Aller directement au contenu
Logo de Uniek Woningmakelaars

Erve Borgerinck 9

7468JM Enter • Overijssel

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 3.394

Galerie de photos

Erve Borgerinck 9 Enter
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een instapklare woning in een rustige woonomgeving? Dan is deze twee-onder-éénkapwoning aan de Erve Borgerinck 9 absoluut een bezichtiging waard! Op een rustige en geliefde locatie in Enter staat deze volledig gemoderniseerde en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 160 m². Deze instapklare woning combineert ruimte, comfort en eigentijdse afwerking met een fijne ligging in een kindvriendelijke woonwijk. De woning is recent volledig gerenoveerd en onder andere voorzien van een uitbouw aan de achterzijde, nieuwe keuken, vloerverwarming, HR++ beglazing en strak stucwerk. Dankzij de slimme indeling beschikt de woning nu over meerdere volwaardige slaapkamers, een royale woonkeuken met een lichtkoepel en veel praktische bergruimte. Daarnaast bevindt zich een wateraansluiting in de berging achter de keuken, wat de mogelijkheid geeft om de woning extra levensloopbestendig te maken door het creëren van een extra slaapkamer en douche op de beganegrond. De wijk kenmerkt zich door veel openbaar groen en een fijne woonmix van jonge gezinnen en stellen. De omgeving is zeer geschikt voor wandelaars en fietsers dankzij het nabijgelegen buitengebied. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Indeling : Begane grond: Binnenkomst via de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De entree/hal geeft toegang tot de sfeervolle, straatgerichte woonkamer. Via de woonkamer is een extra ruimte te bereiken die als kantoor/speelkamer voor de kinderen kan functioneren of omgebouwd kan worden als extra slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne, uitgebouwde woonkeuken. Deze is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een Quooker, vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. Via de royale schuifpuien is er directe toegang tot de tuin. Vanuit de keuken is tevens de bijkeuken bereikbaar, voorzien van aansluitingen voor water en witgoed. Eerste verdieping: Middels vaste trap bereikbare overloop welke toegang geeft tot twee royale slaapkamers met maatwerk interieur en in de hoofdslaapkamer een inloopkast. Daarnaast toegang tot de nette badkamer, voorzien van vloerverwarming, een inloop douche, toilet en wastafel. Tevens bevindt zich op de eerste verdieping een bergruimte met de CV-installatie. Tweede verdieping: Middels vlizo trap bereikbare zolderverdieping met twee dakramen en veel bergruimte. Tuin : De achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van een gazon, een vrijstaande stenen berging, een overkapping en meerdere terrasmogelijkheden om van de zon of schaduw te genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een fraai aangelegde voortuin met een eigen oprit, die plaats biedt aan twee auto’s, en een carport voor extra beschutting. Kadastraal : Gemeente : Wierden Sectie : E Nummer : 8669 Grootte : 342 m² Bouwjaar : 1986. Gebruiksoppervlakte wonen : Ca. 147 m² Overige inpandige ruimte : Ca. 17 m2 Bijbehorend bouwwerk : Ca. 15 m2 Inhoud : Ca. 611 m³ Perceelgrootte : Ca. 342 m² Bijzonderheden : De woning beschikt over onder andere de volgende voorzieningen-/ eigenschappen: – Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk in Enter; – Dagelijkse voorzieningen op loopafstand; – De woning is recent uitgebouwd; – Eigen oprit met carport waar u uw auto kunt parkeren; – Woonoppervlakte van ca. 160 m2; – Ruime, straatgerichte woonkamer; – Extra kamer tussen woonkamer en keuken; – Moderne, uitgebouwde woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; – Hoogwaardig afgewerkt en saus klaar; – Schilderwerk 2025; – Royale bijkeuken voorzien van wateraansluiting, wat mogelijkheid geeft voor het creëren van een slaapkamer met douche op de begane grond; – Twee slaapkamers, voorzien van vaste kasten; – Twee dakkapellen; – Nette badkamer voorzien van vloerverwarming, douchecabine, toilet en wastafel; – Vrijstaande stenen garage; – HR++ beglazing; – Glasvezel; – Vloerverwarming begane vloer; – Hybride C.V. installatie 2022; – Airconditioning op de slaapkamer; – Kortom; meer dan instapklaar en perfect! – Etc. Vraagprijs : € 499.000,00 k.k. Energielabel : Label B Aanvaarding : In overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
342 m²
Contenu
611 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
06-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7468

Google Maps

Localisation de Enter

Aperçu spatial du site de travail dans Enter

Chiffres de logement et de quartier dans Enter

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enter. En 2025 étaient 7.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.145.

Résidents

7.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.145

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.894

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

145

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enter
Année Résidents
2021 7.205
2022 7.290
2023 7.380
2024 7.455
2025 7.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enter
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 316.409
2022 EUR 360.966
2023 EUR 402.282
2024 EUR 444.042
2025 EUR 435.145

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.685 0-15: 1.270 15-25: 905 25-45: 1.735 45-65: 1.955

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.740

Origine des habitants (2025)

Europa

195

Nederland

7.115

Buiten Europa

235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 417
Appartementen 464
Tussenwoningen 472
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 621

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 648
1970 tot 1980 635
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 280
2010 tot 2020 250
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

796

Étiquette A

646

Étiquette B

451

Étiquette D

358

Étiquette F

194

Étiquette G

184

Étiquette A++++

117

Étiquette E

100

Étiquette A+++

100

Étiquette A++

50

Étiquette A+

46

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enter
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.467 3.488
2021 1.767 3.578
2022 1.375 3.387
2023 1.120 3.287
2024 1.068 3.426

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 3.056

Huurwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.465

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 826 • Électricité: 2.257

Tussenwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.388 • Électricité: 4.034

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.142 • Électricité: 3.126

Activité dans Enter (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 1.140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enter
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 17
nov 2025 8
okt 2024 25
okt 2025 14
sep 2024 10
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enter.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enter

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enter?

Enter telt in 2025 ongeveer 7.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enter?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enter is in 2025 circa € 435.145.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter ligt rond € 24.894 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enter?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 145 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enter?

In Enter komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer maisons in Enter

Voir plus d'habitations dans cette ville.