Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma ERA Makelaars Enschede

Park Broekheurne 9

7544NK Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 5.467

Fotoalbum

Park Broekheurne 9 Enschede
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Park Broekheurne 9, Enschede. Sommige woningen vallen niet op door uitgesproken architectuur, maar door iets veel belangrijkers: de plek waar ze staan. Park Broekheurne 9 is precies zo’n woning. Een vrijstaand huis, zeer goed onderhouden, met een zadeldak dat doorloopt tot net boven de grond, waar het een speels gevormde erker vormt. Een woning op een uitzonderlijk goede locatie, in een ruim opgezet, groen hof in een van de meest geliefde wijken van Enschede-Zuid. Hier woon je rustig en comfortabel, met volop ruimte om te leven, te genieten en je eigen plek te creëren. De omgeving is volwassen, vriendelijk en praktisch: alle faciliteiten liggen op korte loop- of fietsafstand. Dat de huidige bewoners de eerste bewoners zijn, zegt eigenlijk alles; hier woon je niet even, hier blijf je! Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Dit is zo’n woning waar je direct begrijpt waarom mensen er decennia lang met plezier wonen: de locatie is simpelweg ongeëvenaard.” Locatie Wonen aan Park Broekheurne 9 betekent wonen aan een rustig hofje met vrijstaande huizen, op een van de mooiste plekjes van stadsdeel Enschede-Zuid, waarvan de wijk Wesselerbrink Noord-West deel uitmaakt. De wijk staat bekend om haar groene opzet en prettige woonomgeving: rustig, kindvriendelijk en met alles op slechts enkele minuten van je voordeur. Op slechts zes minuten fietsen ligt Winkelcentrum Enschede Zuid, met bijna zestig ondernemers. Hier vind je supermarkten, bakkers en speciaalzaken in mode, bloemen en delicatessen, maar ook gezellige horeca. Alle vormen van onderwijs liggen op loop- en fietsafstand. Hetzelfde geldt voor sport- en ontspanningsactiviteiten. Tennis, voetbal, hockey, atletiek, fitness en scouting: alle verenigingen liggen letterlijk om de hoek. Voor nog meer ontspanning kun je terecht in het Wesselerbrinkpark, terwijl je na tien minuten fietsen al in het groen van Recreatiepark Het Rutbeek bent, waar je kunt genieten van de talloze wandel- en fietsroutes, water en strand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting het centrum, de universiteit of de snelweg. Indeling van de woning Begane grond: Nog voordat je binnen bent, ervaar je al hoe vriendelijk en toegankelijk het huis aanvoelt. De ruim opgezette wijk draagt daaraan bij, maar ook het perceel straalt rust en welkom uit. De brede oprit, waar je drie auto’s kwijt kunt, leidt je naar de overdekte entree. Onder de overkapping vind je aan één zijde de houten deuren van de garage en aan de andere kant de voordeur. Achter de grote houten garagedeuren schuilt een verrassend diepe ruimte waar fietsen, gereedschap en zelfs een auto hun plek vinden, en waar je bovendien toegang hebt tot de woning en de achtertuin. Maar voor nu nodigen we je uit om de woning te betreden via de voordeur. Eenmaal binnen valt de parketvloer op, die doorloopt over vrijwel de hele begane grond. Dit maakt het warme welkom meteen compleet. Het toilet in de hal, met raam, is modern uitgevoerd. Fraaie zandkleurige betegeling tot aan het plafond en fris wit sanitair met mooie ronde vormen zorgen voor een tijdloos en rustig geheel. Een deur met glas, recht tegenover de voordeur, laat het daglicht van de woonkamer alvast naar je toe glijden en geeft een subtiele hint van wat er nog komt. Dus stap maar gauw binnen. Hier opent de woonkamer zich volledig. Grote raampartijen links en recht vooruit reiken van vloer tot plafond en laten de tuin als een levend schilderij naar binnen komen. De ruimte is royaal, vriendelijk en verrassend flexibel in te delen. Links in de woonkamer is een grote, relaxte zithoek gerealiseerd, waar de schuifpui de grens tussen binnen en buiten bijna laat verdwijnen. Rechtdoor is een erker, speels van vorm, met schuine lijnen, waar het licht vanuit meerdere kanten naar binnen valt. Het is een plek die iets met je doet en waar je alle kanten mee op kunt: een extra zithoek voor je koffiemoment, een leeshoek of de speelhoek voor de kinderen. Of kies ervoor om hier de eettafel neer te zetten, de keuze is aan jou. Aan de linkerzijde van de woonkamer ligt een afsluitbare, ruime kamer, met ook hier grote raampartijen. Door het vele licht en de rustige ligging in huis kun je met deze ruimte werkelijk alle kanten op: werken, studeren, spelen of creëren. Tevens is er via deze ruimte een binnendoorgang naar de aangrenzende berging. Aan de rechterkant van de woonkamer, aan de straatzijde, is de halfopen keuken, tijdloos en tegelijk heerlijk praktisch. De U-opstelling biedt alle werkruimte die je je kunt wensen, terwijl de vier ramen zorgen voor een open en lichte sfeer. De combinatie van witte fronten, rvs-details, een houtlook werkblad en de verhoogde bar maken het beleving van de keuken compleet. Het is zo’n keuken waar aan opbergruimte en aanrechtblad geen gebrek is, waar de moderne apparatuur, waaronder ook de Quooker, ervoor zorgt dat functionaliteit en gemak samenkomen. Direct naast de keuken ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor het dagelijkse leven hier moeiteloos georganiseerd voelt. 1e verdieping: Boven aangekomen ervaar je meteen de uitnodigende, zachte uitstraling en het comfort van de verdieping, benadrukt door de lichte kleur vloerbedekking die in alle ruimtes ligt en elke stap dempt. Naast de trapopgang ligt een praktische inloopkast waarin zich de CV ketel bevindt en waar tevens ruimte is voor het opbergen van de nodige spullen. De masterbedroom, over de volledige achter breedte van het huis, is een ware verrassing waar ruimte en sereniteit elkaar vinden. De wandbrede kasten met schuifdeuren zorgen voor een overzichtelijke, bijna luxe garderobe, terwijl de royale indeling uitnodigt tot meer dan alleen slapen; er is hier plek voor een zitje, een kaptafel of gewoon om vrij te bewegen. De aanwezige airco maakt het plaatje compleet en geeft de ruimte het gevoel van een royale hotelkamer. Aan de voorzijde liggen twee kamers, identiek qua maat. Of je hier nu kinderen laat spelen en slapen, gasten ontvangt of een rustige werkplek creëert, de ruimtes zijn er geschikt voor en voelen prettig aan. De badkamer, vernieuwd in 2020, is een plek om te genieten. Warme zandtinten, een houtstructuur, meubel en fris wit vormen samen een tijdloos aantrekkelijk geheel. De ruime douche met stortdouche en sunshower maakt van elk douchegebruik een wellnessmoment. Het dakraam zorgt voor natuurlijk lichtinval, zonder inkijk. Daarnaast is de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming. 2e verdieping: Via de vlizotrap bereik je de bergzolder. Het dakraam zorgt hier voor licht en lucht. Hier bewaar je met gemak alles wat je niet dagelijks nodig hebt, netjes en droog. Een fijne, functionele verdieping die precies biedt wat je hoopt. Tuin: De tuin is een wereld op zichzelf. Hij omringt de woning aan drie zijden, waardoor je op elk moment van de dag jouw perfecte plekje vindt: zonovergoten, rustig, verscholen of heerlijk vrij. Het groen is weelderig zonder te overheersen, alsof je door een klein stukje park loopt met prachtige zichtlijnen en zorgvuldig geplaatste planten en struiken. Blikvanger in de tuin is de grote vijver met houten vlonders rondom. Het is die plek waar je vanzelf rustig wordt, waar je even blijft staan of gaat zitten om te kijken, te luisteren en te ademen. De lage hekwerken geven de tuin een open, vriendelijke uitstraling, terwijl de ligging op de kavel juist veel privacy biedt, een ideale combinatie. Overige pluspunten: Het huis is volledig voorbereid op comfortabel en zorgeloos wonen. Denk aan airconditioning op de begane grond en in de masterbedroom, screens voor aangename temperatuur en privacy in de woning, zonnepanelen, een waterontharder, laadpaal en een alarminstallatie met camera’s. Moderne voorzieningen die passend zijn bij een woning als deze. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Parkbroekheurne9.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1993 - Perceeloppervlakte: 601 m² - Woonoppervlakte: 137 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 6,14 m² - Overige inpandige ruimte: 38,1 m² - Inhoud: 591 m³ - Energielabel: A - Tuin: Gelegen op het Zuid-Oost - Isolatie: Dak-, vloer-, gevelisolatie en dubbel glas - Kozijnen: Hout en kunststof - Zonnepanelen (2023 E.ON Aura 395): 16 stuks - Airconditioning (2020 Mitsubishi) : woonkamer en slaapkamer - Cv-ketel: Intergas (2019, eigendom) - Meterkast: 2022 vernieuwd - Laadpaal t.b.v elektrische auto - Waterontharder - Alarminstallatie inclusief camera’s - Screens (begane grond) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
601 m²
Inhalt
591 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
317 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7544

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.