Ir directamente al contenido
Logotipo de Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Sperwerstraat 5

7523NB Enschede • Overijssel

Vendido

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 4.186

Galería de fotos

Sperwerstraat 5 Enschede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een huis met karakter, comfort én mogelijkheden. Welkom aan de Sperwerstraat 5, midden in het geliefde Roombeek! Deze stijlvolle woning ademt de sfeer van de jaren ’30 en is tegelijkertijd helemaal van nu. Vanaf het eerste moment valt op hoeveel zorg en aandacht er is besteed aan de bouw en het onderhoud. De warme uitstraling, de degelijke afwerking en het gevoel van ruimte en rust maken dit tot een huis waar je je direct thuis voelt. Gelegen in een rustige straat van de populaire wijk Roombeek, profiteer je hier van het beste van twee werelden. Alle voorzieningen liggen op korte afstand: van winkels en scholen tot gezellige horeca en culturele hotspots. Tegelijkertijd ben je in een mum van tijd in het buitengebied, ideaal voor wie graag wandelt, fietst of simpelweg van rust en natuur houdt. De woning zelf biedt meer dan voldoende ruimte. Op de begane grond betreed je de woning via een zij-entree en kom je in een ruime, statige hal met trapopgang, meterkast en een modern toilet met fontein. De lichte, straatgerichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker, een houtkachel in een klassieke schouw en en-suite deuren die toegang geven tot de royale, tuingerichte woonkeuken. Deze keuken is uitgerust met een moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur en biedt dankzij twee dubbele openslaande tuindeuren een directe verbinding met de verzorgde achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met pantryblok en een extra toegang tot de tuin. Wat dit huis extra bijzonder maakt, is de aanwezige salon met eigen ingang aan de zijkant van de woning. Deze ruimte beschikt over vloerverwarming, koud en warm water én een eigen toilet, wat het uitermate geschikt maakt voor gebruik als praktijkruimte, kantoor aan huis, gastenverblijf of atelier. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een keurig verzorgde badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en een hangend toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat momenteel uit een royale open zolderruimte met een groot dakraam en de opstelplaats voor het witgoed. Deze verdieping biedt volop potentie: het realiseren van één of zelfs twee extra slaapkamers is hier eenvoudig mogelijk. De woning is optimaal geïsoleerd, beschikt over een energielabel A+ en is volledig en modern uitgevoerd, inclusief het sanitair en de keuken. Op het eigen perceel is bovendien ruimte voor twee auto’s, wat een groot voordeel is in deze wijk. De vrijstaande berging is in dezelfde stijl als de woning gebouwd en draagt bij aan het verzorgde, karaktervolle geheel. Sperwerstraat 5 is daarmee een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en flexibiliteit in een geliefde wijk in Enschede. Een huis waar je direct in kunt en waar je volop mogelijkheden hebt om het naar je hand te zetten. Is dit jouw nieuwe thuis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Dit is een kans die je niet wilt missen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2010. - Perceeloppervlakte: 329 m². - Woonoppervlakte: 209 m². - Inhoud: 808 m³. - Stijlvolle jaren ’30 architectuur met hedendaags wooncomfort. - In rustige en geliefde straat in de populaire wijk Roombeek. - Goed onderhouden en instapklaar. - Riante en lichte woonkamer met sfeervolle erker, houtkachel en en-suite deuren. - Tuingerichte woonkeuken met moderne inbouwapparatuur en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. - Drie volwaardige slaapkamers, met mogelijkheid tot uitbreiding op de zolderverdieping. - Verzorgde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en hangend toilet. - Royale zolder met vaste trap, groot dakraam en ruimte voor twee extra kamers. - Praktische bijkeuken met pantryblok en extra toegang tot de tuin. - Vrijstaande stenen berging in bijpassende bouwstijl. - Ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein (achterzijde). - Zelfstandig toegankelijke praktijk-/salonruimte met eigen toilet, vloerverwarming en aansluitingen voor warm en koud water. - Volledig en optimaal geïsoleerd. - Energielabel: A+. - Nabij winkels, scholen, horeca, cultuur en het buitengebied. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
209 m²
Área del lote
329 m²
Contenido
808 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Área del jardín trasero
116 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Open haard en stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7523

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.