Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra Makelaars

Schurinksweg 50

7523AS Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 4.402

Fotoalbum

Schurinksweg 50 Enschede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervol wonen in het hart van Roombeek. Aan een rustige weg in de geliefde en levendige wijk Roombeek, staat dit sfeervolle helft van dubbel woonhuis. Een woning vol karakter, met een diepe zonnige achtertuin en een vrijstaande houten schuur met overkapping. Ideaal voor hobby’s, opslag of om heerlijk buiten te zitten. Deze charmante 2-onder-1-kapwoning uit 1909 combineert het beste van twee werelden: de authentieke uitstraling van vroeger én het moderne wooncomfort van nu. Vanaf 2016 is de woning namelijk grondig gemoderniseerd, verduurzaamd en uitstekend onderhouden. Je kunt hier zó intrekken, zonder enige klus! Tijdens de modernisering zijn onder meer de muren, vloer en het dak geïsoleerd, is de begane grond voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat en lage energielasten. Daarnaast beschikt de woning sinds 2021 over 8 zonnepanelen die liggen op het dak van de berging. Dit alles maakt het tot een gunstig energielabel A. Binnen tref je een lichte en sfeervolle woonkamer, een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. Op de verdieping vind je twee royale slaapkamers en een badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en ligbad. Achter de woning ligt een bijzonder diepe tuin van circa 24 meter, fraai aangelegd en gunstig gelegen op de zon. Dankzij de handige zij-ingang is de tuin ook via buiten goed bereikbaar. De ligging is ronduit uitstekend: midden in het gewilde Roombeek, bekend om haar moderne architectuur, creatieve sfeer en culturele voorzieningen zoals het Rijksmuseum Twenthe en de Museumfabriek. Ook voor je dagelijkse voorzieningen zit je hier goed: supermarkten, scholen, openbaar vervoer en horeca bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. De binnenstad van Enschede ligt slechts enkele minuten verderop, en via de N18 en A35 ben je snel onderweg richting andere steden. Een instapklare, karaktervolle woning op een toplocatie met alles binnen handbereik. Ideaal voor wie houdt van sfeer, comfort en stadse gezelligheid. Een huis om verliefd Indeling o.a.: Binnenkomend in de lichte hal met garderobe en meterkast, loop je door naar de sfeervolle woonkamer. Deze is vanaf 2016 modern gerenoveerd met een strakke gietvloer, maar de hoge ramen herinneren nog aan het originele karakter van weleer. De woonkamer biedt plek voor een ruime eethoek en gezellige zithoek, met de trapopgang en een handige trapkast (met vloerverwarmingverdeler en waterontharder) centraal in de ruimte. De moderne keuken in de uitbouw vormt een stijlvol contrast met de houten balken en is voorzien van alle gemakken: vaatwasser, koel-vriescombi, heteluchtoven, magnetron, inductiekookplaat en rvs-afzuigschouw. Achterin vind je het toilet met fontein en toegang tot de tuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee lichte, ruime slaapkamers en een moderne badkamer met dakkapel. De houten vloer loopt stijlvol door over de hele etage, en één slaapkamer beschikt over een handige inbouwkast. Op de overloop is een nis met wasmachineaansluiting. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. 2e verdieping: Via een semi-vaste trap bereik je de bergvliering met verrassend veel ruimte. Buiten: Deze woning heeft een opmerkelijk diepe achtertuin met verschillende perken met planten, een grasveld en meerdere terrasjes aangelegd, zodat je altijd keus hebt waar je gaat zitten. De tuin ligt op het noordoosten, dus de avondzon is hier gegarandeerd! Achterin de tuin staat een riant tuinhuis met een overkapping, elektra en een wateraansluiting. Dus zomers kun je hier optimaal van het buitenleven genieten. De tuin is toegankelijk via een steeg naast de woning. Kenmerken: Bouwjaar 1909. Woonoppervlakte 77 m². Perceelgrootte 211 m². Energielabel A. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule opgenomen worden. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Heb je interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
211 m²
Inhalt
299 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1909
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7523

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.