Direkt zum Inhalt
Logo von Kemps makelaarshuis

Schietbaanweg 16

7521DB Enschede • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Enschede

Fotoalbum

Schietbaanweg 16 Enschede
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen, groeien als gezin én direct overwaarde creëren! Ben jij handig, zie je kansen waar anderen werk zien én zoek je een fijne plek voor je gezin? Dan is Schietbaanweg 16 & 16A in Twekkelerveld een woning die je aandacht verdient. Deze vrijstaande woning biedt ruimte, flexibiliteit en een unieke financiële kans: je koopt deze woning maar liefst € 76.000 onder de WOZ?waarde van € 416.000. Een ideale basis voor gezinnen met visie, handige kopers en ondernemers die wonen, werken en waardeopbouw willen combineren. Een huis waar je als gezin kunt groeien De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met aangrenzende keuken. Dit is dé plek waar het dagelijks leven samenkomt: koken, huiswerk maken, samen eten en ontspannen. Met een slimme verbouwing creëer je hier een modern en warm leefhart waar het hele gezin zich thuis voelt. Extra praktisch: een slaapkamer en badkamer bevinden zich op de begane grond. Ideaal voor logees, opgroeiende kinderen, werken aan huis of gelijkvloers wonen in de toekomst. Dankzij het royale woonoppervlak is er bovendien ruimte voor een praktijk, salon of kantoor aan huis. Het tweede huisnummer (16A) maakt deze woning uniek en bijzonder geschikt voor gezinnen die wonen en werken willen combineren. Ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping en zolder bevinden zich drie ruime slaapkamers. Met aandacht en liefde maak je hier comfortabele slaapkamers die meegroeien met je gezin. Buitenleven en gemak De tuin vraagt om een opknapbeurt, maar biedt juist daardoor volop mogelijkheden: een veilige speelplek voor kinderen, een zonnig terras of een groene tuin waar je samen geniet van het buitenleven. De eigen oprit zorgt voor dagelijks gemak: altijd parkeren voor de deur én uitermate geschikt voor het laden van een elektrische auto op eigen terrein. Toekomstgericht en waarde verhogend. Om de potentie alvast zichtbaar te maken, zijn er impressie tekeningen van de woonkamer, keuken en tuin toegevoegd. Fijne en centrale ligging De woning ligt in de geliefde wijk Twekkelerveld, een prettige woonomgeving voor gezinnen: - Basisschool en middelbare school op korte afstand - Gelegen tussen de universiteit en de binnenstad van Enschede - Sportvelden van Richtersbleek op loopafstand - Winkelcentrum Twekkelerveld nabij - Eén van de mooiste parken op loopafstand "Abraham Ledeboerpark" Kortom een locatie waar kinderen veilig opgroeien en waar je zelf alles dichtbij hebt. Waarom deze woning zo interessant is: - Vrijstaande kluswoning met uitzonderlijk veel potentie - € 76.000 onder WOZ?waarde (€ 416.000) - Ideaal voor gezinnen én handige kopers - Eigen oprit, perfect voor laden op eigen terrein - Slapen en baden op de begane grond mogelijk - Tweede huisnummer (16A): wonen & werken te combineren - Drie slaapkamers verdeeld over verdieping en zolder - Ruime tuin met mogelijkheden voor eigen invulling - Gelegen in kindvriendelijk Twekkelerveld Dit is geen standaard woning, maar een kansrijk familiehuis. Voor wie de handen uit de mouwen wil steken, ligt hier de mogelijkheid om vrijstaand te wonen, een fijne gezinsplek te creëren én tegelijkertijd direct overwaarde op te bouwen. Zie jij jouw gezin hier al wonen? Plan dan een bezichtiging en ontdek de ruimte, rust en potentie zelf.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
206 m²
Inhalt
470 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7521

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.