Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Makelaars

Abraham Kuyperstraat 3

8161DW Epe • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Epe

Fotoalbum

Abraham Kuyperstraat 3 Epe
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek deze unieke kans in de kindvriendelijke woonwijk “De Vegtelarij”! In de geliefde woonwijk “De Vegtelarij” staat deze goed onderhouden en energiezuinige gezinswoning. De woning is gebouwd in 1981 en is fraai afgewerkt, beschikt over vier slaapkamers, grotendeels kunststof kozijnen, energielabel A, 9 zonnepanelen en airconditioning. Met een diepe tuin op het oosten, een praktische bijkeuken en een fijne overkapping is dit een woning waar comfort, ruimte en woonplezier perfect samenkomen. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: abrahamkuyperstraat3.nl Indeling begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en is sfeervol ingericht met een mooie visgraatvloer, een gashaard en airconditioning, wat zorgt voor comfort in elk seizoen. De aangrenzende keuken is modern en praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor veel licht en een prettige binnen-buitenbeleving. Naast de keuken bevindt zich een gang met een toiletruimte en een aparte wasruimte. Een groot pluspunt is de praktische bijkeuken met een vaste kastenwand, ideaal voor extra bergruimte en het netjes organiseren van huishoudelijke zaken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt en geschikt voor diverse woonwensen, zoals slapen, werken of hobby’s. Eén van de slaapkamer is nu in gebruik als kleedkamer. De nette badkamer is functioneel ingericht en voorzien van de gebruikelijke sanitaire voorzieningen. Tweede verdieping/zolder De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Mede dankzij de dakkapel is hier een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd met veel lichtinval. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee separate bergingen, ideaal voor opslag en het netjes uit het zicht houden van spullen. Buitenleven Wat een heerlijk huis! De verzorgde en diepe tuin biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten. De tuin is praktisch en sfeervol ingericht met diverse terrassen, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Verder beschikt de tuin over een kunststof berging, een achterom en een heerlijke overkapping waar u tot in de late uurtjes comfortabel buiten kunt zitten. De woning is bovendien grotendeels voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan extra comfort, privacy en isolatie. Locatie De woning is gelegen in de populaire en groene wijk ‘de Vegtelarij’, die bekend staat om zijn diversiteit aan woningtypes, hofjes en de ruime hoeveelheid groen- en speelvoorzieningen. De wijk is bijzonder kindvriendelijk, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en rustige woonomgeving. Toch ben je binnen enkele minuten in het levendige dorpscentrum van Epe, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen, winkels en gezelligheid. De uitvalswegen naar omliggende steden zijn uitstekend bereikbaar, waardoor je ook snel in bijvoorbeeld Zwolle of Apeldoorn bent! Heeft u belangstelling of wilt u deze woning van binnen bekijken? Maak gebruik van deze unieke kans en neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1981 Perceel : 158 m² Inhoud : 397 m³ Gebruiksoppervlakte : 112 m² Externe bergruimte : 6 m² Verwarming : Via CV- ketel (Remeha HR 2013) Warm water : Via CV- ketel Isolatie : Dak, gedeeltelijke vloerisolatie, glasisolatie en muurisolatie Energielabel : A Aanvaarding : in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
397 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8161

Google Karten

Standort von Epe

Erkunden Sie Epe und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Epe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Epe. In 2025 waren da 16.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.000.

Einwohner

16.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

422

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Epe
Jahr Einwohner
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Epe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.033

Bezeichnung A

1.790

Bezeichnung B

1.088

Bezeichnung D

970

Bezeichnung G

789

Bezeichnung E

574

Bezeichnung F

562

Bezeichnung A+++

207

Bezeichnung A+

96

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Epe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Epe
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Epe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Epe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer Häuser in Epe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.