Aller directement au contenu
Logo de EXTRA Makelaars Enschede

Wilthuislanden 141

7542NL Enschede • Overijssel

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Wilthuislanden 141 Enschede
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de kindvriendelijke wijk Stroinkslanden staat deze nette hoekwoning, waar licht, ruimte en een fijne leefomgeving samenkomen. De woning is netjes onderhouden, beschikt over een heerlijke woonkamer met grote raampartijen, een verzorgde keuken en een zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin met volop privacy. Dankzij de rustige ligging in een groene woonomgeving is dit een ideale plek voor starters, jonge gezinnen of iedereen die houdt van prettig en comfortabel wonen, met alle voorzieningen op korte afstand. De woning staat op een ruim perceel en biedt de mogelijkheid om een 4e en zelfs een 5e extra slaapkamer en/of werk- of hobbykamer te creëren. Begane grond Indeling: Via de nette entree met meterkast, garderobe en toilet kom je binnen in een lichte en overzichtelijke hal. De doorlopende vloer zorgt direct voor een rustige en warme sfeer. In de hal bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is keurig uitgevoerd en voorzien van een hangcloset en een fontein. Vanuit de hal stap je de heerlijke, ruime woonkamer in. De grote ramen aan zowel de achter- als zijkant zorgen voor een overvloed aan lichtinval en maken de ruimte warm en uitnodigend. Er is volop plek voor een royale zithoek, met een prettig uitzicht op de tuin. Via de achterdeur is de tuin direct bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte en tijdloze kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparaten, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Een praktische en verzorgde keuken waar je tijdens het koken gezellig uitkijkt op de straat. 1e verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime en lichte slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De badkamer is geheel betegeld en keurig onderhouden. Deze is uitgerust met een radiator, toilet, ruime douchecabine en een wastafelmeubel met spiegel en kastruimte. 2e verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en is momenteel ingericht als één grote zolderkamer. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Bovendien vind je hier de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine. Wil je deze verdieping nóg functioneler maken? Dat kan. Denk bijvoorbeeld aan het plaatsen van een dakkapel voor extra licht of het verder afwerken van de ruimte naar eigen smaak. Ons team van EXTRA Bouwen kan je adviseren over de mogelijkheden — vraag ernaar bij de makelaar. Kortom: een volwaardige verdieping met veel extra potentie, ideaal om verder uit te breiden naar jouw woonwensen. Tuin: De achtertuin is door de hoekligging extra breed en voelt daardoor opvallend ruim en vrij aan. Het geheel is verzorgd aangelegd met een mooie mix van gazon, borders en vaste beplanting. Direct aan de woning bevindt zich een fijne overkapping, waardoor je hier al snel in het voorjaar én tot ver in het najaar heerlijk beschut kunt zitten. Achterin staat een vrijstaande stenen berging, perfect voor fietsen, gereedschap of extra opslag. De tuin is bovendien ook via de voorzijde van de woning bereikbaar dankzij een afsluitbare poort — superhandig voor bijvoorbeeld fietsen, afvalcontainers of tuinmaterialen. Kortom: een verrassend royale, op het zuiden gelegen en groene achtertuin met veel privacy. EXTRA informatie: - Goed onderhouden, ruime hoekwoning op een royaal perceel, voorzien van een fraaie tuinoverkapping en een vrijstaande stenen berging. - Energielabel B. - Netfit cv-ketel eigendom. - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing. - De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, met eenvoudige mogelijkheden voor het realiseren van een vierde en eventueel vijfde slaapkamer. - In de wijk diverse openbare voorzieningen, zoals openbaar vervoer, snelwegen, sport- en zorgvoorzieningen, winkelcentra, basisscholen en voortgezet onderwijs. - Bovendien wandel je zo het prachtige buitengebied van Enschede-Zuid in, ideaal voor ontspannende wandelingen en fietstochten. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 1985, woonoppervlakte: 100 m², inhoud: ca. 354 m³, perceeloppervlakte: 195 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
354 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hr combi ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7542

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.