Direkt zum Inhalt
Logo von Uniek Woningmakelaars

Erve Borgerinck 9

7468JM Enter • Overijssel

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 3.394

Fotoalbum

Erve Borgerinck 9 Enter
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een instapklare woning in een rustige woonomgeving? Dan is deze twee-onder-éénkapwoning aan de Erve Borgerinck 9 absoluut een bezichtiging waard! Op een rustige en geliefde locatie in Enter staat deze volledig gemoderniseerde en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 160 m². Deze instapklare woning combineert ruimte, comfort en eigentijdse afwerking met een fijne ligging in een kindvriendelijke woonwijk. De woning is recent volledig gerenoveerd en onder andere voorzien van een uitbouw aan de achterzijde, nieuwe keuken, vloerverwarming, HR++ beglazing en strak stucwerk. Dankzij de slimme indeling beschikt de woning nu over meerdere volwaardige slaapkamers, een royale woonkeuken met een lichtkoepel en veel praktische bergruimte. Daarnaast bevindt zich een wateraansluiting in de berging achter de keuken, wat de mogelijkheid geeft om de woning extra levensloopbestendig te maken door het creëren van een extra slaapkamer en douche op de beganegrond. De wijk kenmerkt zich door veel openbaar groen en een fijne woonmix van jonge gezinnen en stellen. De omgeving is zeer geschikt voor wandelaars en fietsers dankzij het nabijgelegen buitengebied. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Indeling : Begane grond: Binnenkomst via de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De entree/hal geeft toegang tot de sfeervolle, straatgerichte woonkamer. Via de woonkamer is een extra ruimte te bereiken die als kantoor/speelkamer voor de kinderen kan functioneren of omgebouwd kan worden als extra slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne, uitgebouwde woonkeuken. Deze is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een Quooker, vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. Via de royale schuifpuien is er directe toegang tot de tuin. Vanuit de keuken is tevens de bijkeuken bereikbaar, voorzien van aansluitingen voor water en witgoed. Eerste verdieping: Middels vaste trap bereikbare overloop welke toegang geeft tot twee royale slaapkamers met maatwerk interieur en in de hoofdslaapkamer een inloopkast. Daarnaast toegang tot de nette badkamer, voorzien van vloerverwarming, een inloop douche, toilet en wastafel. Tevens bevindt zich op de eerste verdieping een bergruimte met de CV-installatie. Tweede verdieping: Middels vlizo trap bereikbare zolderverdieping met twee dakramen en veel bergruimte. Tuin : De achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van een gazon, een vrijstaande stenen berging, een overkapping en meerdere terrasmogelijkheden om van de zon of schaduw te genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een fraai aangelegde voortuin met een eigen oprit, die plaats biedt aan twee auto’s, en een carport voor extra beschutting. Kadastraal : Gemeente : Wierden Sectie : E Nummer : 8669 Grootte : 342 m² Bouwjaar : 1986. Gebruiksoppervlakte wonen : Ca. 147 m² Overige inpandige ruimte : Ca. 17 m2 Bijbehorend bouwwerk : Ca. 15 m2 Inhoud : Ca. 611 m³ Perceelgrootte : Ca. 342 m² Bijzonderheden : De woning beschikt over onder andere de volgende voorzieningen-/ eigenschappen: – Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk in Enter; – Dagelijkse voorzieningen op loopafstand; – De woning is recent uitgebouwd; – Eigen oprit met carport waar u uw auto kunt parkeren; – Woonoppervlakte van ca. 160 m2; – Ruime, straatgerichte woonkamer; – Extra kamer tussen woonkamer en keuken; – Moderne, uitgebouwde woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; – Hoogwaardig afgewerkt en saus klaar; – Schilderwerk 2025; – Royale bijkeuken voorzien van wateraansluiting, wat mogelijkheid geeft voor het creëren van een slaapkamer met douche op de begane grond; – Twee slaapkamers, voorzien van vaste kasten; – Twee dakkapellen; – Nette badkamer voorzien van vloerverwarming, douchecabine, toilet en wastafel; – Vrijstaande stenen garage; – HR++ beglazing; – Glasvezel; – Vloerverwarming begane vloer; – Hybride C.V. installatie 2022; – Airconditioning op de slaapkamer; – Kortom; meer dan instapklaar en perfect! – Etc. Vraagprijs : € 499.000,00 k.k. Energielabel : Label B Aanvaarding : In overleg.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
342 m²
Inhalt
611 m³

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 7468

Google Karten

Standort von Enter

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enter

Wohn- und Viertelzahlen in Enter

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enter. In 2025 waren da 7.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.145.

Einwohner

7.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.894

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

145

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enter
Jahr Einwohner
2021 7.205
2022 7.290
2023 7.380
2024 7.455
2025 7.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enter
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 316.409
2022 EUR 360.966
2023 EUR 402.282
2024 EUR 444.042
2025 EUR 435.145

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.685 0-15: 1.270 15-25: 905 25-45: 1.735 45-65: 1.955

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

195

Nederland

7.115

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 417
Appartementen 464
Tussenwoningen 472
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 621

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 648
1970 tot 1980 635
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 280
2010 tot 2020 250
2020 en later 239

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

796

Bezeichnung A

646

Bezeichnung B

451

Bezeichnung D

358

Bezeichnung F

194

Bezeichnung G

184

Bezeichnung A++++

117

Bezeichnung E

100

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+

46

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enter
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.467 3.488
2021 1.767 3.578
2022 1.375 3.387
2023 1.120 3.287
2024 1.068 3.426

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 3.056

Huurwoning

Gas: 912 • Strom: 2.465

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 826 • Strom: 2.257

Tussenwoning

Gas: 892 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.388 • Strom: 4.034

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.142 • Strom: 3.126

Betriebsaktivität in Enter (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enter
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 17
nov 2025 8
okt 2024 25
okt 2025 14
sep 2024 10
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enter.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enter

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enter?

Enter telt in 2025 ongeveer 7.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enter?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enter is in 2025 circa € 435.145.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter ligt rond € 24.894 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enter?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 145 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enter?

In Enter komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer Häuser in Enter

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.