Direkt zum Inhalt
Logo von iQ Makelaars

Spoordijkstraat 248

7521CB Enschede • Overijssel

Unterbreitung

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 3.459

Fotoalbum

Spoordijkstraat 248 Enschede
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een zeer kwalitatief hoogwaardig afgewerkte woning treft u hier aan. De woning is voorzien van een prachtige keuken en badkamer en beschikt over drie slaapkamers en een energielabel B. Kortom een woning waar u zo in kan en kwalitatief hoogwaardig is afgewerkt. Ook de ligging is natuurlijk van belang. Met een blijvend groen uitzicht en de fietssnelweg naar Hengelo en de binnenstad om de hoek is er maar 1 conclusie mogelijk… deze woning wil je! Vraag daarom vandaag nog een uitgebreide bezichtiging aan! Indeling: Begane grond: Laten we via de voordeur naar binnen gaan. We komen dan in een gang met de trapopgang, het toilet, de meterkast, de trapkast en de doorgang naar de woonkamer. Deze leefkamer heeft een grote uitbouw en een open keuken. De gekozen oplossing is meer dan mooi en zorgt er voor dat niet alleen de zitkamer, maar ook de grote eettafel voldoende ruimte hebben. De oorspronkelijk vrijstaande schuur is door de uitbouw gekoppeld aan de woning. Zo kon er naast een berging ook een mooie bijkeuken aan de keuken worden toegevoegd. Een bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine, de droger en de Cv-ketel, maar ook bergruimte. Vanuit de bijkeuken bereiken we de achtertuin, onder de overkapping en dus droog. Deze overkapping, maar ook de gehele tuin ademt dezelfde mooie kwaliteit als de woning. Tuin: De besloten tuin is keurig aangelegd en zoals we dat noemen: “onderhoudsvrij”. De schuttingen zijn goed, de minicontainers hebben een eigen overkapping en de overkapping grenzend aan de woning, geeft een hoogwaardige beschutting tegen onheil van boven, zodat er ook op regenachtige dagen van buiten genoten kan worden. Daarnaast is dit de laatste tuin, grenzend aan het pad achter de woningen. Dat betekent dat deze tuin effectief een meter langer is dat de tuin van nummer 250 en dat merk je. 1e verdieping: Boven treffen we een overloop, die toegang biedt tot alle overige ruimtes. Aan de voorzijde de hoofdslaapkamer en de kleinere kinderkamer. Aan de achterzijde ligt een ruime derde slaapkamer en de vergrote badkamer. Vergroot, doordat niet alleen de overloopkast is toegevoegd, maar ook doordat in de naastgelegen slaapkamer de deur is verplaatst. Zo kon er in de badkamer een grote douchehoek ontstaan, naast het tweede toilet, kastruimte en de brede wastafel. 2e verdieping: De vlizotrap voert je naar de zolderverdieping, zonder echte stahoogte, dus ideaal voor het opslaan van zaken die je niet wilt weggooien, maar ook niet in het zicht wilt hebben. Bijzonderheden: - Voorzien van een heel mooi B energielabel. - Door uitbouw vergrote woonkamer met openslaande tuindeuren. - Fraaie en degelijke overkapping grenzend aan de woonkamer. - Mooie, moderne en lichte keuken met apparatuur, een groot werkblad en een kookeiland. - Deze badkamer werd vergroot en beschikt o.a. over een tweede toilet en een grote douchehoek. - Voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. - Rolluiken geïntegreerd in de kozijnen. - Aan de voorzijde voorzien van een tiental zonnepanelen. - Verwarming middels een eigendom Intergas Hre-combiketel uit 2023. - Centrale ligging tussen universiteit en stadscentrum. - Slechts enkele meters van de fietssnelweg richting Hengelo en het centrum. - Perceeloppervlak: ca.152 m². - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 98 m². - Overige inpandige ruimte: ca.15 m². - Gebouw gebonden buitenruimte: ca.10 m². - Bruto inhoud woning: ca. 397 m³. - Bouwjaar: 1967.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
397 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7521

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.