Direct naar de inhoud
Logo van Bles & Van der Does

Regentessestraat 16

7513BT Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.649

Fotogalerij

Regentessestraat 16 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Samengestelde gezinnen, maar ook ieder ander die geen bezwaar heeft tegen een kamertje meer... OPGELET: Want we hebben de Regentessestraat 16 in Enschede in de verkoop genomen. Een royaal uitgebouwde eindwoning, met niet alleen een extra grote tuingerichte woonkamer, maar ook tot wel 6 slaapkamers. In 2018 werden badkamer en toilet vernieuwd. De koks onder ons kunnen hun heerlijke gang gaan in de hoek-opgestelde keuken. De afwerking is keurig en ook aan tuin met overkapping is aandacht besteed. Op het dak liggen 12 zonnepanelen en in de servicekast staat een waterontharder. De buurt zelf is tegen de binnenstad aan gebouwd en heeft dus alle voorzieningen binnen handbereik. Ook het mooie Volkspark ligt op loopafstand. En toch ligt deze woning in een oase van rust, aan het einde van een straat met alleen bestemmingsverkeer. Dat maakt de Regentessestraat 16 uniek en zeker een bezichtiging waard. Indeling: Begane grond: achter de voordeur komen we in de entree, met direct links de servicekast waar de CV aansluiting is gerealiseerd. Verder links het in 2018 vernieuwde toilet in moderne kleurstelling, gevolgd door de trapopgang. Achter de voordeur rechts vinden we alleen de meterkast en rechtdoor leidt de vernieuwde naar de woonkamer. Direct valt de diepte van deze kamer op. Dat komt natuurlijk door de uitbouw met openslaande tuindeuren. Normaal zou een dergelijke uitbouw zorgen voor een donkere woonkamer, maar de lichtsluis in het dak houdt het lekker licht. Achter de woonkamer ligt de bijkeuken met een eigen deur naar de tuin. De keuken ligt aan de voorzijde en kreeg in 2022 nieuwe Siemens apparatuur. Verder hebben we te maken met een groot werkblad oppervlak, zodat ook de geoefende koks hier uit de voeten kunnen. Buiten: De achtertuin is niet heel erg diep maar beschikt eigenlijk over alles wat een moderne koper zoal nodig heeft. Een goede fietsenschuur, keurige bestrating, een heerlijke overkapping en een poort met achterom voor de ontsluiting naar de openbare weg. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, twee slaapkamers aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. Naast deze laatste ligt de in 2018 vernieuwde badkamer en beschikkend over een inloopdouche met regen-kop, het tweede toilet, een fraaie radiator en een wastafelmeubel met waskom. Het raam kan gewoon open, dus de ventilatie is altijd beter dan bij gesloten vensters. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De woning heeft een plat dak en daarmee is dit een volwaardige woonverdieping. Er zijn 3 kamers. Twee daarvan zijn in gebruik als slaap- of kastenkamer. De derde wordt momenteel als waskamer gebruikt, maar is zonder dat daar veel veel fantasie voor nodig is, ook te gebruiken als 6e slaapkamer. Samenvatting: - Royaal uitgebouwde eindwoning, met tot maximaal 6 slaapkamers. - Gelegen in een woonwijk met gratis parkeren en toch tegen het stadscentrum van Enschede aan. - Met het fraaie Volkspark op loopafstand. - Carport en mogelijkheid om meerdere auto's op eigen grond te stallen. - Nieuw energielabel A, geldig tot juni 2035. - De woning beschikt over 12 zonnepanelen. - Er staat een waterontharder in de servicekast. - In 2018 vernieuwde badkamer in moderne uitvoering. - Eveneens in 2018 vernieuw toilet. - Tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met lichtsluis en openslaande tuindeuren. - Bijkeuken met eigen deur naar de achtertuin. - Keuken in gebroken wit en grijs met in 2022 vernieuwde Siemens inbouwapparatuur. - Verwarming en warmwater middels een Intergas Hre combiketel uit 2018 (eigendom) - In recente jaren zijn ook beide tuinen vernieuwd. - Gunstig gelegen t.o.v. de singel, uitvalswegen, busverbindingen etc. - Het bruisende stadscentrum van Enschede loopafstand. - Ook alle overige voorzieningen op buurtniveau. - Perceeloppervlak: 168m². - Gebruiksoppervlak wonen: 137m². - Gebouw gebonden buitenruimte: 2m². - Externe bergruimte: ca. 4m². - Bruto inhoud woning: ca. 476m³. - Bouwjaar: 1997. Verkoop voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. - Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
475 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
170 m²
Externe bergruimte
390 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7513

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.