Direkt zum Inhalt
Logo von Straatman Makelaardij

Vanekerstraat 294

7523HT Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.022

Fotoalbum

Vanekerstraat 294 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Helft van dubbel woonhuis met volop potentie, gelegen op een royaal perceel – met garage, 4 slaapkamers en alle ruimte om je woonwensen te realiseren! Ben jij op zoek naar een woning waar je echt je eigen stempel op kunt drukken? Deze helft van een dubbel woonhuis met vrijstaande garage en een diepe achtertuin biedt een uitstekende kans voor wie zijn woonwensen graag zelf vormgeeft. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 423 m² en beschikt over vier slaapkamers, een praktische indeling en volop mogelijkheden om te moderniseren en uit te breiden. Indeling Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in een compacte hal met trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer in, waar de karakteristieke erker zorgt voor veel daglicht aan de voorzijde van de woning. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken aan de achterzijde. Aansluitend vind je de bijkeuken, met daarachter een separaat toilet en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Via de bijkeuken is de diepe achtertuin bereikbaar. Vanuit de keuken leidt een portaal naar de achterdeur én de handige provisiekelder. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één is uitgerust met twee vaste kasten. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Deze kamer beschikt over een dakkapel, een wastafel en extra bergruimte. Buitenruimte en garage De diepe achtertuin is gelegen op het noorden en biedt volop privacy, rust en mogelijkheden. Of je nu wilt tuinieren, ontspannen, een speelplek voor kinderen wilt maken of een veranda wilt plaatsen – de ruimte is er! Achterop het perceel staat een vrijstaande stenen garage, bereikbaar via een achterpad. Ideaal voor het stallen van je auto, fietsen, of als hobby- en opslagruimte. Wonen op een fijne locatie De woning ligt aan een doorgaande straat, op loop- en fietsafstand van diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en openbaar vervoer. Ook het buitengebied (zoals het fraaie Hof Espelo en de Lonnekerberg) én het centrum van Enschede zijn binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1938 • Perceeloppervlak: 423 m² • Woonoppervlak: ca. 87 m² • Externe bergruimte (garage): ca. 24 m² • Inhoud: ca. 306 m³ • Energielabel G, geldig tot 17-02-2035 • Verwarming via Intergas CV-ketel, bouwjaar 2019, eigendom • Vaste trap naar zolder met vierde slaapkamer en dakkapel • De woning is eenvoudig uitgevoerd en op diverse punten toe aan modernisering • Uitbreidingsmogelijkheden aanwezig • Meetrapport conform NTA 2581:2011 aanwezig • In de koopakte worden o.a. de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule, 10% waarborgsom of bankgarantie • De WOZ-waarde van deze woning ligt onder de € 365.000,-. Hierdoor valt de woning onder de 'opkoopbescherming' van de Gemeente Enschede. Dit betekent dat de woning uitsluitend gekocht mag worden voor eigen gebruik. Meer informatie over deze regeling vind je op enschede.nl/opkoopbescherming, of neem contact op met ons kantoor. Move.nl Dossier Na het inplannen van een bezichtiging ontvang je toegang tot het digitale Move.nl bezichtigingsdossier, met aanvullende informatie en documenten over de woning.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
423 m²
Inhalt
306 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
290 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CV combiketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7523

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.