Direkt zum Inhalt
Logo von EXTRA Makelaars Enschede

Wilthuislanden 141

7542NL Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

Wilthuislanden 141 Enschede
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de kindvriendelijke wijk Stroinkslanden staat deze nette hoekwoning, waar licht, ruimte en een fijne leefomgeving samenkomen. De woning is netjes onderhouden, beschikt over een heerlijke woonkamer met grote raampartijen, een verzorgde keuken en een zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin met volop privacy. Dankzij de rustige ligging in een groene woonomgeving is dit een ideale plek voor starters, jonge gezinnen of iedereen die houdt van prettig en comfortabel wonen, met alle voorzieningen op korte afstand. De woning staat op een ruim perceel en biedt de mogelijkheid om een 4e en zelfs een 5e extra slaapkamer en/of werk- of hobbykamer te creëren. Begane grond Indeling: Via de nette entree met meterkast, garderobe en toilet kom je binnen in een lichte en overzichtelijke hal. De doorlopende vloer zorgt direct voor een rustige en warme sfeer. In de hal bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is keurig uitgevoerd en voorzien van een hangcloset en een fontein. Vanuit de hal stap je de heerlijke, ruime woonkamer in. De grote ramen aan zowel de achter- als zijkant zorgen voor een overvloed aan lichtinval en maken de ruimte warm en uitnodigend. Er is volop plek voor een royale zithoek, met een prettig uitzicht op de tuin. Via de achterdeur is de tuin direct bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte en tijdloze kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparaten, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Een praktische en verzorgde keuken waar je tijdens het koken gezellig uitkijkt op de straat. 1e verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime en lichte slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De badkamer is geheel betegeld en keurig onderhouden. Deze is uitgerust met een radiator, toilet, ruime douchecabine en een wastafelmeubel met spiegel en kastruimte. 2e verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en is momenteel ingericht als één grote zolderkamer. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Bovendien vind je hier de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine. Wil je deze verdieping nóg functioneler maken? Dat kan. Denk bijvoorbeeld aan het plaatsen van een dakkapel voor extra licht of het verder afwerken van de ruimte naar eigen smaak. Ons team van EXTRA Bouwen kan je adviseren over de mogelijkheden — vraag ernaar bij de makelaar. Kortom: een volwaardige verdieping met veel extra potentie, ideaal om verder uit te breiden naar jouw woonwensen. Tuin: De achtertuin is door de hoekligging extra breed en voelt daardoor opvallend ruim en vrij aan. Het geheel is verzorgd aangelegd met een mooie mix van gazon, borders en vaste beplanting. Direct aan de woning bevindt zich een fijne overkapping, waardoor je hier al snel in het voorjaar én tot ver in het najaar heerlijk beschut kunt zitten. Achterin staat een vrijstaande stenen berging, perfect voor fietsen, gereedschap of extra opslag. De tuin is bovendien ook via de voorzijde van de woning bereikbaar dankzij een afsluitbare poort — superhandig voor bijvoorbeeld fietsen, afvalcontainers of tuinmaterialen. Kortom: een verrassend royale, op het zuiden gelegen en groene achtertuin met veel privacy. EXTRA informatie: - Goed onderhouden, ruime hoekwoning op een royaal perceel, voorzien van een fraaie tuinoverkapping en een vrijstaande stenen berging. - Energielabel B. - Netfit cv-ketel eigendom. - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing. - De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, met eenvoudige mogelijkheden voor het realiseren van een vierde en eventueel vijfde slaapkamer. - In de wijk diverse openbare voorzieningen, zoals openbaar vervoer, snelwegen, sport- en zorgvoorzieningen, winkelcentra, basisscholen en voortgezet onderwijs. - Bovendien wandel je zo het prachtige buitengebied van Enschede-Zuid in, ideaal voor ontspannende wandelingen en fietstochten. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 1985, woonoppervlakte: 100 m², inhoud: ca. 354 m³, perceeloppervlakte: 195 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
354 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hr combi ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7542

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.