Direkt zum Inhalt
Logo von NederMakelaar

Dina van Eekplein 3

8161AV Epe • Gelderland

Verfügbar

€ 499.900

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.848

2 % Übertragungssteuer (€ 9.998) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.748

Kaufpreis /m²: € 4.544

Fotoalbum

Dina van Eekplein 3 Epe
Bild 7
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dina van Eekplein 3 te Epe Unieke kans: nieuwbouwwoning in het centrum van Epe, zónder jarenlang te wachten op oplevering. Op een centrale en gewilde locatie in het hart van Epe wordt deze moderne twee-onder-een-kapwoning gerealiseerd. Een comfortabele en duurzame woning met een slimme indeling en veel licht, ideaal voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op ruimte en woonkwaliteit. Extra aantrekkelijk: als koper ontvang je een keukencheque van € 5.000,-, waarmee je jouw keuken volledig naar eigen smaak kunt realiseren. Hier combineer je het gemak van nieuwbouw met de levendigheid van het centrum. Indeling Begane grond Entree met hal en toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer die flexibel te gebruiken is als werkruimte, hobbyruimte, speelkamer of extra leefruimte. Een praktische toevoeging die de woning geschikt maakt voor verschillende woonwensen. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging en technische ruimte. 1e verdieping De eerste verdieping is ingericht als woonlaag en vormt het centrale leefgedeelte van de woning. De woonkamer met open keuken is ruim en licht opgezet en biedt directe toegang tot het dakterras. Een fijne leefruimte waar binnen en buiten moeiteloos samenkomen en waar je optimaal geniet van het dagelijks wonen. 2e verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. De indeling is praktisch en efficiënt, geschikt voor zowel stellen als kleine gezinnen. Afwerking & opleverniveau De woning wordt opgeleverd met een verzorgde en moderne basisafwerking: Wanden behangklaar afgewerkt Plafonds voorzien van wit spackspuitwerk Vloeren voorzien van een cementdekvloer Strakke witte binnendeuren en kozijnen Complete badkamer en toiletruimte inclusief tegelwerk en sanitair Keuken naar eigen keuze (aansluitingen voorbereid + keukencheque € 5.000,-) Een solide en complete basis die je volledig naar eigen wens kunt afwerken. Duurzaam en energiezuinig • Energielabel A+ • Warmtepomp • Vloerverwarming op alle verdiepingen • HR++ beglazing • Goede isolatie Comfortabel en toekomstgericht wonen met lage energielasten. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 110 m² • Vraagprijs € 499.900,- v.o.n. • Inclusief € 5.000,- keukencheque • Gelegen in het centrum van Epe • Twee-onder-een-kapwoning (nieuwbouw) • Extra kamer op de begane grond • Inpandige berging aanwezig • Lichte woonverdieping met open keuken • Dakterras • Onderhoudsarm en energiezuinig • Kleinschalig project Samengevat Een moderne en duurzame woning met een slimme indeling, midden in het centrum van Epe. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met het gemak van nieuwbouw én de vrijheid om de woning naar eigen smaak af te maken. Interesse? Neem contact op met projectmakelaar Daniël van Bussel voor meer informatie of het plannen van een afspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 499.900

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.848

2 % Übertragungssteuer (€ 9.998) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.748

3,04%

Jährlich

%

€ 24.995

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.900
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
70 m²
Inhalt
310 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Nieuwbouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8161

Google Karten

Standort von Epe

Erkunden Sie Epe und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Epe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Epe. In 2025 waren da 16.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.000.

Einwohner

16.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

422

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Epe
Jahr Einwohner
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Epe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.033

Bezeichnung A

1.790

Bezeichnung B

1.088

Bezeichnung D

970

Bezeichnung G

789

Bezeichnung E

574

Bezeichnung F

562

Bezeichnung A+++

207

Bezeichnung A+

96

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Epe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Epe
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Epe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Epe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer Häuser in Epe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.