Direkt zum Inhalt
Logo von De Keujer Makelaars

Enterveenweg 4

7468PA Enter • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Markelo

Fotoalbum

Enterveenweg 4 Enter
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een riant LEVENSLOOPBESTENDIG LANDHUIS met weids vergezicht over de omliggende landerijen, grenzend aan een bosperceel. Een stijlvol LANDHUIS bijzonder degelijk gebouwd met inpandig te bereiken garage, vrijstaande schuur / berging, volière op een perceel van 10.474 m2. Een plek om verliefd op te worden! Veelzeggend dat de huidige verkopers erven zijn van de eerste eigenaar welke ruim 35 jaar heeft genoten van dit geweldige object. Een schitterende plek waar je zittend op de tuinbank de reeën voorbij kunt zien komen, een ijsvogel of bonte specht kunt spotten en tegelijkertijd dichtbij de bewoonde wereld bent. Het pand welke toegankelijk is middels een statige oprijlaan, kenmerkt zich door een weids uitzicht op bos en weiland. Dit ruime pand biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens en smaak te moderniseren. De keuken en badkamers zijn gedateerd, maar juist dat biedt de ideale kans voor kopers die graag hun eigen stempel willen drukken op hun nieuwe (t)huis. Of je nu droomt van een moderne leefkeuken of een luxe inloopdouche, hier kun je jouw (woon)wensen waar maken! Dit object is gesitueerd op geringe afstand van de kernen van Rijssen en Enter. Deze zijn bereikbaar binnen 5 autominuten. De woning is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk en gedekt met riet. Het later aangebouwde gedeelte is gedekt met een bitumineuze dakbedekking. Een definitief energielabel C (geldig tot 13-08-2035). Maatvoering Op basis van het door Realax op 19 augustus 2025 uitgebrachte meetrapport conform de ‘’meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen en bruto inhoud’’ is de maatvoering als volgt: - Gebruiksoppervlakte wonen 314 m2 - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 35 m2 - Externe buitenruimtes 4 m2 - Bruto inhoud 1203 m3 Van dit prettig ingedeelde pand luidt de indeling als volgt: Souterrain: middels vaste trap(pen) te bereiken relaxruimte, kantoor en/of berging en wijnkelder/provisiekelder. Begane grond: hal/entree, toilet, living, zitkamer, open keuken, ouderslaapkamer, badkamer, bijkeuken, dubbele inpandige garage, kantoor en souterrain. 1e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers, douche met toilet en kleedkamer, dakterras. Van dit degelijke en solide gebouwde landhuis willen wij u de volgende details niet onthouden: - Van de open keuken is het keukenblok met apparatuur gedateerd en aan vervanging toe. - De keuken en woonkamer bieden directe toegang tot de tuin; - De gehele begane grond is voorzien van een Noorse leistenenvloer. - In de woonkamer, entree / hal, eetkamer / openkeuken is vloerverwarming aanwezig; In de woonkamer bevindt zich een klassieke schouw; - De woonkamer (uitgebouwd in 2002) is voorzien van een lichtkoepel waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt; - De woning is grotendeels voorzien van enkele beglazing (roedeverdeling) in hardhouten kozijnen; - Er is een slaapkamer en badkamer ensuite op de begane grond waardoor deze woning LEVENSLOOPBESTENDIG te noemen is. - De badkamer op de begane grond is voorzien van douche, wastafel en ligbad; - Velux dubbel glas dakramen in de schuine wanden; - De begane grondvloer is van beton; - De rieten dakbedekking is in fases vervangen vanaf 2012 en verkeert in prima staat. - In de woning is veel merbau (houtsoort) terug te vinden; - Verwarming geschiedt middels een CV-ketel (2020), merknaam: Intergas (ketel in de kelder); - De kelder is bereikbaar vanuit de open keuken en de woonkamer en is in 2025 volledig waterdicht gemaakt en gestuukt; - Vanuit de vide zijn vier slaapkamers, een badkamer en een berging bereikbaar; - De slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en wastafels; - De badkamer op de verdieping is voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet; Garage / berging De garage/berging is inpandig te bereiken vanuit de bijkeuken / wasruimte en de entree / hal. Het kent een afmeting van 5,14 m X 6,81 m. De garage / berging is verbonden met de oprit en de tuin door middel van twee openslaande garagedeuren en een loopdeur. Berging / schuur De berging/schuur (2002) is opgetrokken uit spouw metselwerk voorzien van pannen. Het omvat een oppervlakte van 4 m2. Deze berging/schuur is uitgerust met buiten haard wat het terras ervoor ideaal maakt voor de warme zomer avonden. In de berging / schuur is een grondwaterpomp geplaatst. Deze staat in verbinding met diverse tappunten rondom de woning en de vijvers gelegen naast de woning. Tuin De royale tuin is gelegen rondom de woning en kent diverse borders met bloemen, (fruit)bomen en maar liefst drie terrassen. Vanuit de woning is de tuin bereikbaar via de garage, de open keuken en een schuifpui in de woonkamer. De tuin kent een zeer zonnige ligging. Maar door de bosschage op het zuidelijke deel van het perceel is er ook voldoende schaduw aanwezig. Hierdoor kunt u er de gehele zomer heerlijk vertoeven. Parkeren Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen perceel. Bouwtechnische keuring Van deze woning is een bouwkundige keuring aanwezig. Deze is op aanvraag beschikbaar of te downloaden via de unieke website van deze woning. Ligging Landelijk gelegen tussen agrarische bestemmingen met enkele verspreide woningen, boerderijen en bedrijvigheid. De dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, met een breed aanbod aan winkels, scholen en andere faciliteiten in Enter en Rijssen. De ligging geeft een enorm hoog privacy gehalte ondanks de geringe afstand tot diverse dorps kernen. Het centrum van Enter ligt op 2,5 kilometer. De plaatsen Wierden, Rijssen, Goor en Almelo zijn binnen 15 autominuten te bereiken. Vanuit deze plaatsen is gemakkelijk het land door te reizen met het openbaar vervoer. Door de gunstige ligging t.o.v. de snelweg A1 zijn steden als Enschede en Hengelo maar ook Deventer gemakkelijk te bereiken. RESUMEREND: Een hoogwaardig gebouwd landhuis met tuin, weiland en bos gesitueerd halfweg Rijssen / Enter. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermeldde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
15 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
314 m²
Fläche des Grundstücks
10474 m²
Inhalt
1203 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en open ligging
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7468

Google Karten

Standort von Enter

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enter

Wohn- und Viertelzahlen in Enter

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enter. In 2025 waren da 7.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.145.

Einwohner

7.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.894

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

145

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enter
Jahr Einwohner
2021 7.205
2022 7.290
2023 7.380
2024 7.455
2025 7.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enter
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 316.409
2022 EUR 360.966
2023 EUR 402.282
2024 EUR 444.042
2025 EUR 435.145

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.685 0-15: 1.270 15-25: 905 25-45: 1.735 45-65: 1.955

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

195

Nederland

7.115

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 417
Appartementen 464
Tussenwoningen 472
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 621

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 648
1970 tot 1980 635
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 280
2010 tot 2020 250
2020 en later 239

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

796

Bezeichnung A

646

Bezeichnung B

451

Bezeichnung D

358

Bezeichnung F

194

Bezeichnung G

184

Bezeichnung A++++

117

Bezeichnung E

100

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+

46

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enter
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.467 3.488
2021 1.767 3.578
2022 1.375 3.387
2023 1.120 3.287
2024 1.068 3.426

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 3.056

Huurwoning

Gas: 912 • Strom: 2.465

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 826 • Strom: 2.257

Tussenwoning

Gas: 892 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.388 • Strom: 4.034

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.142 • Strom: 3.126

Betriebsaktivität in Enter (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enter
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 17
nov 2025 8
okt 2024 25
okt 2025 14
sep 2024 10
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enter.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enter

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enter?

Enter telt in 2025 ongeveer 7.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enter?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enter is in 2025 circa € 435.145.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter ligt rond € 24.894 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enter?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 145 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enter?

In Enter komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer Häuser in Enter

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.