Aller directement au contenu
Logo de Bles & Van der Does

Zweringweg 22

7545CZ Enschede • Overijssel

Disponible

€ 229.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 235.430

Prix d'achat /m²: € 3.053

Galerie de photos

Zweringweg 22 Enschede
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met de grootte van een complete tussenwoning is dit appartement één van de grootste types van het appartementen complex. Een mooi en markant complex, dat door het omvangrijke renovatieplan steeds mooier is geworden en ondanks haar leeftijd naadloos past in het fraaie nieuwbouwhart van het Stadsveld. Wie hier woont ervaart deze fijne en moderne omgeving, met werkelijk alle voorzieningen op loopafstand. Openbaar vervoer, scholen, ruim assortiment aan winkel, sportmogelijkheden, uitvalswegen en de binnenstad... alles dus. En het appartement zelf? Instap klaar, fijne indeling, twee echt grote slaapkamers, oorspronkelijk waren dit er drie en dit is eenvoudig terug te bouwen als dat nodig is. Moderne en lichte keuken uit 2020, doucheruimte in frisse kleuren, toilet als separate ruimte, buiten jouw badkamer, speciaal voor de wasmachine en droger ingerichte kast, moderne eigen CV ketel, heerlijk lichte woonkamer met rondom zicht op de inspirerende omgeving, twee balkons, meer dan voldoende parkeerruimte in de buurt en een berging, waarvan je de grootte pas geloofd als je hem daadwerkelijk gezien hebt. Dus, wanneer je ook maar een beetje blij wordt van de foto’s heb je reden om te komen kijken, want deze is in het echt misschien nog wel leuker dan op de foto's... Hier wil je wonen! Begane grond: De toegangsdeur tot het trappenhuis bevindt zich in de transparante glazen traverse. Achter de toegangsdeur ga je slechts 7 treden op en de voordeur van het betreffende appartement bevindt zich voor jouw neus. Wie overigens achter de toegangsdeur rechts de 4 treden naar beneden neemt komt in de sectie waar de bergingen zich bevinden. Elke appartementseigenaar beschikt over een grote eigen berging, gelegen aan een lange gang, half onder het maaiveld en de berging van dit appartement is de eerste rechts. Vanuit de genoemde glazen traverse is tevens de grote tuin aan de achterzijde van het appartement te bereiken. Appartement: Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot alle verdere vertrekken, de plattegrond toont hoe de ruimtes met elkaar zijn verbonden: * Woonkamer: Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen en een prettige, open sfeer. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. * Keuken: Nette en in 2020 vernieuwde keuken met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. * Slaapkamers: Twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en werk- of logeerkamer. De hoofdslaapkamer werd gevormd door de twee kinderkamers samen te voegen. Dit kan eenvoudig worden teruggedraaid als dat nodig is. * Badkamer: Verzorgde badkamer voorzien van douche en wastafel. * Toilet: Separaat toilet, bereikbaar vanuit de hal. * Buitenruimte: Twee balkons. De eerste op het noordoosten en bereikbaar vanuit de keuken. Het tweede balkon ligt op het zuidwesten en is te bereiken vanuit de tweede grote slaapkamer. Sterke punten onder 1 dak: - In stap klaar en daarmee ideaal starters-appartement met 3 kamers, voorheen 4. - Gelegen op een hele goede locatie - Alle noodzakelijke en wenselijke voorzieningen op buurtniveau. - Keurige afwerking. - Heerlijk lichte woonkamer, met veel glas en rondom zicht. - Mooi vernieuwde keuken uit 2020. - Twee ruim bemeten slaapkamers, eenvoudig terug te bouwen naar drie slaapkamers. - Kast met witgoed aansluitingen bereikbaar vanuit de werk- of logeerkamer. - Keurig nette doucheruimte, in een neutrale kleurstelling, met inloopdouche en wastafelmeubel. - Separaat toilet, gasten hoeven jouw badkamer dus niet te betreden. - Twee balkons, één op het noordoosten, één op het zuidwesten, zin en schaduw naar keuze. - Voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. - Verwarming en warm water middels een eigendom combiketel, Remeha Tzerra uit 2018. - Het complex heeft een hoefijzer vorm en beschikt over een heerlijke eigen (binnen)tuin. - Bijdrage VVE: € 158,- per maand. - Meer dan voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. - Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, de snelweg, het buitengebied en busverbindingen etc. - Zeer goed gesorteerd winkelcentrum op loopafstand. - Ook alle overige voorzieningen op buurtniveau. - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 75m². - Externe bergruimte: ca. 17m². - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 4m². - Bruto inhoud woning: ca. 247m³. - Bouwjaar: 1957. Aanvaarding: kan snel indien gewenst. Voorwaarden bij deze verkoop: - Het appartement is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Prêt immobilier berekenen

€ 229.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 235.430

2,78%

Annuellement

%

€ 11.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 229.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
247 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7545

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.