Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma ERA Makelaars Enschede

Veenstraat 158

7511AV Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 3.703

Fotoalbum

Veenstraat 158 Enschede
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Veenstraat 158, Enschede. Met dit appartement gaat het bekende gezegde “Noord, oost, zuid, west, thuis best” echt op. Je kijkt namelijk niet alleen over de skyline van Enschede, je profiteert ook volop van alle stadsvoorzieningen die zich letterlijk onder je afspelen. ‘Thuis best’ is daarnaast natuurlijk ook de plek waar je even uit de drukte van de stad kunt ontsnappen en tot rust komt. Of je nu de zon opzoekt op het zuiden of liever beschut zit op het noorden, met drie balkons heb je altijd een perfecte plek om rustig buiten te zitten. Binnen vormt de lichte woonkamer het hart van dit ruime appartement met twee slaapkamers, een kantoorkamer, dichte keuken en badkamer. Zie jij jezelf hier al wonen, werken, ontspannen en tegelijkertijd genieten van het bruisende Enschede? Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Wat mij betreft is dit een instapklaar stadsappartement: licht, praktisch ingedeeld en met een panorama waar je iedere dag weer blij van wordt.” Locatie Deze portiekflat ligt in de levendige buurt De Bothoven, onderdeel van het Binnensingelgebied. Het appartement bevindt zich direct ten oosten van het stadscentrum van Enschede. Hier woon je in de stad, maar toch prettig rustig door de hoogte. Binnen enkele minuten lopen sta je in het centrum met winkels, horeca en cultuur of bij het station van Enschede voor bus en trein. In de directe omgeving vind je meerdere supermarkten, buurtwinkels, kinderopvang, scholen en sportvoorzieningen zodat je voor de dagelijkse dingen nooit ver hoeft. Zin in groen en ontspanning? Het Wooldrikspark ligt op korte fietsafstand en ook kleine plantsoenen in de wijk zijn zo bereikt. Dankzij de ligging vlak bij de singel zijn de uitvalswegen goed bereikbaar waardoor je snel de stad uit bent richting de A35 en omliggende plaatsen. Zo vormt deze locatie een aangename mix van een stadse dynamiek en comfortabel wonen. Indeling appartement Complex: Langs de Boulevard 1945 komt je het appartementencomplex tegen. Je parkeert de auto eenvoudig op het openbare parkeerterrein direct voor de deur. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd en hoog complex aan de Veenstraat. Via de brede trap kom je bij de afgesloten entree met intercominstallatie en jouw postbus. Achter de toegangsdeur stap je in de verzorgde centrale hal waar je de lift en het trappenhuis vindt, die je naar jouw woonverdieping brengen. Het appartement beschikt over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 253,17 dit dekt onder andere de opstalverzekering, administratie, onderhoud, schoonmaak en elektriciteit van de algemene ruimtes. Ook toekomstige verbeter- en verduurzamingsplannen zijn hierin meegenomen. Appartement Achter de voordeur stap je in de ruime entree binnen. Hier heb je direct toegang tot de verschillende vertrekken en het aparte toilet. De lichte vloer loopt door in het appartement waardoor alles als één geheel aanvoelt. Vanuit de entree loop je door naar de open woonkamer. De woonkamer is een brede, rechthoekige ruimte met een grote raampartij. Daardoor valt er veel daglicht binnen en geniet je van een weids uitzicht over de stad. Er is genoeg plaats voor een royale zit- en eethoek. Door de praktische ruimte kun je met de indeling alle kanten op. Grenzend aan de entree ligt de dichte keuken. Hier is gekozen voor een rechte opstelling met veel kastruimte in zowel onder- als bovenkasten. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap en biedt ruimte voor overige apparatuur. Dankzij het raam en de deur naar het balkon kook je hier altijd met fijn daglicht en kun je zo naar buiten stappen voor een kop koffie of een snelle lunch in de buitenlucht. De grootste slaapkamer ligt aan de boulevard zijde en biedt genoeg ruimte voor een groot bed en kasten. Een praktische toevoeging in deze kamer is de wasbak. Daarbij is ook hier een balkon zodat je de dag kunt beginnen met frisse lucht en uitzicht over de stad. De tweede slaapkamer is eveneens licht en goed bruikbaar als hobby-, werk- of kastenkamer. De badkamer is compact en functioneel ingedeeld met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Tot slot is er nog een extra kamer die op de plattegrond als kantoor staat aangegeven. Dankzij het grote raam en het vrije uitzicht is dit een ideale plek om thuis te werken, te studeren of een hobbykamer te creëren. Met meerdere balkons rondom het appartement is er altijd wel een plek waar je kunt genieten van de zon, de schaduw en het uitzicht over Enschede. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Veenstraat158.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben. Kenmerken: - Bouwjaar: 1966 - Woonoppervlakte: 81 m² - Overige inpandige ruimte: 1 m² - Externe bergruimte: 9 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m² - Inhoud: 261 m³ - Binnen schilderwerk van 2023 - Energielabel: C (einddatum: 03-06-2028) - CV: Intergas HRE ( combiketel uit 2002, huur) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
261 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2002, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7511

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.