Jump to content
Logo of Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Sperwerstraat 5

7523NB Enschede • Overijssel

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 4.186

Photo Gallery

Sperwerstraat 5 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een huis met karakter, comfort én mogelijkheden. Welkom aan de Sperwerstraat 5, midden in het geliefde Roombeek! Deze stijlvolle woning ademt de sfeer van de jaren ’30 en is tegelijkertijd helemaal van nu. Vanaf het eerste moment valt op hoeveel zorg en aandacht er is besteed aan de bouw en het onderhoud. De warme uitstraling, de degelijke afwerking en het gevoel van ruimte en rust maken dit tot een huis waar je je direct thuis voelt. Gelegen in een rustige straat van de populaire wijk Roombeek, profiteer je hier van het beste van twee werelden. Alle voorzieningen liggen op korte afstand: van winkels en scholen tot gezellige horeca en culturele hotspots. Tegelijkertijd ben je in een mum van tijd in het buitengebied, ideaal voor wie graag wandelt, fietst of simpelweg van rust en natuur houdt. De woning zelf biedt meer dan voldoende ruimte. Op de begane grond betreed je de woning via een zij-entree en kom je in een ruime, statige hal met trapopgang, meterkast en een modern toilet met fontein. De lichte, straatgerichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker, een houtkachel in een klassieke schouw en en-suite deuren die toegang geven tot de royale, tuingerichte woonkeuken. Deze keuken is uitgerust met een moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur en biedt dankzij twee dubbele openslaande tuindeuren een directe verbinding met de verzorgde achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met pantryblok en een extra toegang tot de tuin. Wat dit huis extra bijzonder maakt, is de aanwezige salon met eigen ingang aan de zijkant van de woning. Deze ruimte beschikt over vloerverwarming, koud en warm water én een eigen toilet, wat het uitermate geschikt maakt voor gebruik als praktijkruimte, kantoor aan huis, gastenverblijf of atelier. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een keurig verzorgde badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en een hangend toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat momenteel uit een royale open zolderruimte met een groot dakraam en de opstelplaats voor het witgoed. Deze verdieping biedt volop potentie: het realiseren van één of zelfs twee extra slaapkamers is hier eenvoudig mogelijk. De woning is optimaal geïsoleerd, beschikt over een energielabel A+ en is volledig en modern uitgevoerd, inclusief het sanitair en de keuken. Op het eigen perceel is bovendien ruimte voor twee auto’s, wat een groot voordeel is in deze wijk. De vrijstaande berging is in dezelfde stijl als de woning gebouwd en draagt bij aan het verzorgde, karaktervolle geheel. Sperwerstraat 5 is daarmee een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en flexibiliteit in een geliefde wijk in Enschede. Een huis waar je direct in kunt en waar je volop mogelijkheden hebt om het naar je hand te zetten. Is dit jouw nieuwe thuis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Dit is een kans die je niet wilt missen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2010. - Perceeloppervlakte: 329 m². - Woonoppervlakte: 209 m². - Inhoud: 808 m³. - Stijlvolle jaren ’30 architectuur met hedendaags wooncomfort. - In rustige en geliefde straat in de populaire wijk Roombeek. - Goed onderhouden en instapklaar. - Riante en lichte woonkamer met sfeervolle erker, houtkachel en en-suite deuren. - Tuingerichte woonkeuken met moderne inbouwapparatuur en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. - Drie volwaardige slaapkamers, met mogelijkheid tot uitbreiding op de zolderverdieping. - Verzorgde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en hangend toilet. - Royale zolder met vaste trap, groot dakraam en ruimte voor twee extra kamers. - Praktische bijkeuken met pantryblok en extra toegang tot de tuin. - Vrijstaande stenen berging in bijpassende bouwstijl. - Ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein (achterzijde). - Zelfstandig toegankelijke praktijk-/salonruimte met eigen toilet, vloerverwarming en aansluitingen voor warm en koud water. - Volledig en optimaal geïsoleerd. - Energielabel: A+. - Nabij winkels, scholen, horeca, cultuur en het buitengebied. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
209 m²
Land area
329 m²
Content
808 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
116 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Open haard en stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7523

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.