Einwohner
162.671
Letztes Jahr: 2026
Vederkruidlaan 101
7534JL Enschede • Overijssel
Verkauft unter Vorbehalt
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850
Kaufpreis /m²: € 3.913
Fotoalbum
Beschreibung
Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Vederkruidlaan 101, Enschede. Dit is een plek die meegroeit met jouw woonwensen. Aan de Vederkruidlaan 101 vind je een ruime geschakelde semi bungalow woning met plat dak, die perfect is voor wie houdt van gemak en mogelijkheden. De woning combineert een praktische, levensloopbestendige indeling met verrassend veel leefruimte. De lichte woonkamer met grote schuifpui vormt het hart van het huis en biedt een prachtig uitzicht op de groene tuin. Met drie slaapkamers en een aparte wasruimte is er volop plek voor een inrichting naar eigen smaak. Dankzij de oprit, de rustige ligging en de fijne ruime tuin is dit een woning waar je elke dag met plezier thuiskomt. Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Licht, ruimte, tuin en comfort door slapen en baden op de begane grond, dat is wat deze woning te bieden heeft.” Locatie De Vederkruidlaan 101 ligt in de rustige en groene woonwijk Eekmaat-West, aan de oostzijde van Enschede. Een prettige, ruim opgezette buurt met veel groen en een ontspannen sfeer. Hier woon je rustig, met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein alsook direct voor de deur. Het is dichtbij uiteenlopende voorzieningen. Zo vind je op 7 minuten rijden (fiets of auto) het winkelcentrum Miro met een uitgebreid aanbod van supermarkten en winkels. Het ligt aan de rand van de woonwijk, dus je wandelt er zo het groene landschap in. Ook scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen alsook de stadskern van Glanerbrug bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij de A35, de N35 en de goede busverbindingen, ben je bovendien snel in het centrum van Enschede of richting Duitsland. Begane grond: Via de voordeur stap je binnen in de ruime hal, hier vind je de trapopgang, meterkast en het toilet. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui naar de tuin, waardoor er een mooie verbinding is met buiten. De ruimte voelt open en prettig aan en biedt volop mogelijkheden om een gezellige zithoek en eetgedeelte te creëren met uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in L-opstelling. Deze is netjes afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron en afzuigkap. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken, waar aansluiting is voor een wasmachine, droger en extra bergruimte, ideaal voor het dagelijkse gemak. Daarnaast is er op de begane grond een slaapkamer,badkamer en een separaat toilet, waardoor de woning levensloopbestendig is. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een douche. De slaapkamer is licht, ruim en heeft een schuifpui die toegang biedt naar het terras aan de voorzijde van de woning. 1e verdieping: Via de open trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers en een was-stookruimte met toilet. Beide kamers zijn praktisch in te richten, met grote ramen die zorgen voor veel daglicht en een vrij uitzicht op de groene omgeving. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een groot raam met een Frans balkon, wat de ruimte een open en luchtig gevoel geeft, perfect als hoofdslaapkamer. De kamer aan de achterzijde is eveneens ruim en kan uitstekend worden ingericht als logeer-, werk- of hobbykamer. De was-stookruimte op deze verdieping is voorzien van een wastafel, vloercloset, mechanische ventilatiemotor en extra kastruimte. Er zijn volop mogelijkheden om er een moderne eigen draai aan te geven. Tuin: Aan de voorzijde van de woning is er een eigen oprit met parkeerplaats zodat je de auto altijd voor de deur kunt parkeren, daarnaast is er voldoende plek om zelfs een extra terras te realiseren. Via de lage hekken aan de voorzijde is ook de tuin te bereiken. De tuin is een groene, verzorgde en verrassend ruime plek waar je heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de ligging en de deels stenen en deels houten schuttingen geniet je hier van veel privacy en rust. Het terras, dat direct aan de woonkamer is geplaatst, is een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een gezellige zomeravond met vrienden. Hier hangt een elektrische zonwering waarvan het doek recent (2025) is vervangen. De tuin is grotendeels aangelegd met gazon, aan de zijkanten beplanting, en achterin staat een praktische houten berging voor tuingereedschap of fietsen. ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Vederkruidlaan101.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1997 - Perceeloppervlakte: 293 m² - Woonoppervlakte: 115 m² - Overige inpandige ruimte: 5 m² - Inhoud: 466 m³ - Tuin: Gelegen op het zuid-westen - Energielabel: B - Isolatie: Volledig geïsoleerd - Cv-ketel: Intergas (combiketel uit 2016, eigendom) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
2,78%
Jährlich
%
€ 22.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 293 m²
- Inhalt
- 466 m³
- Sonstiger Innenraum
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 140 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1997
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas ( combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, 2 wastafels, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Enschede auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede
Wohn- und Viertelzahlen in Enschede
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 301.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
10.530
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.671 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 30.242
0-15: 22.120
15-25: 26.172
25-45: 43.312
45-65: 40.471
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
20.140
Bezeichnung A
19.703
Bezeichnung B
12.937
Bezeichnung G
7.092
Bezeichnung D
6.813
Bezeichnung E
5.566
Bezeichnung F
4.262
Bezeichnung A+
1.877
Bezeichnung A+++
1.576
Bezeichnung A++
1.052
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
19
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.700
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.040
Koopwoning
Gas: 900 • Strom: 2.950
Appartement
Gas: 510 • Strom: 1.820
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Strom: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 2.870
Betriebsaktivität in Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 794 |
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer Häuser in Enschede
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Waterranonkellaan 15
7534KJ Enschede
€ 550.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- 237 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Grasjuffer 142
7532TD Enschede
€ 439.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Van der Capellenstraat 18
7514AW Enschede
€ 350.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Vespuccistraat 14
7532CN Enschede
€ 675.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 577 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hekselbrink 201
7544BX Enschede
€ 260.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 85 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
J.J. van Deinselaan 276
7535BP Enschede
€ 285.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Oostveenweg
7533VV Enschede
€ 830 p/m
€ 21/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 40 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Rhaanbrink 25
7544NB Enschede
€ 475.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 293 m²
- Schlafzimmer
- 3
