Direkt zum Inhalt
Logo von Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Reudinkstraat 12

7511ZH Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 2.947

Fotoalbum

Reudinkstraat 12 Enschede
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OPEN HUIS 1 MEI van 16.00 uur tot 17.30 uur. Wees welkom! Kun je je voorstellen dat je in een sfeervolle twee onder één kapwoning uit 1895 woont, op een rustige weg in het hartje van Enschede? Met 3 slaapkamers, een ruime achtertuin en twee openbare parkeerplaatsen vlak voor de deur, biedt dit semi-vrijstaande huis je niet alleen het comfort van het moderne leven, maar ook de charme van het verleden. En met supermarkten, scholen en speeltuinen letterlijk om de hoek, is alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Locatie & Omgeving: Gelegen aan de Reudinkstraat in Enschede, is dit huis perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een nieuwe thuisbasis. De residentiële omgeving is rustig en veilig, ideaal voor kinderen om te spelen en te leren. En voor de nodige boodschappen hoef je niet ver te lopen – er zijn verschillende supermarkten vlakbij. Bovendien ben je op korte afstand van diverse basisscholen en speeltuinen. Ben je op zoek naar wat stadsdrukte? Het centrum van Enschede is dichtbij, waar je kunt genieten van winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Algemene kenmerken van de woning: Dit semi-vrijstaande huis uit 1895 heeft een woonoppervlakte van 132 m2 en een perceeloppervlakte van 208 m2. Het huis is op het oosten georiënteerd en heeft energielabel C, dankzij de centrale verwarming, dubbele beglazing en dak- en muurisolatie. Binnen zijn er zes kamers in totaal, inclusief drie slaapkamers. De afwerking is goed, zowel binnen als buiten. Begane grond: De begane grond bestaat uit drie kamers, waaronder een werkkamer/hobbykamer. Je hebt een voor- en achterkamer waar je tussenin een opkamer vindt met hierin de keuken. Hoe bijzonder is dat! De ruimtes zijn licht en luchtig door de hoge plafonds, en de afwerking is netjes. Verdiepingen & indeling: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers met beiden elk een tweetal inbouwkasten en een wastafel op de kamer. Je vindt hier ook de badkamer, die voorzien is van een ligbad, douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping, voorzien van een breed dakkapel, bevat nog een slaapkamer en is eveneens netjes afgewerkt. Daarnaast vind je hier de opstelplaats van de CV ketel en ruimvoldoende bergruimte. Buitenruimte & tuin: De achtertuin van 100 m2 is volledig omheind en biedt voldoende ruimte voor al je buitenactiviteiten. Of je nu wilt zonnebaden, barbecueën of tuinier en, het is allemaal mogelijk. En dankzij de achterom heb je altijd makkelijk toegang tot je tuin. Parkeren & extra voorzieningen: Er is voldoende parkeergelegenheid voor je auto. Je kunt parkeren op de openbare weg, waar betaald parkeren geldt met een vergunning á € 80,- per jaar. Bijzonderheden & extra informatie: Locatie: Gelegen in een rustige straat, dichtbij het centrum van Enschede. Aantal slaapkamers: 3 slaapkamers voor gezinnen van alle groottes. Niet-woonruimte: Kelder, buitenberging en 2 zolderbergingen aanwezig voor eventuele opslag. Bouwjaar: Het huis is gebouwd in 1895 en combineert klassieke charme met moderne voorzieningen. Tuin oppervlakte: Ruime tuin van 100 m2, op het oosten georiënteerd. Badkamer faciliteiten: Uitgerust met een ligbad, toilet, douche en wastafel. Zie je jezelf al wonen in dit ruime semi-vrijstaande huis in het prachtige Enschede? Met zijn moderne voorzieningen, gezinsvriendelijke omgeving en historische charme zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te plannen. We kijken ernaar uit je te ontmoeten! In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Niet-bewoningsclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Vrijdag 01-05 van 16:00 tot 17:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
208 m²
Inhalt
555 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7511

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.