Direct naar de inhoud
Logo van iQ Makelaars

Spoordijkstraat 248

7521CB Enschede • Overijssel

Onder bod

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 3.459

Fotogalerij

Spoordijkstraat 248 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een zeer kwalitatief hoogwaardig afgewerkte woning treft u hier aan. De woning is voorzien van een prachtige keuken en badkamer en beschikt over drie slaapkamers en een energielabel B. Kortom een woning waar u zo in kan en kwalitatief hoogwaardig is afgewerkt. Ook de ligging is natuurlijk van belang. Met een blijvend groen uitzicht en de fietssnelweg naar Hengelo en de binnenstad om de hoek is er maar 1 conclusie mogelijk… deze woning wil je! Vraag daarom vandaag nog een uitgebreide bezichtiging aan! Indeling: Begane grond: Laten we via de voordeur naar binnen gaan. We komen dan in een gang met de trapopgang, het toilet, de meterkast, de trapkast en de doorgang naar de woonkamer. Deze leefkamer heeft een grote uitbouw en een open keuken. De gekozen oplossing is meer dan mooi en zorgt er voor dat niet alleen de zitkamer, maar ook de grote eettafel voldoende ruimte hebben. De oorspronkelijk vrijstaande schuur is door de uitbouw gekoppeld aan de woning. Zo kon er naast een berging ook een mooie bijkeuken aan de keuken worden toegevoegd. Een bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine, de droger en de Cv-ketel, maar ook bergruimte. Vanuit de bijkeuken bereiken we de achtertuin, onder de overkapping en dus droog. Deze overkapping, maar ook de gehele tuin ademt dezelfde mooie kwaliteit als de woning. Tuin: De besloten tuin is keurig aangelegd en zoals we dat noemen: “onderhoudsvrij”. De schuttingen zijn goed, de minicontainers hebben een eigen overkapping en de overkapping grenzend aan de woning, geeft een hoogwaardige beschutting tegen onheil van boven, zodat er ook op regenachtige dagen van buiten genoten kan worden. Daarnaast is dit de laatste tuin, grenzend aan het pad achter de woningen. Dat betekent dat deze tuin effectief een meter langer is dat de tuin van nummer 250 en dat merk je. 1e verdieping: Boven treffen we een overloop, die toegang biedt tot alle overige ruimtes. Aan de voorzijde de hoofdslaapkamer en de kleinere kinderkamer. Aan de achterzijde ligt een ruime derde slaapkamer en de vergrote badkamer. Vergroot, doordat niet alleen de overloopkast is toegevoegd, maar ook doordat in de naastgelegen slaapkamer de deur is verplaatst. Zo kon er in de badkamer een grote douchehoek ontstaan, naast het tweede toilet, kastruimte en de brede wastafel. 2e verdieping: De vlizotrap voert je naar de zolderverdieping, zonder echte stahoogte, dus ideaal voor het opslaan van zaken die je niet wilt weggooien, maar ook niet in het zicht wilt hebben. Bijzonderheden: - Voorzien van een heel mooi B energielabel. - Door uitbouw vergrote woonkamer met openslaande tuindeuren. - Fraaie en degelijke overkapping grenzend aan de woonkamer. - Mooie, moderne en lichte keuken met apparatuur, een groot werkblad en een kookeiland. - Deze badkamer werd vergroot en beschikt o.a. over een tweede toilet en een grote douchehoek. - Voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. - Rolluiken geïntegreerd in de kozijnen. - Aan de voorzijde voorzien van een tiental zonnepanelen. - Verwarming middels een eigendom Intergas Hre-combiketel uit 2023. - Centrale ligging tussen universiteit en stadscentrum. - Slechts enkele meters van de fietssnelweg richting Hengelo en het centrum. - Perceeloppervlak: ca.152 m². - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 98 m². - Overige inpandige ruimte: ca.15 m². - Gebouw gebonden buitenruimte: ca.10 m². - Bruto inhoud woning: ca. 397 m³. - Bouwjaar: 1967.

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
397 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7521

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.