Aller directement au contenu
Logo de iQ Makelaars

Spoordijkstraat 248

7521CB Enschede • Overijssel

Sous réserve

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 3.459

Galerie de photos

Spoordijkstraat 248 Enschede
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een zeer kwalitatief hoogwaardig afgewerkte woning treft u hier aan. De woning is voorzien van een prachtige keuken en badkamer en beschikt over drie slaapkamers en een energielabel B. Kortom een woning waar u zo in kan en kwalitatief hoogwaardig is afgewerkt. Ook de ligging is natuurlijk van belang. Met een blijvend groen uitzicht en de fietssnelweg naar Hengelo en de binnenstad om de hoek is er maar 1 conclusie mogelijk… deze woning wil je! Vraag daarom vandaag nog een uitgebreide bezichtiging aan! Indeling: Begane grond: Laten we via de voordeur naar binnen gaan. We komen dan in een gang met de trapopgang, het toilet, de meterkast, de trapkast en de doorgang naar de woonkamer. Deze leefkamer heeft een grote uitbouw en een open keuken. De gekozen oplossing is meer dan mooi en zorgt er voor dat niet alleen de zitkamer, maar ook de grote eettafel voldoende ruimte hebben. De oorspronkelijk vrijstaande schuur is door de uitbouw gekoppeld aan de woning. Zo kon er naast een berging ook een mooie bijkeuken aan de keuken worden toegevoegd. Een bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine, de droger en de Cv-ketel, maar ook bergruimte. Vanuit de bijkeuken bereiken we de achtertuin, onder de overkapping en dus droog. Deze overkapping, maar ook de gehele tuin ademt dezelfde mooie kwaliteit als de woning. Tuin: De besloten tuin is keurig aangelegd en zoals we dat noemen: “onderhoudsvrij”. De schuttingen zijn goed, de minicontainers hebben een eigen overkapping en de overkapping grenzend aan de woning, geeft een hoogwaardige beschutting tegen onheil van boven, zodat er ook op regenachtige dagen van buiten genoten kan worden. Daarnaast is dit de laatste tuin, grenzend aan het pad achter de woningen. Dat betekent dat deze tuin effectief een meter langer is dat de tuin van nummer 250 en dat merk je. 1e verdieping: Boven treffen we een overloop, die toegang biedt tot alle overige ruimtes. Aan de voorzijde de hoofdslaapkamer en de kleinere kinderkamer. Aan de achterzijde ligt een ruime derde slaapkamer en de vergrote badkamer. Vergroot, doordat niet alleen de overloopkast is toegevoegd, maar ook doordat in de naastgelegen slaapkamer de deur is verplaatst. Zo kon er in de badkamer een grote douchehoek ontstaan, naast het tweede toilet, kastruimte en de brede wastafel. 2e verdieping: De vlizotrap voert je naar de zolderverdieping, zonder echte stahoogte, dus ideaal voor het opslaan van zaken die je niet wilt weggooien, maar ook niet in het zicht wilt hebben. Bijzonderheden: - Voorzien van een heel mooi B energielabel. - Door uitbouw vergrote woonkamer met openslaande tuindeuren. - Fraaie en degelijke overkapping grenzend aan de woonkamer. - Mooie, moderne en lichte keuken met apparatuur, een groot werkblad en een kookeiland. - Deze badkamer werd vergroot en beschikt o.a. over een tweede toilet en een grote douchehoek. - Voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. - Rolluiken geïntegreerd in de kozijnen. - Aan de voorzijde voorzien van een tiental zonnepanelen. - Verwarming middels een eigendom Intergas Hre-combiketel uit 2023. - Centrale ligging tussen universiteit en stadscentrum. - Slechts enkele meters van de fietssnelweg richting Hengelo en het centrum. - Perceeloppervlak: ca.152 m². - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 98 m². - Overige inpandige ruimte: ca.15 m². - Gebouw gebonden buitenruimte: ca.10 m². - Bruto inhoud woning: ca. 397 m³. - Bouwjaar: 1967.

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
397 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-04-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7521

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.