Aller directement au contenu
Logo de Straatman Makelaardij

Vanekerstraat 294

7523HT Enschede • Overijssel

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.022

Galerie de photos

Vanekerstraat 294 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Helft van dubbel woonhuis met volop potentie, gelegen op een royaal perceel – met garage, 4 slaapkamers en alle ruimte om je woonwensen te realiseren! Ben jij op zoek naar een woning waar je echt je eigen stempel op kunt drukken? Deze helft van een dubbel woonhuis met vrijstaande garage en een diepe achtertuin biedt een uitstekende kans voor wie zijn woonwensen graag zelf vormgeeft. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 423 m² en beschikt over vier slaapkamers, een praktische indeling en volop mogelijkheden om te moderniseren en uit te breiden. Indeling Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in een compacte hal met trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer in, waar de karakteristieke erker zorgt voor veel daglicht aan de voorzijde van de woning. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken aan de achterzijde. Aansluitend vind je de bijkeuken, met daarachter een separaat toilet en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Via de bijkeuken is de diepe achtertuin bereikbaar. Vanuit de keuken leidt een portaal naar de achterdeur én de handige provisiekelder. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één is uitgerust met twee vaste kasten. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Deze kamer beschikt over een dakkapel, een wastafel en extra bergruimte. Buitenruimte en garage De diepe achtertuin is gelegen op het noorden en biedt volop privacy, rust en mogelijkheden. Of je nu wilt tuinieren, ontspannen, een speelplek voor kinderen wilt maken of een veranda wilt plaatsen – de ruimte is er! Achterop het perceel staat een vrijstaande stenen garage, bereikbaar via een achterpad. Ideaal voor het stallen van je auto, fietsen, of als hobby- en opslagruimte. Wonen op een fijne locatie De woning ligt aan een doorgaande straat, op loop- en fietsafstand van diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en openbaar vervoer. Ook het buitengebied (zoals het fraaie Hof Espelo en de Lonnekerberg) én het centrum van Enschede zijn binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1938 • Perceeloppervlak: 423 m² • Woonoppervlak: ca. 87 m² • Externe bergruimte (garage): ca. 24 m² • Inhoud: ca. 306 m³ • Energielabel G, geldig tot 17-02-2035 • Verwarming via Intergas CV-ketel, bouwjaar 2019, eigendom • Vaste trap naar zolder met vierde slaapkamer en dakkapel • De woning is eenvoudig uitgevoerd en op diverse punten toe aan modernisering • Uitbreidingsmogelijkheden aanwezig • Meetrapport conform NTA 2581:2011 aanwezig • In de koopakte worden o.a. de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule, 10% waarborgsom of bankgarantie • De WOZ-waarde van deze woning ligt onder de € 365.000,-. Hierdoor valt de woning onder de 'opkoopbescherming' van de Gemeente Enschede. Dit betekent dat de woning uitsluitend gekocht mag worden voor eigen gebruik. Meer informatie over deze regeling vind je op enschede.nl/opkoopbescherming, of neem contact op met ons kantoor. Move.nl Dossier Na het inplannen van een bezichtiging ontvang je toegang tot het digitale Move.nl bezichtigingsdossier, met aanvullende informatie en documenten over de woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
423 m²
Contenu
306 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
290 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CV combiketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-05-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7523

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.