Jump to content
Logo of Prisma ERA Makelaars Enschede

Vederkruidlaan 101

7534JL Enschede • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.913

Photo Gallery

Vederkruidlaan 101 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Vederkruidlaan 101, Enschede. Dit is een plek die meegroeit met jouw woonwensen. Aan de Vederkruidlaan 101 vind je een ruime geschakelde semi bungalow woning met plat dak, die perfect is voor wie houdt van gemak en mogelijkheden. De woning combineert een praktische, levensloopbestendige indeling met verrassend veel leefruimte. De lichte woonkamer met grote schuifpui vormt het hart van het huis en biedt een prachtig uitzicht op de groene tuin. Met drie slaapkamers en een aparte wasruimte is er volop plek voor een inrichting naar eigen smaak. Dankzij de oprit, de rustige ligging en de fijne ruime tuin is dit een woning waar je elke dag met plezier thuiskomt. Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Licht, ruimte, tuin en comfort door slapen en baden op de begane grond, dat is wat deze woning te bieden heeft.” Locatie De Vederkruidlaan 101 ligt in de rustige en groene woonwijk Eekmaat-West, aan de oostzijde van Enschede. Een prettige, ruim opgezette buurt met veel groen en een ontspannen sfeer. Hier woon je rustig, met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein alsook direct voor de deur. Het is dichtbij uiteenlopende voorzieningen. Zo vind je op 7 minuten rijden (fiets of auto) het winkelcentrum Miro met een uitgebreid aanbod van supermarkten en winkels. Het ligt aan de rand van de woonwijk, dus je wandelt er zo het groene landschap in. Ook scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen alsook de stadskern van Glanerbrug bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij de A35, de N35 en de goede busverbindingen, ben je bovendien snel in het centrum van Enschede of richting Duitsland. Begane grond: Via de voordeur stap je binnen in de ruime hal, hier vind je de trapopgang, meterkast en het toilet. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui naar de tuin, waardoor er een mooie verbinding is met buiten. De ruimte voelt open en prettig aan en biedt volop mogelijkheden om een gezellige zithoek en eetgedeelte te creëren met uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in L-opstelling. Deze is netjes afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron en afzuigkap. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken, waar aansluiting is voor een wasmachine, droger en extra bergruimte, ideaal voor het dagelijkse gemak. Daarnaast is er op de begane grond een slaapkamer,badkamer en een separaat toilet, waardoor de woning levensloopbestendig is. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een douche. De slaapkamer is licht, ruim en heeft een schuifpui die toegang biedt naar het terras aan de voorzijde van de woning. 1e verdieping: Via de open trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers en een was-stookruimte met toilet. Beide kamers zijn praktisch in te richten, met grote ramen die zorgen voor veel daglicht en een vrij uitzicht op de groene omgeving. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een groot raam met een Frans balkon, wat de ruimte een open en luchtig gevoel geeft, perfect als hoofdslaapkamer. De kamer aan de achterzijde is eveneens ruim en kan uitstekend worden ingericht als logeer-, werk- of hobbykamer. De was-stookruimte op deze verdieping is voorzien van een wastafel, vloercloset, mechanische ventilatiemotor en extra kastruimte. Er zijn volop mogelijkheden om er een moderne eigen draai aan te geven. Tuin: Aan de voorzijde van de woning is er een eigen oprit met parkeerplaats zodat je de auto altijd voor de deur kunt parkeren, daarnaast is er voldoende plek om zelfs een extra terras te realiseren. Via de lage hekken aan de voorzijde is ook de tuin te bereiken. De tuin is een groene, verzorgde en verrassend ruime plek waar je heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de ligging en de deels stenen en deels houten schuttingen geniet je hier van veel privacy en rust. Het terras, dat direct aan de woonkamer is geplaatst, is een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een gezellige zomeravond met vrienden. Hier hangt een elektrische zonwering waarvan het doek recent (2025) is vervangen. De tuin is grotendeels aangelegd met gazon, aan de zijkanten beplanting, en achterin staat een praktische houten berging voor tuingereedschap of fietsen. ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Vederkruidlaan101.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1997 - Perceeloppervlakte: 293 m² - Woonoppervlakte: 115 m² - Overige inpandige ruimte: 5 m² - Inhoud: 466 m³ - Tuin: Gelegen op het zuid-westen - Energielabel: B - Isolatie: Volledig geïsoleerd - Cv-ketel: Intergas (combiketel uit 2016, eigendom) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
293 m²
Content
466 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafels, en toilet

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7534

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.