Direkt zum Inhalt
Logo von Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Sperwerstraat 5

7523NB Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 4.186

Fotoalbum

Sperwerstraat 5 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een huis met karakter, comfort én mogelijkheden. Welkom aan de Sperwerstraat 5, midden in het geliefde Roombeek! Deze stijlvolle woning ademt de sfeer van de jaren ’30 en is tegelijkertijd helemaal van nu. Vanaf het eerste moment valt op hoeveel zorg en aandacht er is besteed aan de bouw en het onderhoud. De warme uitstraling, de degelijke afwerking en het gevoel van ruimte en rust maken dit tot een huis waar je je direct thuis voelt. Gelegen in een rustige straat van de populaire wijk Roombeek, profiteer je hier van het beste van twee werelden. Alle voorzieningen liggen op korte afstand: van winkels en scholen tot gezellige horeca en culturele hotspots. Tegelijkertijd ben je in een mum van tijd in het buitengebied, ideaal voor wie graag wandelt, fietst of simpelweg van rust en natuur houdt. De woning zelf biedt meer dan voldoende ruimte. Op de begane grond betreed je de woning via een zij-entree en kom je in een ruime, statige hal met trapopgang, meterkast en een modern toilet met fontein. De lichte, straatgerichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker, een houtkachel in een klassieke schouw en en-suite deuren die toegang geven tot de royale, tuingerichte woonkeuken. Deze keuken is uitgerust met een moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur en biedt dankzij twee dubbele openslaande tuindeuren een directe verbinding met de verzorgde achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met pantryblok en een extra toegang tot de tuin. Wat dit huis extra bijzonder maakt, is de aanwezige salon met eigen ingang aan de zijkant van de woning. Deze ruimte beschikt over vloerverwarming, koud en warm water én een eigen toilet, wat het uitermate geschikt maakt voor gebruik als praktijkruimte, kantoor aan huis, gastenverblijf of atelier. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een keurig verzorgde badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en een hangend toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat momenteel uit een royale open zolderruimte met een groot dakraam en de opstelplaats voor het witgoed. Deze verdieping biedt volop potentie: het realiseren van één of zelfs twee extra slaapkamers is hier eenvoudig mogelijk. De woning is optimaal geïsoleerd, beschikt over een energielabel A+ en is volledig en modern uitgevoerd, inclusief het sanitair en de keuken. Op het eigen perceel is bovendien ruimte voor twee auto’s, wat een groot voordeel is in deze wijk. De vrijstaande berging is in dezelfde stijl als de woning gebouwd en draagt bij aan het verzorgde, karaktervolle geheel. Sperwerstraat 5 is daarmee een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en flexibiliteit in een geliefde wijk in Enschede. Een huis waar je direct in kunt en waar je volop mogelijkheden hebt om het naar je hand te zetten. Is dit jouw nieuwe thuis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Dit is een kans die je niet wilt missen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2010. - Perceeloppervlakte: 329 m². - Woonoppervlakte: 209 m². - Inhoud: 808 m³. - Stijlvolle jaren ’30 architectuur met hedendaags wooncomfort. - In rustige en geliefde straat in de populaire wijk Roombeek. - Goed onderhouden en instapklaar. - Riante en lichte woonkamer met sfeervolle erker, houtkachel en en-suite deuren. - Tuingerichte woonkeuken met moderne inbouwapparatuur en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. - Drie volwaardige slaapkamers, met mogelijkheid tot uitbreiding op de zolderverdieping. - Verzorgde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en hangend toilet. - Royale zolder met vaste trap, groot dakraam en ruimte voor twee extra kamers. - Praktische bijkeuken met pantryblok en extra toegang tot de tuin. - Vrijstaande stenen berging in bijpassende bouwstijl. - Ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein (achterzijde). - Zelfstandig toegankelijke praktijk-/salonruimte met eigen toilet, vloerverwarming en aansluitingen voor warm en koud water. - Volledig en optimaal geïsoleerd. - Energielabel: A+. - Nabij winkels, scholen, horeca, cultuur en het buitengebied. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
209 m²
Fläche des Grundstücks
329 m²
Inhalt
808 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
116 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Open haard en stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7523

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.