Direkt zum Inhalt
Logo von Temmink Exclusief Makelaardij

Oostburgweg 82

7533BE Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 336.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.570

2 % Übertragungssteuer (€ 6.720) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 344.570

Kaufpreis /m²: € 2.896

Fotoalbum

Oostburgweg 82 Enschede
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op uitstekende locatie nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, met vrij uitzicht op het groen gelegen KARAKTERISTIEK EN INSTAPKLARE HOEKWONING (410m³) met zonnige en optimaal privacy biedende tuin voorzien van meerdere terrassen welke op het zuiden zijn gelegen Indeling: begane grond: entree, hal met fraaie sierbetegeling, meterkast, trapopgang, royale en sfeervolle woonkamer met prachtige binnendeuren, visgraat parketvloer en suitedeuren naar luxe keuken voorzien van 5-pits gasfornuis, grote oven, afzuigkap, inbouw koffiemachine, koelkast, vriezer en vaatwasser, moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset, ruime slaapkamer-kantoor of hobbykamer. 1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan de masterbedroom voorzien van karakteristieke elementen zoals paneeldeuren, prachtige raampartij en dakspant , ruime kamer met toilet en wastafel. Verdieping voorzien van airconditioning. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum, sportfaciliteiten, snelwegen, openbaar vervoer en scholen. Tevens beschikt de woning over een goede isolatie en is de woning LUXE INGERICHT. Namens onze opdrachtgever nodigen wij u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Bouwjaar: 1921 Perceelgrootte: 233m² Woonoppervlakte: 116m² Inhoud: 410m³ Vele karakteristieke elementen aanwezig zoals ramen met roedeverdeling, fraaie binnendeuren met bijbehorende neuten en architraven, visgraat parketvloeren, suitedeuren en metselwerk gevels voorzien van nieuwe knipvoegen Royale zonnige tuin met eigen achterom en meerdere terrassen op het zuiden gesitueerd Grote slaapkamer of hobbykamer in de uitbouw op de begane grond. Aan de tuinzijde is deze ruimte voorzien van een dakoverstek met inbouwspots en een unieke gevel met een waar kunst-metselwerk Goede isolatie, 10 zonnepanelen, HR ++ beglazing (2022), zinken kilgoten (2019), uitstekende keuze materialen en hoog afwerkingsniveau Energielabel C Aanvaarding in overleg Vraagprijs € 336.000,= k.k. Bij aankoop van de woning is een waarborgsom-/bankgarantie a 10% van de koopprijs vereist. Deze informatie is vrijblijvend en informatief, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 336.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.570

2 % Übertragungssteuer (€ 6.720) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 344.570

2,78%

Jährlich

%

€ 16.800

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 336.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
410 m³

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Planung

Seit dem Angebot
17-05-2025
Verkaufsdatum
09-06-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 7533

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.