Direkt zum Inhalt
Logo von Schieven Keizer l Qualis

Brinklaan 32

8161CZ Epe • Gelderland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 3.744

Fotoalbum

Brinklaan 32 Epe
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het unieke klassieke gevoel van woongeluk én comfort bestaat echt. Zelden werden wij zó verrast door een combinatie van kwaliteit, luxe, sfeer en oog voor detail in een jaren '30 woning als aan de Brinklaan 32 in Epe. Vanaf 2018 is dit sfeervolle huis tot in de puntjes gerenoveerd, gemoderniseerd en teruggebracht in de sfeer van de jaren '30. Zeer royaal, zeer comfortabel en bijzonder sfeervol. Dit kun je alleen maar ervaren door door het huis heen te lopen. Vanaf de binnenkomst via de entree ervaar je het al: een schitterende vloer, mooie trappartij, bakelieten lichtschakelaars, hoge plinten, een op maat gemaakte keuken, passende verlichting.... álles klopt! De verbouwing is geheel gedaan door deskundige (interieur-)bouwers en installateurs die gevoel hebben voor de benodigde kwaliteit van een klassiek woonhuis. En dan is het geheel ook nog toekomstbestendig gemaakt met goede isolatie, 23 zonnepanelen en op de begane grond grotendeels vloerisolatie die eenvoudig op een warmtepomp aan te sluiten is. Een leuk feitje is dat deze woning vroeger een oude bakkerij is geweest waar de tekeningen nog beschikbaar van zijn. De woning ligt tegen de rand van het centrum met de gezellige terrassen van de talrijke horeca om de hoek, evenals alle winkels. De heerlijke besloten achtertuin kun je vanaf je royale klinker-terras bewonderen, of onder een ruime veranda. Door de hoge begroeiing rondom heb je volledige privacy op het terrein van totaal 745 m2. Het terras bereik je via openslaande deuren van uit de woonkamer of via de achterdeur van de royale stenen garage (ca. 47 m2) met elektrisch bedienbare deur. De garage is gebouwd in spouw, verwarmd en voorzien van water en elektra. Om je een idee te geven van de indeling van het huis volgt een korte rondleiding: Als je de voordeur binnenstapt ervaar je in de hal al direct het gevoel van een jaren '30 woning. Via de hal zijn alle ruimtes op de begane grond te bereiken. Zo vind je links een kamer die ideaal in te richten is als 'chillruimte' voor de kids en via de deur rechts kom je in een kantoor waar je een heerlijke thuiswerk plek kunt creëren. Lopen we door vinden we rechts het toilet en één deur verder aan de rechterkant vinden we een ruimte met plek voor o.a. de wasmachine en de deur naar de garage. Nemen we de deur links komen we in de ruime keuken en sfeervolle woonkamer. De openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de tuin. De kelder is eveneens te bereiken via de hal. Op de eerste verdieping ervaar je verrassend veel ruimte. Zo zijn er drie ruime slaapkamers te vinden. De ouderslaapkamer beschikt over een inloopkast en een vide die het speelse karakter benadrukt. De royale badkamer beschikt over een ligbad, douche, 2e toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is het mogelijk om in de ouderslaapkamer een 2e badkamer te realiseren waar de aansluitingen al voor aanwezig zijn. De tweede verdieping is te bereiken via de vide met een vaste trap in de ouderslaapkamer. Hier is genoeg plek om te bergen, maar het is ook zeker mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren. Door de ruime overloop is het ook mogelijk om daar een vaste trap naar de zolder te maken. Van harte welkom voor nieuw woongeluk aan de Brinklaan 32 in Epe.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
227 m²
Fläche des Grundstücks
745 m²
Inhalt
1112 m³
Sonstiger Innenraum
91 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
360 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8161

Google Karten

Standort von Epe

Erkunden Sie Epe und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Epe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Epe. In 2025 waren da 16.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.000.

Einwohner

16.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

422

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Epe
Jahr Einwohner
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Epe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.033

Bezeichnung A

1.790

Bezeichnung B

1.088

Bezeichnung D

970

Bezeichnung G

789

Bezeichnung E

574

Bezeichnung F

562

Bezeichnung A+++

207

Bezeichnung A+

96

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Epe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Epe
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Epe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Epe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer Häuser in Epe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.