Aller directement au contenu
Logo de EXTRA Makelaars Enschede

Stentorlaan 109

7534HV Enschede • Overijssel

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.723

Galerie de photos

Stentorlaan 109 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige locatie in een kindvriendelijke omgeving in Enschede bevindt zich deze verzorgde en stijlvol afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met verrassend ruime leefruimtes en een sfeervolle tuinkamer. De woning straalt comfort en kwaliteit uit en is tot in detail afgewerkt, waarbij de stijlvolle tv-wand en het gunstige energielabel A zorgen voor een luxe en energiezuinige woonbeleving. De ligging aan een verkeersluw hofje, met het groene Twentse landschap op loopafstand, maakt deze woning ideaal voor gezinnen en liefhebbers van rust en ruimte. Wandelen, fietsen, sporten en recreëren kan hier volop, terwijl scholen, winkels, speelvoorzieningen en uitvalswegen snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Indeling Begane grond: Via de entree betreed je de verzorgde hal met meterkast, garderobe, trapopgang en toiletruimte. Daarnaast bevindt zich hier een op maat gemaakte inbouwkast met praktische ruimte voor schoenen. De woonkamer is heerlijk ruim en strak afgewerkt, voorzien van een fraaie vloer en een warme, sfeervolle uitstraling. De op maat gemaakte tv-wand met geïntegreerde elektrische haard vormt een echte eyecatcher en zorgt voor extra comfort en ambiance. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en staat deze in directe verbinding met de tuin. Via de schuifpui bereik je de fraaie tuinkamer met glazen schuifdeuren, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen en je hier vrijwel het hele jaar door kunt genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een lichte en tijdloze kleurstelling. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de moderne badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping bereikbaar. Tevens is de dakkapel een extra pluspunt, aangezien deze niet standaard is uitgevoerd en zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan extra comfort. De moderne badkamer is in 2025 vernieuwd, volledig betegeld en strak afgewerkt. Deze is voorzien van een douche, toilet, een dubbele wastafel met meubel en een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. De verdieping beschikt over een praktische en logische indeling, met comfortabele slaapkamers en voldoende ruimte voor dagelijks gebruik. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht. Daarnaast bevinden zich hier de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Kortom, een functionele ruimte met voldoende bergruimte en een op maat gemaakte kast. Tuin: De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De tuin is groter dan gebruikelijk bij dit woningtype, netjes aangelegd en voorzien van een ruime, moderne overkapping (tuinkamer) met glazen schuifwanden. Hierdoor kun je hier het hele jaar door comfortabel zitten, ongeacht het weer. EXTRA informatie: - Energielabel A. - Instapklare woning met een verzorgde afwerking. - De woning beschikt over drie slaapkamers. - Moderne, recent vernieuwde badkamer. - De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. - Grotendeels voorzien van rolluiken. - Het dak van de overkapping en de schuur is vernieuwd in 2022. - Heerlijke tuinkamer direct aan de woning, geschikt voor gebruik in alle seizoenen. - Centrale verwarmingsinstallatie welke een ‘warmte terugwin functie’ heeft, Intergas HR uit 2004, eigendom. - De woning is voorzien van diverse extra’s, waaronder een aircosysteem, zonnepanelen, een laadpaal voor een elektrische auto, heteluchtverwarming en een stijlvolle tv-wand. - Grotere tuin dan gebruikelijk bij dit woningtype en voorzien van een dakkapel (niet standaard), wat zorgt voor extra ruimte en comfort. - Voorzien van 15 zonnepanelen. - Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023. - Het binnenschilderwerk is uitgevoerd in 2022–2023. - In deze groene woonwijk komt alleen bestemmingsverkeer en is erg kindvriendelijk. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 2004, woonoppervlakte: 94 m², inhoud: ca. 333 m³, perceeloppervlakte: 139 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
333 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi HR 2 (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-01-2026
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7534

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.