Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma ERA Makelaars Enschede

Samuel van der Puttestraat 21

7532CA Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.686

Fotoalbum

Samuel van der Puttestraat 21 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de wijk Voskamp vind je deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met een ideale ligging. Aan de voorkant ligt een kindvriendelijk plein met speelvoorzieningen. Samenvattend is dit een heerlijk uitgebouwd huis met een royale woonkeuken, drie slaapkamers, een grote overkapping, een aangebouwde stenen garage en een carport met eigen oprit. Alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Zekerheid Er is een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Een heerlijke woning op een rustige locatie met volop ruimte en privacy, maar toch dichtbij alles wat Glanerbrug zo leuk maakt.” Locatie Deze fijne eengezinswoning ligt in de rustige en kindvriendelijke buurt Voskamp, een groene wijk met veel voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand vind je het gezellige centrum van Glanerbrug, met supermarkten, winkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Alles wat je nodig hebt, is dichtbij. Ook de ligging is praktisch: het buitengebied van Enschede ligt vlakbij, ideaal voor wie graag wandelt of fietst in de natuur. Tegelijk ben je met de fiets of het openbaar vervoer zo in het centrum van Enschede en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting de A35 of andere plaatsen in Twente. Indeling van de woning Begane grond: Parkeer je auto onder de carport of op de oprit aan de voorkant van de woning. Via de voordeur stap je binnen in een ruime hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet met fontein, de meterkast en een doorgang naar zowel de woonkamer als de garage. Binnenkomen kan trouwens ook via de royale garage met dubbele openslaande deuren. De woonkamer is een lichte, uitnodigende ruimte met een industriële, stenen accentmuur die karakter toevoegt. De indeling is praktisch en logisch, met meer dan genoeg plek voor een royale zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. De keuken (vernieuwd in 2023) sluit naadloos aan op de woonkamer en combineert strakke vormgeving met optimaal gebruiksgemak. Uitgerust met een ingebouwde inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser en (combi)oven is deze keuken helemaal van nu. De losse koelkast is stijlvol geïntegreerd in een U-vormige kastenwand, wat zorgt voor extra opbergruimte. Dankzij de schuine hoeken heeft de keuken een speels karakter. Dan nog steeds is er ruimte genoeg voor een lange eettafel waar je met gemak met zes personen kunt eten en borrelen. Via de achterdeur in de keuken loop je zo de tuin in. Heb je grotere woonplannen? Dan zijn er zeker mogelijkheden om uit te bouwen, want de tuin is groot genoeg. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie prettige slaapkamers en de badkamer. De grootste en de kleinste slaapkamer bevinden zich aan de voorkant. De grootste slaapkamer heeft ook nog een ingebouwde kast, functioneel om al je kleding netjes op te bergen. De derde, op een na grootste slaapkamer is aan de achterzijde. Hetzelfde geldt voor de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een vrijdragend toilet en een designradiator. 2e verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Een praktische ruimte voor de was of gewoon voor al die spullen die je ergens kwijt moet. Ook heb je vanuit de overloop op de tweede verdieping toegang tot een vierde slaapkamer. Dankzij het dakraam is dit een fijne plek om te slapen, werken of studeren. Tuin: De achtertuin ligt op het westen en dat betekent: volop zon in de middag en avond. Direct aan huis vind je een terras waar je heerlijk zit ’s zomers, onder het zonnedoek met een koud glas drinken in je hand. Waar je het hele jaar door van buiten kunt genieten is in de serre van bijna 9 meter lang. Hier zit je droog en kun je zelfs kiezen of je de glazen deuren open of dicht zet. Een extra pluspunt is de jacuzzi onder de overkapping, die blijft staan, waarin je na een lange werkdag heerlijk kunt ontspannen terwijl je geniet van de rust en misschien zelfs van een sterrenhemel. Verder heeft de tuin een stukje kunstgras dat altijd groen blijft en dus makkelijk is in onderhoud, grindpaden, schuttingen met fraaie beplanting en een houten berging voor de opslag van fietsen en gereedschap. De tuin is bereikbaar via de garage en de tuindeur in de keuken. Een strakke, praktische tuin, maar ook supergezellig. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Samuelvanderputterstraat21.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1992 - Perceeloppervlakte: 300 m² - Woonoppervlakte: 118 m² - Overige inpandige ruimte: 23 m² - Externe bergruimte: 15 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 27 m² - Inhoud: 481 m³ - Tuin: Gelegen op het westen - Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas - Energielabel: B - Kozijnen: Kunstof - CV-ketel: Nefit (combiketel uit 2007, eigendom) - Zonnepanelen: 14 stuks geïnstalleerd in 2023 * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
481 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
160 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
26-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7532

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.