Aller directement au contenu
Logo de Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Wethouder Beversstraat 136

7543BN Enschede • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.800

Galerie de photos

Wethouder Beversstraat 136 Enschede
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern, gasloos en klaar voor de toekomst: Wethouder Beversstraat 136 in Enschede Aan de rand van de populaire nieuwbouwwijk Kotmanpark staat deze moderne, volledig geïsoleerde eengezinswoning te koop, met maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een eigen parkeerplaats. Deze woning, opgeleverd in 2018, is ontworpen met oog voor comfort, duurzaamheid en toekomstbestendig wonen. Dankzij de aansluiting op het warmtenet van Enschede (stadsverwarming) is deze woning volledig gasloos en energiezuinig. Daarnaast is de woning uitgerust met 12 zonnepanelen (in eigen beheer geplaatst) en is in 2025 een airconditioning geplaatst op de grote slaapkamer, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Het energielabel is dan ook een logische A. Stap binnen via de ruime entree en hal, met meterkast, modern toilet en trapopgang, en voel meteen de hoogwaardige afwerking en de moderne uitstraling van deze woning. De straatgerichte open keuken is uitgerust met een complete inbouwkeuken met diverse apparatuur, terwijl de tuingerichte woonkamer met trapkast en directe toegang tot de achtertuin een heerlijke leefruimte biedt. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra comfort en een warme, uitnodigende sfeer. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Deze verdieping biedt volop ruimte voor gezin, hobby of thuiswerken. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers liggen, beiden voorzien van dakramen en praktische bergruimten achter knieschotten. Ook is hier een handige opstelplaats voor witgoed, zodat alles netjes op zijn plek is. De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuiden, keurig aangelegd en met een vrijstaande houten berging voorzien van elektriciteit en eigen achterom. Achter het perceel bevindt zich bovendien een privé parkeerplaats, ideaal voor bewoners én gasten. De ligging is uitstekend: Kotmanpark biedt een veelzijdige en kindvriendelijke omgeving, met diverse speelvoorzieningen, scholen, sportverenigingen en winkels (waaronder een supermarkt) binnen handbereik. Het centrum van Enschede is binnen enkele minuten bereikbaar per fiets of auto, en ook de snelweg en het groene buitengebied liggen op korte afstand. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2018. - Woonoppervlakte: 125 m². - Inhoud: 452 m³. - Perceelsoppervlakte: 150 m² (woning + parkeerplaats). - Goed onderhouden en met recht in stap klaar! - Voorzien van kunststof kozijnen en ramen met HR++ beglazing. - Energielabel A en volledig gasloos (aangesloten op warmtenet Enschede). - Voorzien van 12 zonnepanelen. - Vloerverwarming op de begane grond. - Airconditioning grote slaapkamer (2025). - Vijf ruime slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen. - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. - Moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. - Tuingerichte woonkamer met trapkast en directe toegang tot tuin. - Zonnige tuin op het zuiden met vrijstaande houten berging en eigen achterom. - Buitenzonwering (elektrisch) aan de achtergevel. - Privé parkeerplaats achter het perceel. - Gelegen in populaire nieuwbouwwijk Kotmanpark. - Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en speelplekken. - Centrum Enschede op korte fietsafstand. - Goede ontsluiting richting snelweg en groene omgeving. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
452 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7543

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.