Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Makelaars

Glorialaan 3

8162VD Epe • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Epe

Fotoalbum

Glorialaan 3 Epe
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een mooie en centrale locatie in Epe staat deze karakteristieke en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning, die in 2016 is uitgebouwd en daardoor extra wooncomfort biedt. De woning ligt op korte afstand van het centrum, maar toch in een rustige woonstraat. Met een royale garage én aansluitende veranda is dit een heerlijke plek voor wie sfeervol wil wonen met volop ruimte, zowel binnen als buiten. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: glorialaan3.nl Indeling begane grond: Via de entree bereik je de ruime hal met toilet, garderobe, trapopgang en toegang tot de ruime kelder. De lichte woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en biedt voldoende plek voor zowel een zit- als eetgedeelte. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een fijn uitzicht op de tuin. Dankzij de uitbouw in 2016 is aan de achterzijde van de woning de keuken gesitueerd met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is een zeer praktische bijkeuken met bergruimte en opstelling van de CV- ketel. Vanuit hier is er ook direct toegang tot de tuin. Ideaal! 1e verdieping: De ruimte die komt ook zeker terug op de eerste verdieping. De eerste verdieping biedt maar liefst vier slaapkamers, waarvan twee extra royaal van formaat. Alle kamers hebben een fijne lichtinval en zijn praktisch in te richten. Daarnaast is er een handige berging/voorraadkast voor extra opbergruimte. De moderne badkamer is eigentijds afgewerkt en uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. 2e verdieping: Voor wie op zoek is naar nog meer ruimte, is dit een perfecte woning! Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Deze etage is verrassend ruim, mede dankzij de geplaatste dakkapellen. Vanaf de voorzolder is de vijfde slaapkamer bereikbaar: een volwaardige en lichte kamer die uitstekend dienst kan doen als slaap-, werk- of hobbyruimte. Het is zelf praktisch mogelijk om ook deze kamers te verdelen in twee slaapkamers! Tuin: De verzorgde achtertuin ligt heerlijk beschut en biedt volop privacy, waardoor je hier optimaal kunt genieten van het buitenleven. Een groot pluspunt is de ruime garage met elektrische deur en bergzolder, ideaal voor stalling, opslag of hobby’s. Aansluitend bevindt zich een sfeervolle veranda, waar je in alle seizoenen comfortabel kunt zitten, heerlijk met een houtkachel en verwarming. Verder beschikt de tuin over diverse terrassen, zodat er altijd wel een plekje in de zon te vinden is. De oprit biedt bovendien toegang via een elektrisch bedienbaar toegangshek, wat extra gemak en veiligheid biedt. Kortom, een karakteristieke en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning op een toplocatie in Epe, met veel leefruimte, privacyrijke tuin, grote garage en sfeervolle veranda. Een ideale woning voor gezinnen die willen genieten van comfort, ruimte en de prettige ligging nabij het centrum. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1956 Perceel : 456 m² Inhoud : 544 m³ Gebruiksoppervlakte : 149 m² Externe bergruimte : 41 m² Verwarming : Via CV- ketel (Intergas HRE 2023) Warm water : Via CV- ketel Isolatie : Dak, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Energielabel : C Aanvaarding : In overleg / kan snel Overig : Asbest dakbeschot Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
456 m²
Inhalt
544 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8162

Google Karten

Standort von Epe

Erkunden Sie Epe und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Epe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Epe. In 2025 waren da 16.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.000.

Einwohner

16.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

422

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Epe
Jahr Einwohner
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Epe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.033

Bezeichnung A

1.790

Bezeichnung B

1.088

Bezeichnung D

970

Bezeichnung G

789

Bezeichnung E

574

Bezeichnung F

562

Bezeichnung A+++

207

Bezeichnung A+

96

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Epe
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.950

Betriebsaktivität in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Epe
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Epe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Epe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer woningen in Epe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.