Direkt zum Inhalt
Logo von Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Wethouder Beversstraat 136

7543BN Enschede • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.800

Fotoalbum

Wethouder Beversstraat 136 Enschede
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, gasloos en klaar voor de toekomst: Wethouder Beversstraat 136 in Enschede Aan de rand van de populaire nieuwbouwwijk Kotmanpark staat deze moderne, volledig geïsoleerde eengezinswoning te koop, met maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een eigen parkeerplaats. Deze woning, opgeleverd in 2018, is ontworpen met oog voor comfort, duurzaamheid en toekomstbestendig wonen. Dankzij de aansluiting op het warmtenet van Enschede (stadsverwarming) is deze woning volledig gasloos en energiezuinig. Daarnaast is de woning uitgerust met 12 zonnepanelen (in eigen beheer geplaatst) en is in 2025 een airconditioning geplaatst op de grote slaapkamer, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Het energielabel is dan ook een logische A. Stap binnen via de ruime entree en hal, met meterkast, modern toilet en trapopgang, en voel meteen de hoogwaardige afwerking en de moderne uitstraling van deze woning. De straatgerichte open keuken is uitgerust met een complete inbouwkeuken met diverse apparatuur, terwijl de tuingerichte woonkamer met trapkast en directe toegang tot de achtertuin een heerlijke leefruimte biedt. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra comfort en een warme, uitnodigende sfeer. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Deze verdieping biedt volop ruimte voor gezin, hobby of thuiswerken. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers liggen, beiden voorzien van dakramen en praktische bergruimten achter knieschotten. Ook is hier een handige opstelplaats voor witgoed, zodat alles netjes op zijn plek is. De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuiden, keurig aangelegd en met een vrijstaande houten berging voorzien van elektriciteit en eigen achterom. Achter het perceel bevindt zich bovendien een privé parkeerplaats, ideaal voor bewoners én gasten. De ligging is uitstekend: Kotmanpark biedt een veelzijdige en kindvriendelijke omgeving, met diverse speelvoorzieningen, scholen, sportverenigingen en winkels (waaronder een supermarkt) binnen handbereik. Het centrum van Enschede is binnen enkele minuten bereikbaar per fiets of auto, en ook de snelweg en het groene buitengebied liggen op korte afstand. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2018. - Woonoppervlakte: 125 m². - Inhoud: 452 m³. - Perceelsoppervlakte: 150 m² (woning + parkeerplaats). - Goed onderhouden en met recht in stap klaar! - Voorzien van kunststof kozijnen en ramen met HR++ beglazing. - Energielabel A en volledig gasloos (aangesloten op warmtenet Enschede). - Voorzien van 12 zonnepanelen. - Vloerverwarming op de begane grond. - Airconditioning grote slaapkamer (2025). - Vijf ruime slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen. - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. - Moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. - Tuingerichte woonkamer met trapkast en directe toegang tot tuin. - Zonnige tuin op het zuiden met vrijstaande houten berging en eigen achterom. - Buitenzonwering (elektrisch) aan de achtergevel. - Privé parkeerplaats achter het perceel. - Gelegen in populaire nieuwbouwwijk Kotmanpark. - Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en speelplekken. - Centrum Enschede op korte fietsafstand. - Goede ontsluiting richting snelweg en groene omgeving. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
452 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7543

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.