Aller directement au contenu
Logo de Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Reudinkstraat 12

7511ZH Enschede • Overijssel

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 2.947

Galerie de photos

Reudinkstraat 12 Enschede
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

OPEN HUIS 1 MEI van 16.00 uur tot 17.30 uur. Wees welkom! Kun je je voorstellen dat je in een sfeervolle twee onder één kapwoning uit 1895 woont, op een rustige weg in het hartje van Enschede? Met 3 slaapkamers, een ruime achtertuin en twee openbare parkeerplaatsen vlak voor de deur, biedt dit semi-vrijstaande huis je niet alleen het comfort van het moderne leven, maar ook de charme van het verleden. En met supermarkten, scholen en speeltuinen letterlijk om de hoek, is alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Locatie & Omgeving: Gelegen aan de Reudinkstraat in Enschede, is dit huis perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een nieuwe thuisbasis. De residentiële omgeving is rustig en veilig, ideaal voor kinderen om te spelen en te leren. En voor de nodige boodschappen hoef je niet ver te lopen – er zijn verschillende supermarkten vlakbij. Bovendien ben je op korte afstand van diverse basisscholen en speeltuinen. Ben je op zoek naar wat stadsdrukte? Het centrum van Enschede is dichtbij, waar je kunt genieten van winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Algemene kenmerken van de woning: Dit semi-vrijstaande huis uit 1895 heeft een woonoppervlakte van 132 m2 en een perceeloppervlakte van 208 m2. Het huis is op het oosten georiënteerd en heeft energielabel C, dankzij de centrale verwarming, dubbele beglazing en dak- en muurisolatie. Binnen zijn er zes kamers in totaal, inclusief drie slaapkamers. De afwerking is goed, zowel binnen als buiten. Begane grond: De begane grond bestaat uit drie kamers, waaronder een werkkamer/hobbykamer. Je hebt een voor- en achterkamer waar je tussenin een opkamer vindt met hierin de keuken. Hoe bijzonder is dat! De ruimtes zijn licht en luchtig door de hoge plafonds, en de afwerking is netjes. Verdiepingen & indeling: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers met beiden elk een tweetal inbouwkasten en een wastafel op de kamer. Je vindt hier ook de badkamer, die voorzien is van een ligbad, douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping, voorzien van een breed dakkapel, bevat nog een slaapkamer en is eveneens netjes afgewerkt. Daarnaast vind je hier de opstelplaats van de CV ketel en ruimvoldoende bergruimte. Buitenruimte & tuin: De achtertuin van 100 m2 is volledig omheind en biedt voldoende ruimte voor al je buitenactiviteiten. Of je nu wilt zonnebaden, barbecueën of tuinier en, het is allemaal mogelijk. En dankzij de achterom heb je altijd makkelijk toegang tot je tuin. Parkeren & extra voorzieningen: Er is voldoende parkeergelegenheid voor je auto. Je kunt parkeren op de openbare weg, waar betaald parkeren geldt met een vergunning á € 80,- per jaar. Bijzonderheden & extra informatie: Locatie: Gelegen in een rustige straat, dichtbij het centrum van Enschede. Aantal slaapkamers: 3 slaapkamers voor gezinnen van alle groottes. Niet-woonruimte: Kelder, buitenberging en 2 zolderbergingen aanwezig voor eventuele opslag. Bouwjaar: Het huis is gebouwd in 1895 en combineert klassieke charme met moderne voorzieningen. Tuin oppervlakte: Ruime tuin van 100 m2, op het oosten georiënteerd. Badkamer faciliteiten: Uitgerust met een ligbad, toilet, douche en wastafel. Zie je jezelf al wonen in dit ruime semi-vrijstaande huis in het prachtige Enschede? Met zijn moderne voorzieningen, gezinsvriendelijke omgeving en historische charme zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te plannen. We kijken ernaar uit je te ontmoeten! In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Niet-bewoningsclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Vrijdag 01-05 van 16:00 tot 17:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
208 m²
Contenu
555 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1895
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
09-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7511

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.