Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra Makelaars

Schurinksweg 50

7523AS Enschede • Overijssel

Vendu

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 4.402

Galerie de photos

Schurinksweg 50 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervol wonen in het hart van Roombeek. Aan een rustige weg in de geliefde en levendige wijk Roombeek, staat dit sfeervolle helft van dubbel woonhuis. Een woning vol karakter, met een diepe zonnige achtertuin en een vrijstaande houten schuur met overkapping. Ideaal voor hobby’s, opslag of om heerlijk buiten te zitten. Deze charmante 2-onder-1-kapwoning uit 1909 combineert het beste van twee werelden: de authentieke uitstraling van vroeger én het moderne wooncomfort van nu. Vanaf 2016 is de woning namelijk grondig gemoderniseerd, verduurzaamd en uitstekend onderhouden. Je kunt hier zó intrekken, zonder enige klus! Tijdens de modernisering zijn onder meer de muren, vloer en het dak geïsoleerd, is de begane grond voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat en lage energielasten. Daarnaast beschikt de woning sinds 2021 over 8 zonnepanelen die liggen op het dak van de berging. Dit alles maakt het tot een gunstig energielabel A. Binnen tref je een lichte en sfeervolle woonkamer, een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. Op de verdieping vind je twee royale slaapkamers en een badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en ligbad. Achter de woning ligt een bijzonder diepe tuin van circa 24 meter, fraai aangelegd en gunstig gelegen op de zon. Dankzij de handige zij-ingang is de tuin ook via buiten goed bereikbaar. De ligging is ronduit uitstekend: midden in het gewilde Roombeek, bekend om haar moderne architectuur, creatieve sfeer en culturele voorzieningen zoals het Rijksmuseum Twenthe en de Museumfabriek. Ook voor je dagelijkse voorzieningen zit je hier goed: supermarkten, scholen, openbaar vervoer en horeca bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. De binnenstad van Enschede ligt slechts enkele minuten verderop, en via de N18 en A35 ben je snel onderweg richting andere steden. Een instapklare, karaktervolle woning op een toplocatie met alles binnen handbereik. Ideaal voor wie houdt van sfeer, comfort en stadse gezelligheid. Een huis om verliefd Indeling o.a.: Binnenkomend in de lichte hal met garderobe en meterkast, loop je door naar de sfeervolle woonkamer. Deze is vanaf 2016 modern gerenoveerd met een strakke gietvloer, maar de hoge ramen herinneren nog aan het originele karakter van weleer. De woonkamer biedt plek voor een ruime eethoek en gezellige zithoek, met de trapopgang en een handige trapkast (met vloerverwarmingverdeler en waterontharder) centraal in de ruimte. De moderne keuken in de uitbouw vormt een stijlvol contrast met de houten balken en is voorzien van alle gemakken: vaatwasser, koel-vriescombi, heteluchtoven, magnetron, inductiekookplaat en rvs-afzuigschouw. Achterin vind je het toilet met fontein en toegang tot de tuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee lichte, ruime slaapkamers en een moderne badkamer met dakkapel. De houten vloer loopt stijlvol door over de hele etage, en één slaapkamer beschikt over een handige inbouwkast. Op de overloop is een nis met wasmachineaansluiting. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. 2e verdieping: Via een semi-vaste trap bereik je de bergvliering met verrassend veel ruimte. Buiten: Deze woning heeft een opmerkelijk diepe achtertuin met verschillende perken met planten, een grasveld en meerdere terrasjes aangelegd, zodat je altijd keus hebt waar je gaat zitten. De tuin ligt op het noordoosten, dus de avondzon is hier gegarandeerd! Achterin de tuin staat een riant tuinhuis met een overkapping, elektra en een wateraansluiting. Dus zomers kun je hier optimaal van het buitenleven genieten. De tuin is toegankelijk via een steeg naast de woning. Kenmerken: Bouwjaar 1909. Woonoppervlakte 77 m². Perceelgrootte 211 m². Energielabel A. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule opgenomen worden. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Heb je interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
211 m²
Contenu
299 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1909
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7523

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.