voorbereiding voor een laadpaal geplaatst. En dan de garage: inpandig bereikbaar, verwarmd, voorzien van elektra, een gootsteen én veel ruimte. Voor velen is dit geen bijgebouw maar een droomplek: hobby, opslag, sport, werk… wat je maar wilt. De oprit biedt plaats voor het parkeren van 2 auto’s. De achtertuin ligt op het westen en biedt veel privacy. Je hebt hier die fijne avondzon — precies wanneer je er het meest behoefte aan hebt. Ligging met het beste van twee werelden Lonneker is zo’n plek die maar weinig dorpen nog zijn. Authentiek, vriendelijk en omringd door prachtige natuur. De wandelroutes beginnen bijna letterlijk bij je voordeur. Je woont er met het Twentse buitengebied als vanzelfsprekend decor, maar met de voorzieningen van Enschede, Oldenzaal en Losser binnen enkele minuten afstand. Het dorp heeft karakter, historie en die typische rust die je voelt zodra je door de straten loopt. Tegelijk is het levendig genoeg om je verbonden te voelen: op vrijdag heb je hier een markt met verse producten. Ook vind je er leuke restaurants zoals Sprakel en Bij Jacob. Lonneker heeft bovendien een verse bakker en een supermarkt met heel fijn personeel. En voor een gezellige high tea, wandel je zo naar Sprakel in ’t Bos. Lonneker is niet alleen een locatie; het is een gevoel van thuiskomen. Precies als met dit huis. Hier kom je ook thuis! Een huis met uitstraling, met comfort, met aandacht gemaakt. En vooral: een huis waar je zó in kunt. Indeling - Begane grond: zij-entree, hal met trapopgang, kelder en toilet. Ruime woonkamer en heerlijke woonkeuken met dubbele tuindeuren naar het terras. Inpandige doorgang naar de garage. - 1e verdieping: overloop met inbouwkast, 2 slaapkamers en badkamer. Vaste trap naar: - 2e verdieping: voorzolder/overloop: ruime zolder verdieping met extra slaapkamer. Bijzonderheden - De keuken is compleet ingericht met koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigscherm en horecakraan. - De badkamer heeft een fijn bovengemiddeld formaat en is voorzien van open douche, wastafelmeubel met dubbele wasbak, toilet en designradiator. - De afgelopen 2 jaar is de woning volledig gerenoveerd, geïsoleerd en gemoderniseerd. Het buitenonderhoud is daarmee ook goed in orde, zo is het buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd. - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v hybride CV combiketel, 2022. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. En in de slaapkamer wordt er verwarmd en gekoeld met airco’s. - De kelder is met recht een kelder te noemen. Sta-hoog en met een afmeting van 2 x 3m. Een perfect plek voor berging en/of proviand. - De garage is zeer compleet uitgevoerd, Volledig geisoleerd, voorzien van elektra, radiator en gootsteen/water. Dit is ook de perfecte plek voor het plaatsen van een wasmachine. Bouwjaar: 1958 Perceel: 355 m² Woonoppervlakte: 135 m² Inhoud wonen: 610 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A (geldig tot 13-11-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
355 m²
Inhoud
610 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7524

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.