Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra Makelaars

S.N. Menkostraat 14

7523DX Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.290

Fotoalbum

S.N. Menkostraat 14 Enschede
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wauw, dit is levensloopbestendig wonen met volop privacy, een hoog voorzieningenniveau met verrassend veel ruimte in en rondom het huis! Deze bungalow aan de S.N. Menkostraat 14 beschikt over een combinatie van een royaal woonoppervlak van circa 169 m² met een perceel van maar liefst 557 m². De woning heeft drie slaapkamers, twee badkamers, twee garages (waarvan 1 inpandig) en een zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten! Er is zelfs een mogelijk om de inpandige garage (van 37 m²) om te bouwen tot een extra slaapkamer. Daarbij zorgen de rustige ligging in de buurt en het energielabel A voor een bijzonder aantrekkelijk totaalplaatje. De woning ligt in het geliefde Enschede Noord met volop voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Daarnaast ligt winkelcentrum Deppenbroek op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen en is ook het Amelinksbos nabij voor een heerlijke wandeling in het groen. Ben je op zoek naar een bungalow met ruimte, mogelijkheden en een fijne ligging? Dan is dit een woning die je absoluut gezien moet hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! INDELING Begane grond: Entree, hal met toegang tot het toilet met fontein en de meterkast met waterontharder. Vanuit de hal bereik je de eerste slaapkamer, ideaal als logeerkamer of thuiskantoor, met een eigen badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. De royale L vormige woonkamer met open haard biedt veel lichtinval en heeft een schuifpui naar de achtertuin. De separate keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder 1,5 spoelbak, oven, magnetron, warmhoudlade, kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koel/vries combinatie en veel kastruimte. Vanuit de achtergelegen hal richting de slaapvleugel is één van de garages inpandig bereikbaar. Deze garage kan omgebouwd worden tot extra slaapkamer. Hiernaast bevindt zich tevens de technische ruimte met opstelplaats voor de cv-ketel met warmtepomp (hybride), verdelers voor de vloerverwarming, omvormer voor de zonnepanelen en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Rustig en met volop privacy bevinden zich aan de achterzijde van de woning de ouderslaapkamer met aansluitend een ruime badkamer en inloopkast, en een derde royale slaapkamer. Buiten De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, kent de perfecte combinatie van zowel zon als schaduwplekken en wordt momenteel gebruikt in combinatie van achtertuin en parkeerruimte. Er is een oplader voor de auto aanwezig op deze parkeerplek. Via de tuin is de tweede garage bereikbaar, deze biedt extra praktische mogelijkheden voor opslag of hobby. BIJZONDERHEDEN • Geschakelde bungalow; • Gelegen aan een rustige weg in prettige woonwijk; • Woonoppervlakte circa 169 m²; • Inhoud circa 727 m³; • Perceel 557 m²; • Bouwjaar 1979; • Energielabel A; • 3 slaapkamers; • 2 badkamers; • 2 garages, waarvan één inpandig bereikbaar en dus omgebouwd kan worden naar extra slaapkamer; • Achtertuin op het zuidoosten; • Parkeren op eigen terrein mogelijk met oplader voor elektrische auto; • Volledig verwarmd door vloerverwarming met aanvullende handdoek radiatoren in de badkamers; • 15 zonnepanelen uit 2021; • Hybride verwarmingsinstallatie (Daikin warmtepomp in combinatie met Intergas cv ketel uit 2015); • Winkelcentrum Deppenbroek op korte afstand; • Amelinksbos, scholen en sportvoorzieningen in de omgeving; BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen; • In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; • In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen; • In de koopovereenkomst zal een niet zelf bewoond clausule worden opgenomen; Aanvaarding in overleg. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! 'Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.'

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
557 m²
Inhalt
727 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
225 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7523

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.683 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.683

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.