Direkt zum Inhalt
Logo von Bles & Van der Does

Regentessestraat 16

7513BT Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.649

Fotoalbum

Regentessestraat 16 Enschede
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Samengestelde gezinnen, maar ook ieder ander die geen bezwaar heeft tegen een kamertje meer... OPGELET: Want we hebben de Regentessestraat 16 in Enschede in de verkoop genomen. Een royaal uitgebouwde eindwoning, met niet alleen een extra grote tuingerichte woonkamer, maar ook tot wel 6 slaapkamers. In 2018 werden badkamer en toilet vernieuwd. De koks onder ons kunnen hun heerlijke gang gaan in de hoek-opgestelde keuken. De afwerking is keurig en ook aan tuin met overkapping is aandacht besteed. Op het dak liggen 12 zonnepanelen en in de servicekast staat een waterontharder. De buurt zelf is tegen de binnenstad aan gebouwd en heeft dus alle voorzieningen binnen handbereik. Ook het mooie Volkspark ligt op loopafstand. En toch ligt deze woning in een oase van rust, aan het einde van een straat met alleen bestemmingsverkeer. Dat maakt de Regentessestraat 16 uniek en zeker een bezichtiging waard. Indeling: Begane grond: achter de voordeur komen we in de entree, met direct links de servicekast waar de CV aansluiting is gerealiseerd. Verder links het in 2018 vernieuwde toilet in moderne kleurstelling, gevolgd door de trapopgang. Achter de voordeur rechts vinden we alleen de meterkast en rechtdoor leidt de vernieuwde naar de woonkamer. Direct valt de diepte van deze kamer op. Dat komt natuurlijk door de uitbouw met openslaande tuindeuren. Normaal zou een dergelijke uitbouw zorgen voor een donkere woonkamer, maar de lichtsluis in het dak houdt het lekker licht. Achter de woonkamer ligt de bijkeuken met een eigen deur naar de tuin. De keuken ligt aan de voorzijde en kreeg in 2022 nieuwe Siemens apparatuur. Verder hebben we te maken met een groot werkblad oppervlak, zodat ook de geoefende koks hier uit de voeten kunnen. Buiten: De achtertuin is niet heel erg diep maar beschikt eigenlijk over alles wat een moderne koper zoal nodig heeft. Een goede fietsenschuur, keurige bestrating, een heerlijke overkapping en een poort met achterom voor de ontsluiting naar de openbare weg. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, twee slaapkamers aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. Naast deze laatste ligt de in 2018 vernieuwde badkamer en beschikkend over een inloopdouche met regen-kop, het tweede toilet, een fraaie radiator en een wastafelmeubel met waskom. Het raam kan gewoon open, dus de ventilatie is altijd beter dan bij gesloten vensters. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De woning heeft een plat dak en daarmee is dit een volwaardige woonverdieping. Er zijn 3 kamers. Twee daarvan zijn in gebruik als slaap- of kastenkamer. De derde wordt momenteel als waskamer gebruikt, maar is zonder dat daar veel veel fantasie voor nodig is, ook te gebruiken als 6e slaapkamer. Samenvatting: - Royaal uitgebouwde eindwoning, met tot maximaal 6 slaapkamers. - Gelegen in een woonwijk met gratis parkeren en toch tegen het stadscentrum van Enschede aan. - Met het fraaie Volkspark op loopafstand. - Carport en mogelijkheid om meerdere auto's op eigen grond te stallen. - Nieuw energielabel A, geldig tot juni 2035. - De woning beschikt over 12 zonnepanelen. - Er staat een waterontharder in de servicekast. - In 2018 vernieuwde badkamer in moderne uitvoering. - Eveneens in 2018 vernieuw toilet. - Tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met lichtsluis en openslaande tuindeuren. - Bijkeuken met eigen deur naar de achtertuin. - Keuken in gebroken wit en grijs met in 2022 vernieuwde Siemens inbouwapparatuur. - Verwarming en warmwater middels een Intergas Hre combiketel uit 2018 (eigendom) - In recente jaren zijn ook beide tuinen vernieuwd. - Gunstig gelegen t.o.v. de singel, uitvalswegen, busverbindingen etc. - Het bruisende stadscentrum van Enschede loopafstand. - Ook alle overige voorzieningen op buurtniveau. - Perceeloppervlak: 168m². - Gebruiksoppervlak wonen: 137m². - Gebouw gebonden buitenruimte: 2m². - Externe bergruimte: ca. 4m². - Bruto inhoud woning: ca. 476m³. - Bouwjaar: 1997. Verkoop voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. - Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
475 m³
Gebäude mit Außenbereich
170 m²
Externe Berghalle
390 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7513

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.