Direct naar de inhoud
Logo van Straatman Makelaardij

Vanekerstraat 294

7523HT Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.022

Fotogalerij

Vanekerstraat 294 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Helft van dubbel woonhuis met volop potentie, gelegen op een royaal perceel – met garage, 4 slaapkamers en alle ruimte om je woonwensen te realiseren! Ben jij op zoek naar een woning waar je echt je eigen stempel op kunt drukken? Deze helft van een dubbel woonhuis met vrijstaande garage en een diepe achtertuin biedt een uitstekende kans voor wie zijn woonwensen graag zelf vormgeeft. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 423 m² en beschikt over vier slaapkamers, een praktische indeling en volop mogelijkheden om te moderniseren en uit te breiden. Indeling Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in een compacte hal met trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer in, waar de karakteristieke erker zorgt voor veel daglicht aan de voorzijde van de woning. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken aan de achterzijde. Aansluitend vind je de bijkeuken, met daarachter een separaat toilet en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Via de bijkeuken is de diepe achtertuin bereikbaar. Vanuit de keuken leidt een portaal naar de achterdeur én de handige provisiekelder. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één is uitgerust met twee vaste kasten. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Deze kamer beschikt over een dakkapel, een wastafel en extra bergruimte. Buitenruimte en garage De diepe achtertuin is gelegen op het noorden en biedt volop privacy, rust en mogelijkheden. Of je nu wilt tuinieren, ontspannen, een speelplek voor kinderen wilt maken of een veranda wilt plaatsen – de ruimte is er! Achterop het perceel staat een vrijstaande stenen garage, bereikbaar via een achterpad. Ideaal voor het stallen van je auto, fietsen, of als hobby- en opslagruimte. Wonen op een fijne locatie De woning ligt aan een doorgaande straat, op loop- en fietsafstand van diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en openbaar vervoer. Ook het buitengebied (zoals het fraaie Hof Espelo en de Lonnekerberg) én het centrum van Enschede zijn binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1938 • Perceeloppervlak: 423 m² • Woonoppervlak: ca. 87 m² • Externe bergruimte (garage): ca. 24 m² • Inhoud: ca. 306 m³ • Energielabel G, geldig tot 17-02-2035 • Verwarming via Intergas CV-ketel, bouwjaar 2019, eigendom • Vaste trap naar zolder met vierde slaapkamer en dakkapel • De woning is eenvoudig uitgevoerd en op diverse punten toe aan modernisering • Uitbreidingsmogelijkheden aanwezig • Meetrapport conform NTA 2581:2011 aanwezig • In de koopakte worden o.a. de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule, 10% waarborgsom of bankgarantie • De WOZ-waarde van deze woning ligt onder de € 365.000,-. Hierdoor valt de woning onder de 'opkoopbescherming' van de Gemeente Enschede. Dit betekent dat de woning uitsluitend gekocht mag worden voor eigen gebruik. Meer informatie over deze regeling vind je op enschede.nl/opkoopbescherming, of neem contact op met ons kantoor. Move.nl Dossier Na het inplannen van een bezichtiging ontvang je toegang tot het digitale Move.nl bezichtigingsdossier, met aanvullende informatie en documenten over de woning.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
423 m²
Inhoud
306 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
290 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV combiketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7523

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.