Jump to content
Logo of Schieven Keizer l Qualis

Brinklaan 32

8161CZ Epe • Gelderland

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 3.744

Photo Gallery

Brinklaan 32 Epe
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Het unieke klassieke gevoel van woongeluk én comfort bestaat echt. Zelden werden wij zó verrast door een combinatie van kwaliteit, luxe, sfeer en oog voor detail in een jaren '30 woning als aan de Brinklaan 32 in Epe. Vanaf 2018 is dit sfeervolle huis tot in de puntjes gerenoveerd, gemoderniseerd en teruggebracht in de sfeer van de jaren '30. Zeer royaal, zeer comfortabel en bijzonder sfeervol. Dit kun je alleen maar ervaren door door het huis heen te lopen. Vanaf de binnenkomst via de entree ervaar je het al: een schitterende vloer, mooie trappartij, bakelieten lichtschakelaars, hoge plinten, een op maat gemaakte keuken, passende verlichting.... álles klopt! De verbouwing is geheel gedaan door deskundige (interieur-)bouwers en installateurs die gevoel hebben voor de benodigde kwaliteit van een klassiek woonhuis. En dan is het geheel ook nog toekomstbestendig gemaakt met goede isolatie, 23 zonnepanelen en op de begane grond grotendeels vloerisolatie die eenvoudig op een warmtepomp aan te sluiten is. Een leuk feitje is dat deze woning vroeger een oude bakkerij is geweest waar de tekeningen nog beschikbaar van zijn. De woning ligt tegen de rand van het centrum met de gezellige terrassen van de talrijke horeca om de hoek, evenals alle winkels. De heerlijke besloten achtertuin kun je vanaf je royale klinker-terras bewonderen, of onder een ruime veranda. Door de hoge begroeiing rondom heb je volledige privacy op het terrein van totaal 745 m2. Het terras bereik je via openslaande deuren van uit de woonkamer of via de achterdeur van de royale stenen garage (ca. 47 m2) met elektrisch bedienbare deur. De garage is gebouwd in spouw, verwarmd en voorzien van water en elektra. Om je een idee te geven van de indeling van het huis volgt een korte rondleiding: Als je de voordeur binnenstapt ervaar je in de hal al direct het gevoel van een jaren '30 woning. Via de hal zijn alle ruimtes op de begane grond te bereiken. Zo vind je links een kamer die ideaal in te richten is als 'chillruimte' voor de kids en via de deur rechts kom je in een kantoor waar je een heerlijke thuiswerk plek kunt creëren. Lopen we door vinden we rechts het toilet en één deur verder aan de rechterkant vinden we een ruimte met plek voor o.a. de wasmachine en de deur naar de garage. Nemen we de deur links komen we in de ruime keuken en sfeervolle woonkamer. De openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de tuin. De kelder is eveneens te bereiken via de hal. Op de eerste verdieping ervaar je verrassend veel ruimte. Zo zijn er drie ruime slaapkamers te vinden. De ouderslaapkamer beschikt over een inloopkast en een vide die het speelse karakter benadrukt. De royale badkamer beschikt over een ligbad, douche, 2e toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is het mogelijk om in de ouderslaapkamer een 2e badkamer te realiseren waar de aansluitingen al voor aanwezig zijn. De tweede verdieping is te bereiken via de vide met een vaste trap in de ouderslaapkamer. Hier is genoeg plek om te bergen, maar het is ook zeker mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren. Door de ruime overloop is het ook mogelijk om daar een vaste trap naar de zolder te maken. Van harte welkom voor nieuw woongeluk aan de Brinklaan 32 in Epe.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
227 m²
Land area
745 m²
Content
1112 m³
Other enclosed space
91 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
360 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
30-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8161

Google Maps

Location of Epe

Explore Epe and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Epe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Epe. In 2025 were there 16.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.000.

Residents

16.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

422

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Epe
Year Residents
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Epe
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.033

Label A

1.790

Label B

1.088

Label D

970

Label G

789

Label E

574

Label F

562

Label A+++

207

Label A+

96

Label A++

71

Label A++++

19

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Epe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.950

Business activity in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Epe
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Epe.

Frequently asked questions about living in Epe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer houses in Epe

View more homes in this location.