Ir directamente al contenido
Logotipo de Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Reudinkstraat 12

7511ZH Enschede • Overijssel

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 2.947

Galería de fotos

Reudinkstraat 12 Enschede
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

OPEN HUIS 1 MEI van 16.00 uur tot 17.30 uur. Wees welkom! Kun je je voorstellen dat je in een sfeervolle twee onder één kapwoning uit 1895 woont, op een rustige weg in het hartje van Enschede? Met 3 slaapkamers, een ruime achtertuin en twee openbare parkeerplaatsen vlak voor de deur, biedt dit semi-vrijstaande huis je niet alleen het comfort van het moderne leven, maar ook de charme van het verleden. En met supermarkten, scholen en speeltuinen letterlijk om de hoek, is alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Locatie & Omgeving: Gelegen aan de Reudinkstraat in Enschede, is dit huis perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een nieuwe thuisbasis. De residentiële omgeving is rustig en veilig, ideaal voor kinderen om te spelen en te leren. En voor de nodige boodschappen hoef je niet ver te lopen – er zijn verschillende supermarkten vlakbij. Bovendien ben je op korte afstand van diverse basisscholen en speeltuinen. Ben je op zoek naar wat stadsdrukte? Het centrum van Enschede is dichtbij, waar je kunt genieten van winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Algemene kenmerken van de woning: Dit semi-vrijstaande huis uit 1895 heeft een woonoppervlakte van 132 m2 en een perceeloppervlakte van 208 m2. Het huis is op het oosten georiënteerd en heeft energielabel C, dankzij de centrale verwarming, dubbele beglazing en dak- en muurisolatie. Binnen zijn er zes kamers in totaal, inclusief drie slaapkamers. De afwerking is goed, zowel binnen als buiten. Begane grond: De begane grond bestaat uit drie kamers, waaronder een werkkamer/hobbykamer. Je hebt een voor- en achterkamer waar je tussenin een opkamer vindt met hierin de keuken. Hoe bijzonder is dat! De ruimtes zijn licht en luchtig door de hoge plafonds, en de afwerking is netjes. Verdiepingen & indeling: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers met beiden elk een tweetal inbouwkasten en een wastafel op de kamer. Je vindt hier ook de badkamer, die voorzien is van een ligbad, douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping, voorzien van een breed dakkapel, bevat nog een slaapkamer en is eveneens netjes afgewerkt. Daarnaast vind je hier de opstelplaats van de CV ketel en ruimvoldoende bergruimte. Buitenruimte & tuin: De achtertuin van 100 m2 is volledig omheind en biedt voldoende ruimte voor al je buitenactiviteiten. Of je nu wilt zonnebaden, barbecueën of tuinier en, het is allemaal mogelijk. En dankzij de achterom heb je altijd makkelijk toegang tot je tuin. Parkeren & extra voorzieningen: Er is voldoende parkeergelegenheid voor je auto. Je kunt parkeren op de openbare weg, waar betaald parkeren geldt met een vergunning á € 80,- per jaar. Bijzonderheden & extra informatie: Locatie: Gelegen in een rustige straat, dichtbij het centrum van Enschede. Aantal slaapkamers: 3 slaapkamers voor gezinnen van alle groottes. Niet-woonruimte: Kelder, buitenberging en 2 zolderbergingen aanwezig voor eventuele opslag. Bouwjaar: Het huis is gebouwd in 1895 en combineert klassieke charme met moderne voorzieningen. Tuin oppervlakte: Ruime tuin van 100 m2, op het oosten georiënteerd. Badkamer faciliteiten: Uitgerust met een ligbad, toilet, douche en wastafel. Zie je jezelf al wonen in dit ruime semi-vrijstaande huis in het prachtige Enschede? Met zijn moderne voorzieningen, gezinsvriendelijke omgeving en historische charme zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te plannen. We kijken ernaar uit je te ontmoeten! In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Niet-bewoningsclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Vrijdag 01-05 van 16:00 tot 17:30
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
208 m²
Contenido
555 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1895
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7511

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.