Direkt zum Inhalt
Logo von EXTRA Makelaars Enschede

Stentorlaan 109

7534HV Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.723

Fotoalbum

Stentorlaan 109 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige locatie in een kindvriendelijke omgeving in Enschede bevindt zich deze verzorgde en stijlvol afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met verrassend ruime leefruimtes en een sfeervolle tuinkamer. De woning straalt comfort en kwaliteit uit en is tot in detail afgewerkt, waarbij de stijlvolle tv-wand en het gunstige energielabel A zorgen voor een luxe en energiezuinige woonbeleving. De ligging aan een verkeersluw hofje, met het groene Twentse landschap op loopafstand, maakt deze woning ideaal voor gezinnen en liefhebbers van rust en ruimte. Wandelen, fietsen, sporten en recreëren kan hier volop, terwijl scholen, winkels, speelvoorzieningen en uitvalswegen snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Indeling Begane grond: Via de entree betreed je de verzorgde hal met meterkast, garderobe, trapopgang en toiletruimte. Daarnaast bevindt zich hier een op maat gemaakte inbouwkast met praktische ruimte voor schoenen. De woonkamer is heerlijk ruim en strak afgewerkt, voorzien van een fraaie vloer en een warme, sfeervolle uitstraling. De op maat gemaakte tv-wand met geïntegreerde elektrische haard vormt een echte eyecatcher en zorgt voor extra comfort en ambiance. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en staat deze in directe verbinding met de tuin. Via de schuifpui bereik je de fraaie tuinkamer met glazen schuifdeuren, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen en je hier vrijwel het hele jaar door kunt genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een lichte en tijdloze kleurstelling. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de moderne badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping bereikbaar. Tevens is de dakkapel een extra pluspunt, aangezien deze niet standaard is uitgevoerd en zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan extra comfort. De moderne badkamer is in 2025 vernieuwd, volledig betegeld en strak afgewerkt. Deze is voorzien van een douche, toilet, een dubbele wastafel met meubel en een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. De verdieping beschikt over een praktische en logische indeling, met comfortabele slaapkamers en voldoende ruimte voor dagelijks gebruik. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht. Daarnaast bevinden zich hier de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Kortom, een functionele ruimte met voldoende bergruimte en een op maat gemaakte kast. Tuin: De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De tuin is groter dan gebruikelijk bij dit woningtype, netjes aangelegd en voorzien van een ruime, moderne overkapping (tuinkamer) met glazen schuifwanden. Hierdoor kun je hier het hele jaar door comfortabel zitten, ongeacht het weer. EXTRA informatie: - Energielabel A. - Instapklare woning met een verzorgde afwerking. - De woning beschikt over drie slaapkamers. - Moderne, recent vernieuwde badkamer. - De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. - Grotendeels voorzien van rolluiken. - Het dak van de overkapping en de schuur is vernieuwd in 2022. - Heerlijke tuinkamer direct aan de woning, geschikt voor gebruik in alle seizoenen. - Centrale verwarmingsinstallatie welke een ‘warmte terugwin functie’ heeft, Intergas HR uit 2004, eigendom. - De woning is voorzien van diverse extra’s, waaronder een aircosysteem, zonnepanelen, een laadpaal voor een elektrische auto, heteluchtverwarming en een stijlvolle tv-wand. - Grotere tuin dan gebruikelijk bij dit woningtype en voorzien van een dakkapel (niet standaard), wat zorgt voor extra ruimte en comfort. - Voorzien van 15 zonnepanelen. - Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023. - Het binnenschilderwerk is uitgevoerd in 2022–2023. - In deze groene woonwijk komt alleen bestemmingsverkeer en is erg kindvriendelijk. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 2004, woonoppervlakte: 94 m², inhoud: ca. 333 m³, perceeloppervlakte: 139 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
333 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi HR 2 (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7534

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.