Direkt zum Inhalt
Logo von Bles & Van der Does

Zweringweg 22

7545CZ Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 229.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.430

2 % Übertragungssteuer (€ 4.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 235.430

Kaufpreis /m²: € 3.053

Fotoalbum

Zweringweg 22 Enschede
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met de grootte van een complete tussenwoning is dit appartement één van de grootste types van het appartementen complex. Een mooi en markant complex, dat door het omvangrijke renovatieplan steeds mooier is geworden en ondanks haar leeftijd naadloos past in het fraaie nieuwbouwhart van het Stadsveld. Wie hier woont ervaart deze fijne en moderne omgeving, met werkelijk alle voorzieningen op loopafstand. Openbaar vervoer, scholen, ruim assortiment aan winkel, sportmogelijkheden, uitvalswegen en de binnenstad... alles dus. En het appartement zelf? Instap klaar, fijne indeling, twee echt grote slaapkamers, oorspronkelijk waren dit er drie en dit is eenvoudig terug te bouwen als dat nodig is. Moderne en lichte keuken uit 2020, doucheruimte in frisse kleuren, toilet als separate ruimte, buiten jouw badkamer, speciaal voor de wasmachine en droger ingerichte kast, moderne eigen CV ketel, heerlijk lichte woonkamer met rondom zicht op de inspirerende omgeving, twee balkons, meer dan voldoende parkeerruimte in de buurt en een berging, waarvan je de grootte pas geloofd als je hem daadwerkelijk gezien hebt. Dus, wanneer je ook maar een beetje blij wordt van de foto’s heb je reden om te komen kijken, want deze is in het echt misschien nog wel leuker dan op de foto's... Hier wil je wonen! Begane grond: De toegangsdeur tot het trappenhuis bevindt zich in de transparante glazen traverse. Achter de toegangsdeur ga je slechts 7 treden op en de voordeur van het betreffende appartement bevindt zich voor jouw neus. Wie overigens achter de toegangsdeur rechts de 4 treden naar beneden neemt komt in de sectie waar de bergingen zich bevinden. Elke appartementseigenaar beschikt over een grote eigen berging, gelegen aan een lange gang, half onder het maaiveld en de berging van dit appartement is de eerste rechts. Vanuit de genoemde glazen traverse is tevens de grote tuin aan de achterzijde van het appartement te bereiken. Appartement: Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot alle verdere vertrekken, de plattegrond toont hoe de ruimtes met elkaar zijn verbonden: * Woonkamer: Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen en een prettige, open sfeer. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. * Keuken: Nette en in 2020 vernieuwde keuken met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. * Slaapkamers: Twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en werk- of logeerkamer. De hoofdslaapkamer werd gevormd door de twee kinderkamers samen te voegen. Dit kan eenvoudig worden teruggedraaid als dat nodig is. * Badkamer: Verzorgde badkamer voorzien van douche en wastafel. * Toilet: Separaat toilet, bereikbaar vanuit de hal. * Buitenruimte: Twee balkons. De eerste op het noordoosten en bereikbaar vanuit de keuken. Het tweede balkon ligt op het zuidwesten en is te bereiken vanuit de tweede grote slaapkamer. Sterke punten onder 1 dak: - In stap klaar en daarmee ideaal starters-appartement met 3 kamers, voorheen 4. - Gelegen op een hele goede locatie - Alle noodzakelijke en wenselijke voorzieningen op buurtniveau. - Keurige afwerking. - Heerlijk lichte woonkamer, met veel glas en rondom zicht. - Mooi vernieuwde keuken uit 2020. - Twee ruim bemeten slaapkamers, eenvoudig terug te bouwen naar drie slaapkamers. - Kast met witgoed aansluitingen bereikbaar vanuit de werk- of logeerkamer. - Keurig nette doucheruimte, in een neutrale kleurstelling, met inloopdouche en wastafelmeubel. - Separaat toilet, gasten hoeven jouw badkamer dus niet te betreden. - Twee balkons, één op het noordoosten, één op het zuidwesten, zin en schaduw naar keuze. - Voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. - Verwarming en warm water middels een eigendom combiketel, Remeha Tzerra uit 2018. - Het complex heeft een hoefijzer vorm en beschikt over een heerlijke eigen (binnen)tuin. - Bijdrage VVE: € 158,- per maand. - Meer dan voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. - Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, de snelweg, het buitengebied en busverbindingen etc. - Zeer goed gesorteerd winkelcentrum op loopafstand. - Ook alle overige voorzieningen op buurtniveau. - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 75m². - Externe bergruimte: ca. 17m². - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 4m². - Bruto inhoud woning: ca. 247m³. - Bouwjaar: 1957. Aanvaarding: kan snel indien gewenst. Voorwaarden bij deze verkoop: - Het appartement is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Hypothek berekenen

€ 229.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.430

2 % Übertragungssteuer (€ 4.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 235.430

2,78%

Jährlich

%

€ 11.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 229.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
247 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7545

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.